2026 Nisan Konut Satışları yüzde 9,6 arttı

TÜİK 2026 Nisan Konut Satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9,1 artarken, Yabancıya konut satışı da yüzde 1,1 düştü.

2026 Nisan Konut Satışları 126 bin 808 oldu

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2026 Nisan Konut ve İş Yeri Satışı İstatistiklerine göre, 2026 Nisan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9,6 artarak 126 bin 808 oldu. Aynı şekilde Türkiye genelinde 2026 Mart ayında 113 bin 367 adet konut, 2025 yılı Nisan ayında ise 118 bin 359 konut satılmıştı. Dolayısıyla TÜİK verilerine göre, mart ayında konut satışları bir önceki aya göre yüzde 11,86 artmıştır.

İlk el konut satışları 40 bin 306, ikinci el konut satışları 86 bin 502 olarak gerçekleşti

Türkiye genelinde 2026 Nisan Konut Satışları;

• İlk el konut satış sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre %9,6 oranında artarak 40 bin 306 oldu.
• İkinci el konut satışları ise bir önceki yılın aynı ayına göre %0,3 oranında azalarak 86 bin 502 oldu.
• Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışlarının payı %31,8, ikinci el konut satışlarının payı %68,2 oldu.

İpotekli konut satışları 25 bin 771, diğer konut satışları 101 bin 37 olarak gerçekleşti

Türkiye genelinde Nisan ayında;

• İpotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %40,5 oranında artarak 25 bin 771 oldu.
• Diğer konut satışları ise bir önceki yılın aynı ayına göre %4,0 oranında azalarak 101 bin 37 oldu.
• Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %20,3 diğer satışların payı %79,7 olarak gerçekleşti.

Takvim etkilerinden arındırılmış ilk el konut satışları Nisan ayında %2,9 arttı

Takvim etkilerinden arındırılmış serilerde, bir önceki yılın aynı ayına göre;

• ilk el konut satışları %2,9 arttı,
• ikinci el konut satışları %6,1 azaldı.

Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise bir önceki aya göre;

• ilk el konut satışları %5,4 arttı,
• ikinci el konut satışları %0,5 arttı.

Yabancılara Nisan ayında bin 516 konut satışı gerçekleşti

Yabancılara yapılan konut satışları Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %1,1 oranında azalarak bin 516 oldu. Nisan ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %1,2 olarak gerçekleşti.

Ocak-Nisan döneminde yabancılara yapılan konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %11,6 oranında azalarak 5 bin 5681 olarak gerçekleşti.

Nisan ayında ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı sırasıyla;

• 263 ile Rusya Federasyonu,
• 110 ile Çin ve
• 100 ile İran vatandaşlarına yapıldı.

Editörün 2026 yılı Nisan ayı konut satışları ile ilgili değerlendirmesi;

Konut Satışları son dönemde dalgalı seyrediyor

TÜİK verilerine göre; Türkiye genelinde son 3 ay Konut Satışları şöyle seyretti;

• Ocak konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 4,7 azalarak 111 bin 480 oldu.
• Şubat konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 5,9 artarak 124 bin 549 oldu.
• Mart konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 2,1 düşerek 113 bin 367 oldu.

TÜİK konut satış rakamlarına baktığımızda görüyoruz ki, ülkemizde son dönemde konut satışları dalgalı bir seyir izlemekte. Nitekim 2026 Nisan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9,6 artarak 126 bin 808 oldu. Bu yılın üçüncü ayındaki konut satışlarında dikkat çeken husus ise; diğer satışların payının %79,7 olarak gerçekleşmiş olmasıdır.

2026 Nisan inşaat sektörü güven endeksi yüzde 3,6 artarak 83,6 oldu

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 2026 Nisan inşaat sektörü güven endeksi tekrar düştü. Zira bu istatistiki verilere göre, mevsim etkilerinden arındırılmış Nisan ayı İSGE, 2026 Mart inşaat sektörü güven endeksine göre yüzde 3,6 artarak, 83,6 oldu.

2026 Mayıs Ayı Kira Zam Oranı belli oldu

TÜİK Nisan 2026 TÜFE verilerine göre, 12 aylık ortalama TÜFE artış oranı yüzde 32,43 olarak açıkladı. Bu artış oranı aynı zamanda, konutlarda ve işyerlerinde Mayıs 2026 kira zam oranı olarak baz alınmaktadır. Zira mevzuata göre kira artış oranı, kira sözleşmesinin dolduğu tarihi takip eden ayın açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanıyor. Dolayısıyla evini veya iş yerini kiraya veren gayrimenkul sahipleri, bu oranın üzerinde bir kira artışı yapamıyor.

Gayrimenkul Yatırımı Yoluyla Türk Vatandaşlığı Kazanılması

Çoğu ülke olduğu gibi, Türkiye de belirli özelliklere sahip kişilere kolay yoldan Türk Vatandaşlığı verilmesi için özel düzenlemeler yapmıştır. Bazı yabancıların ülkemizle olan yakın ilgi ve bağlantıları sebebiyle Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığı kazanmalarına istisnai vatandaşlığa alınma denir. Nitekim Türkiye Cumhuriyeti, 5901 Sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu‘na göre belirli bir miktar Gayrimenkul Yatırımı yoluyla yabancılara istisnai Türk Vatandaşlığı ve İkametgahı sağlamaktadır.

Kaynak; https://veriportali.tuik.gov.tr/tr/press/58343

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP