2026 Mayıs Konut Satışları yüzde 31,2 düştü

TÜİK 2026 Mayıs Konut Satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 31,2 azalırken, yabancıya konut satışı da yüzde 27 düştü.

2026 Mayıs Konut Satışları 93 bin 333 oldu

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2026 Mayıs Konut ve İş Yeri Satışı İstatistiklerine göre, Mayıs 2026’da Türkiye genelinde konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 31,2 azalarak 93 bin 333 oldu. Aynı şekilde Türkiye genelinde 2026 Nisan ayında 126 bin 808 adet konut, 2025 yılı Mayıs ayında ise 130 bin 25 konut satılmıştı. Dolayısıyla TÜİK verilerine göre, mayıs ayında konut satışları bir önceki aya göre yüzde 26 azalmıştır.

İlk el konut satışları 30 bin 196, ikinci el konut satışları 63 bin 137 olarak gerçekleşti

Türkiye genelinde 2026 Mayıs Konut Satışları;

• İlk el konut satış sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre %27,9 oranında azalarak 30 bin 196 oldu.
• İkinci el konut satışları ise bir önceki yılın aynı ayına göre %32,7 oranında azalarak 63 bin 137 oldu.
• Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışlarının payı %32,4, ikinci el konut satışlarının payı %67,6 oldu.

İpotekli konut satışları 19 bin 754, diğer konut satışları 73 bin 579 olarak gerçekleşti

Türkiye genelinde Mayıs ayında;

• İpotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %2,8 oranında azalarak 19 bin 754 oldu.
• Diğer konut satışları ise bir önceki yılın aynı ayına göre %36,2 oranında azalarak 73 bin 579 oldu.
• Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %21,2 diğer satışların payı %78,8 olarak gerçekleşti.

Takvim etkilerinden arındırılmış ilk el konut satışları Mayıs ayında %3,6 azaldı

Takvim etkilerinden arındırılmış serilerde, bir önceki yılın aynı ayına göre;

• ilk el konut satışları %3,6 azaldı,
• ikinci el konut satışları %11,3 azaldı.

Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise bir önceki aya göre;

• ilk el konut satışları %3,4 azaldı,
• ikinci el konut satışları %0,5 azaldı.

Yabancılara Mayıs ayında bin 387 konut satışı gerçekleşti

Yabancılara yapılan konut satışları Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %27 oranında azalarak bin 387 oldu. Aynı şekilde mayıs ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %1,5 olarak gerçekleşti.

Ocak-Mayıs döneminde yabancılara yapılan konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %15,1 oranında azalarak 7 bin 68 olarak gerçekleşti.

Mayıs ayında ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı sırasıyla;

• 268 ile Rusya Federasyonu,
• 125 ile İran ve
• 88 ile Ukrayna vatandaşlarına yapıldı.

Editörün 2026 yılı Mayıs ayı konut satışları ile ilgili değerlendirmesi;

Konut Satışları son dönemde dalgalı seyrediyor

TÜİK verilerine göre; Türkiye genelinde son 3 ay Konut Satışları şöyle seyretti;

• Şubat konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 5,9 artarak 124 bin 549 oldu.
• Mart konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 2,1 düşerek 113 bin 367 oldu.
• Nisan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9,6 artarak 126 bin 808 oldu.

TÜİK konut satış rakamlarına baktığımızda görüyoruz ki, ülkemizde son dönemde konut satışları dalgalı bir seyir izlemekte. Nitekim 2026 Mayıs konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 31,2 azalarak 93 bin 333 oldu. Öte yandan bu ayda konut satışları bir önceki aya göre yüzde 26 azalmıştır. Diğer konut satışları ise Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %36,2 oranında azalmıştır.

Nitekim bu verilerden hareketle şunları söyleyebiliriz;

• Yatırımcılar artık yatırım aracı olarak konut alımına yönelmek yerine, alternatif arayışlara baş vurmaktadır.
• Konut kredisi faiz oranlarının yüksekliği konut alma eğilimindekilerin önünde önemli bir engel olarak durmakta.

İMSİAD ve İMSİFED Başkanı Şeref Demir, TÜİK’in açıkladığı son konut satış verilerini değer­lendirdi

Türkiye İstatistik Kuru­mu’nun (TÜİK) açıkladığı son konut satış verilerini değer­lendiren İnşaat Müteahhitleri Sanayici ve İş İnsanları Derneği (İMSİAD) ve İnşaat Müteahhitleri Sanayici ve İş İnsanları Federasyonu (İMSİFED) Başkanı Şeref Demir, Türkiye ge­nelinde ve Bursa’da konut piyasa­sında görülen yavaşlamanın te­melinde finansmana erişim so­rununun bulunduğunu söyledi. Nitekim Demir, inşaat ve gayrimenkul sektörü­nün ekonomik büyüme, istihdam ve kentlerin dönüşümü açısından stratejik önem taşıdığına dikkat çekti. Zira Dünya Gazetesi Ekonomi Köşesinde yaptığı konuşmasında Demir, sektörün yeniden ivme kazanabilmesi için özellik­le ilk kez konut sahibi olacak va­tandaşlara yönelik destekleyici finansman modellerinin devreye alınması gerektiğini ifade etti.

2026 Mayıs inşaat sektörü güven endeksi yüzde 1,7 azalarak 82,1 oldu

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 2026 Mayıs inşaat sektörü güven endeksi tekrar düştü. Zira bu istatistiki verilere göre, mevsim etkilerinden arındırılmış Mayıs ayı İSGE, 2026 Nisan inşaat sektörü güven endeksine göre yüzde 1,7 azalarak, 82,1 oldu.

2026 Haziran Ayı Kira Zam Oranı belli oldu

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Mayıs 2026’da, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) yıllık yüzde 32,61 arttı. TÜFE artışı aylık bazda yüzde 1,71 oldu. Nitekim açıklanan bu aylık enflasyon verileri doğrultusunda konutlarda ve işyerlerinde uygulanacak 2026 Haziran ayı kira zam oranı yüzde 32,24 olarak belirlendi.

Gayrimenkul Yatırımı Yoluyla Türk Vatandaşlığı Kazanılması

Çoğu ülke olduğu gibi, Türkiye de belirli özelliklere sahip kişilere kolay yoldan Türk Vatandaşlığı verilmesi için özel düzenlemeler yapmıştır. Bazı yabancıların ülkemizle olan yakın ilgi ve bağlantıları sebebiyle Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığı kazanmalarına istisnai vatandaşlığa alınma denir. Nitekim Türkiye Cumhuriyeti, 5901 Sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu‘na göre belirli bir miktar Gayrimenkul Yatırımı yoluyla yabancılara istisnai Türk Vatandaşlığı ve İkametgahı sağlamaktadır.

Kaynak; https://veriportali.tuik.gov.tr/tr/press/58345

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP