2026 Ağustos Konut Satışları yüzde 14,7 düştü

TÜİK 2026 Ağustos Konut Satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 14,7 düştü. Yabancıya konut satışı ise yüzde 0,1 arttı.

2026 Ağustos Konut Satışları 149 bin 440 oldu

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2026 Ağustos Konut ve İş Yeri Satışı İstatistiklerine göre, Ağustos 2026’da Türkiye genelinde konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 14,7 düşerek 149 bin 440 oldu. Aynı şekilde Türkiye genelinde 2026 Temmuz ayında 123 bin 603 adet konut, 2025 yılı Ağustos ayında ise 143 bin 319 konut satılmıştı. Dolayısıyla TÜİK verilerine göre, ağustos ayında konut satışları bir önceki aya göre yüzde 20,9 artmıştır.

İlk el konut satışları 44 bin 378, ikinci el konut satışları 83 bin 32 olarak gerçekleşti

Türkiye genelinde 2026 Ağustos Konut Satışları;

• ilk el konut satış sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre %4,5 oranında azalarak 44 bin 378 oldu.
• İkinci el konut satışları ise bir önceki yılın aynı ayına göre %19,4 oranında azalarak 83 bin 32 oldu.
• Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışlarının payı %34,8, ikinci el konut satışlarının payı %65,2 oldu.

İpotekli konut satışları 22 bin 131, diğer konut satışları 105 bin 279 olarak gerçekleşti

Türkiye genelinde Ağustos ayında;

• ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %7,2 oranında artarak 22 bin 131 oldu.
• Diğer konut satışları ise bir önceki yılın aynı ayına göre %18,3 oranında azalarak 105 bin 279 oldu.
• Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %17,4 diğer satışların payı %82,6 olarak gerçekleşti.

Takvim etkilerinden arındırılmış ilk el konut satışları Ağustos ayında %4,5 azaldı

Takvim etkilerinden arındırılmış serilerde, bir önceki yılın aynı ayına göre;

• ilk el konut satışları %4,5 azaldı;
• ikinci el konut satışları %19,4 azaldı.

Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise bir önceki aya göre;

• ilk el konut satışları %3,5 arttı;
• ikinci el konut satışları %0,7 arttı.

Yabancılara Ağustos ayında bin 938 konut satışı gerçekleşti

Yabancılara yapılan konut satışları Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %0,1 oranında artarak bin 938 oldu. Aynı şekilde haziran ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %1,5 olarak gerçekleşti.

Ocak-Ağustos döneminde yabancılara yapılan konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %6,3 oranında azalarak 13 bin 141 olarak gerçekleşti.

Ağustos ayında ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı sırasıyla;

• 343 ile Rusya Federasyonu,
• 147 ile Ukrayna ve
• 140 ile İran vatandaşlarına yapıldı.

Editörün 2026 yılı Ağustos ayı konut satışları ile ilgili değerlendirmesi;

Konut Satışları son dönemde dalgalı seyrediyor

TÜİK verilerine göre; Türkiye genelinde ilk 7 ay Konut Satışları şöyle seyretti;

• Ocak konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 4,7 azalarak 111 bin 480 oldu.
• Şubat konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 5,9 artarak 124 bin 549 oldu.
• Mart konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 2,1 düşerek 113 bin 367 oldu.
• Nisan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9,6 artarak 126 bin 808 oldu.
• Mayıs konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 31,2 azalarak 93 bin 333 oldu.
• Haziran konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 15,8 artarak 129 bin 979 oldu.
• Temmuz konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17 düşerek 123 bin 603 oldu.

TÜİK konut satış rakamlarına baktığımızda görüyoruz ki, ülkemizde son dönemde konut satışları inişli çıkışlı bir seyir izlemekte. Nitekim 2026 Ağustos konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 14,7 düşerek 149 bin 440 oldu. Öte yandan bu ayda konut satışları bir önceki aya göre yüzde 20,9 artmıştır. İkinci el konut satışları ise bir önceki yılın aynı ayına göre %19,4 oranında azalarak 83 bin 32 oldu.

2026 Ağustos inşaat sektörü güven endeksi yüzde 0,4 azalarak 83,1 oldu

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 2026 Ağustos inşaat sektörü güven endeksi tekrar düştü. Zira bu istatistiki verilere göre, mevsim etkilerinden arındırılmış Ağustos ayı İSGE, 2026 Temmuz inşaat sektörü güven endeksine göre yüzde 0,4 azalarak 83,1 oldu.

2026 Eylül Ayı Kira Zam Oranı belli oldu

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Ağustos 2026’da, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) yıllık yüzde 31,51 arttı. TÜFE artışı aylık bazda yüzde 1,84 oldu. Açıklanan bu aylık enflasyon verileri doğrultusunda konutlarda ve işyerlerinde uygulanacak 2026 Eylül ayı kira zam oranı yüzde 31,79 olarak belirlendi.

Gayrimenkul Yatırımı Yoluyla Türk Vatandaşlığı Kazanılması

Çoğu ülke olduğu gibi, Türkiye de belirli özelliklere sahip kişilere kolay yoldan Türk Vatandaşlığı verilmesi için özel düzenlemeler yapmıştır. Bazı yabancıların ülkemizle olan yakın ilgi ve bağlantıları sebebiyle Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığı kazanmalarına istisnai vatandaşlığa alınma denir. Nitekim Türkiye Cumhuriyeti, 5901 Sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu‘na göre belirli bir miktar Gayrimenkul Yatırımı yoluyla yabancılara istisnai Türk Vatandaşlığı ve İkametgahı sağlamaktadır.

Kaynak; https://veriportali.tuik.gov.tr/tr/press/58346

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP