2026 Eylül Konut Satışları yüzde 9,3 düştü

TÜİK 2026 Eylül Konut Satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9,3 düştü. Yabancıya konut satışı ise yüzde 9,9 arttı.

2026 Eylül Konut Satışları 142 bin 390 oldu

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2026 Eylül Konut ve İş Yeri Satışı İstatistiklerine göre, Eylül 2026’da Türkiye genelinde konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9,3 düşerek 142 bin 390 oldu. Aynı şekilde Türkiye genelinde 2026 Ağustos ayında 127 bin 410 adet konut, 2025 yılı Ağustos ayında ise 143 bin 319 konut satılmıştı. Dolayısıyla TÜİK verilerine göre, eylül ayında konut satışları bir önceki aya göre yüzde 11,7 artmıştır.

İlk el konut satışları 44 bin 378, ikinci el konut satışları 83 bin 32 olarak gerçekleşti

Türkiye genelinde 2026 Eylül Konut Satışları;

• ilk el konut satış sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre %3,9 oranında artarak 51 bin 519 oldu.
• İkinci el konut satışları ise bir önceki yılın aynı ayına göre %15,3 oranında azalarak 90 bin 871 oldu.
• Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışlarının payı %36,2, ikinci el konut satışlarının payı %63,8 oldu.

İpotekli konut satışları 23 bin 397, diğer konut satışları 118 bin 993 olarak gerçekleşti

Türkiye genelinde Eylül ayında;

• ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %5,1 oranında artarak 23 bin 397 oldu.
• Diğer konut satışları ise bir önceki yılın aynı ayına göre %11,6 oranında azalarak 118 bin 993 oldu.
• Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %16,4 diğer satışların payı %83,6 olarak gerçekleşti.

Takvim etkilerinden arındırılmış ilk el konut satışları Eylül ayında %3,8 arttı

Takvim etkilerinden arındırılmış serilerde, bir önceki yılın aynı ayına göre;

• ilk el konut satışları %3,8 arttı;
• ikinci el konut satışları %15,4 azaldı.

Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise bir önceki aya göre;

• ilk el konut satışları %5,5 arttı;
• ikinci el konut satışları aynı kaldı.

Yabancılara Eylül ayında 2 bin 167 konut satışı gerçekleşti

Yabancılara yapılan konut satışları Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %9,9 oranında artarak 2 bin 167 oldu. Aynı şekilde haziran ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %1,5 olarak gerçekleşti.

Ocak-Eylül döneminde yabancılara yapılan konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %4,3 oranında azalarak 15 bin 308 olarak gerçekleşti.

Eylül ayında ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı sırasıyla;

• 388 ile Rusya Federasyonu,
• 166 ile Irak ve
• 162 ile Almanya vatandaşlarına yapıldı.

Editörün 2026 yılı Eylül ayı konut satışları ile ilgili değerlendirmesi;

Konut Satışları son dönemde dalgalı seyrediyor

TÜİK verilerine göre; Türkiye genelinde ilk 7 ay Konut Satışları şöyle seyretti;

• Ocak konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 4,7 azalarak 111 bin 480 oldu.
• Şubat konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 5,9 artarak 124 bin 549 oldu.
• Mart konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 2,1 düşerek 113 bin 367 oldu.
• Nisan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9,6 artarak 126 bin 808 oldu.
• Mayıs konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 31,2 azalarak 93 bin 333 oldu.
• Haziran konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 15,8 artarak 129 bin 979 oldu.
• Temmuz konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17 düşerek 123 bin 603 oldu.
• Ağustos konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 14,7 düşerek 127 bin 410 oldu.

TÜİK konut satış rakamlarına baktığımızda görüyoruz ki, ülkemizde son dönemde konut satışları inişli çıkışlı bir seyir izlemekte. Ancak 2026 Ağustos konut satışları da bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9,3 düşerek 142 bin 390 oldu. Öte yandan bu ayda konut satışları bir önceki aya göre yüzde 11,7 artmıştır. İkinci el konut satışları ise bir önceki yılın aynı ayına göre %15,3 oranında azalarak 90 bin 871 oldu.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası, 2026 Eylül Konut Fiyat Endeksi verilerini açıkladı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Türkiye konut piyasasındaki fiyatların değişimlerinin takip edilmesi amacıyla oluşturulan Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Nitekim 2026 Eylül Konut Fiyat Endeksi verilerine göre Türkiye genelinde KFE Eylül ayında bir önceki aya göre yüzde 1,2 oranında arttı. Aynı şekilde KFE bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 22,3 oranında armış. Ancak reel olarak ise yüzde 5,7 oranında azalmıştır.

2026 Eylül inşaat sektörü güven endeksi yüzde 0,2 azalarak 83 oldu

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 2026 Eylül inşaat sektörü güven endeksi tekrar düştü. Zira bu istatistiki verilere göre, mevsim etkilerinden arındırılmış Eylül ayı İSGE, 2026 Ağustos inşaat sektörü güven endeksine göre yüzde 0,2 azalarak 83 oldu.

2026 Ekim Ayı Kira Zam Oranı belli oldu

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Eylül 2026’da, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) yıllık yüzde 29,73 arttı. TÜFE artışı aylık bazda yüzde 1,84 oldu. Açıklanan bu aylık enflasyon verileri doğrultusunda konutlarda ve işyerlerinde uygulanacak 2026 Ekim ayı kira zam oranı yüzde 31,49 olarak belirlendi.

Gayrimenkul Yatırımı Yoluyla Türk Vatandaşlığı Kazanılması

Çoğu ülke olduğu gibi, Türkiye de belirli özelliklere sahip kişilere kolay yoldan Türk Vatandaşlığı verilmesi için özel düzenlemeler yapmıştır. Bazı yabancıların ülkemizle olan yakın ilgi ve bağlantıları sebebiyle Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığı kazanmalarına istisnai vatandaşlığa alınma denir. Nitekim Türkiye Cumhuriyeti, 5901 Sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu‘na göre belirli bir miktar Gayrimenkul Yatırımı yoluyla yabancılara istisnai Türk Vatandaşlığı ve İkametgahı sağlamaktadır.

Kaynak; https://veriportali.tuik.gov.tr/tr/press/58347

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP