2025 Ağustos Konut Satışları yüzde 6,8 arttı

TÜİK 2025 Ağustos Konut Satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 6,8 artarken, Yabancıya konut satışı da yüzde 19,8 azaldı.

2025 Ağustos Konut Satışları 143 bin 319 oldu

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2025 Ağustos Konut Satışı İstatistiklerine göre, 2025 Ağustos konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 6,8 artarak 143 bin 319 oldu. Aynı şekilde Türkiye genelinde 2025 Temmuz ayında 142 bin 858 adet konut, 2024 yılı Ağustos ayında ise 134 bin 155 konut satılmıştı. Dolayısıyla TÜİK verilerine göre, Ağustos ayında konut satışları bir önceki aya göre hemen hemen aynı kaldı.

Konut satışlarının en fazla olduğu iller sırasıyla;

• İstanbul 21 bin 814 konut satışı,
• Ankara 12 bin 419 konut satışı ve
• İzmir 7 bin 695 konut satışı oldu.

Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla;

• Ardahan 49 konut,
• Bayburt 105 konut ve
• Tunceli 138 konut oldu.

Ocak-Ağustos döneminde Konut satışları %21,3 arttı

Konut satışları Ocak-Ağustos döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüze 21,3 oranında artarak 978 bin 70 olarak gerçekleşti.

2025 yılı Ağustos ayında İpotekli konut satışları yüzde 45,2 oranında arttı

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları 2025 yılı Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 45,2 oranında artarak 19 bin 712 oldu. Nitekim toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı Ağustos ayında yüzde 13,8 olarak gerçekleşti. Yine Ocak-Ağustos döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 84,6 oranında artarak 141 bin 227 oldu.

Ağustos ayında 4 bin 709, Ocak-Ağustos döneminde ise 33 bin 593 ipotekli konut satışı, ilk el olarak gerçekleşti.

Diğer satış türlerinde 123 bin 607 konut el değiştirdi

Türkiye genelinde diğer konut satışları 2025 Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 2,5 oranında artarak 123 bin 607 oldu.

Ocak-Ağustos döneminde gerçekleşen diğer konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 14,7 oranında artarak 836 bin 843 oldu.

Konut satışlarında 43 bin 916 konut ilk defa satıldı

Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı 2025 Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 4,8 oranında artarak 43 bin 916 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışlarının payı Ağustos ayında yüzde 30,6 oldu.

Aynı şekilde ilk el konut satışları Ocak-Ağustos döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 15,4 oranında artarak 295 bin 524 olarak gerçekleşti.

İkinci el konut satışları yüzde 7,8 arttı

Türkiye genelinde ikinci el konut satış sayısı 2025 yılı Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7,8 oranında artarak 99 bin 403 oldu. Nitekim toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı yüzde 69,4 oldu.

Aynı şekilde ikinci el konut satışları Ocak-Ağustos döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 24 oranında artarak 682 bin 546 olarak gerçekleşti.

2025 yılı Ağustos ayında yabancıya konut satışı yüzde 19,8 azaldı

Yabancılara yapılan konut satışları 2025 yılı Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 19,8 oranında azalarak bin 810 oldu. Zira Ağustos ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 1,3 olarak gerçekleşti.

Yabancılara yapılan konut satışları Ocak-Ağustos döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 13,2 oranında azalarak 13 bin 77 oldu.

En çok konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı

Bu dönemde Türkiye’den;

• Rusya Federasyonu vatandaşları 283 konut,
• İran vatandaşları 155 konut,
• Almanya 118 konut,
• Ukrayna vatandaşları 118 konut ve
• Irak vatandaşları 118 konut satın aldı.

Editörün 2025 yılı Ağustos ayı konut satışları ile ilgili değerlendirmesi;

Konut Satışları 2024 yılı 2. yarısından itibaren yükseldi

TÜİK verilerine göre; Türkiye genelinde son 3 ay Konut Satışları şöyle seyretti;

• Mayıs konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17,6 artarak 130 bin 25 oldu.
• Haziran konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 35,8 artarak 107 bin 723 oldu.
• Temmuz konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 12,4 artarak 142 bin 858 oldu.

TÜİK konut satış rakamlarına baktığımızda görüyoruz ki, 2024 Ağustos ayından itibaren konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre artış göstermiş. İpotekli konut satışlarının artışında bankaların faiz indirimine gitmesi etken olacaktır.

sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü 2025 Ağustos raporu

BETAM, sahibinden.com’un ilan verileriyle hazırladığı sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü 2025 Ağustos ayı raporunu paylaştı. Buna göre Bayramdan sonra satılık konut talebinde belirgin artış gözlendi.

İMSAD Ağustos 2025 Sektör Raporu açıklandı

Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği İMSAD Ağustos 2025 Sektör Raporu açıklandı. Nitekim rapora göre inşaat malzemesi sanayi üretimi haziran ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 10,9 arttı. Raporda ayrıca 2025 yılının ikinci çeyreğinde yapı ruhsatlarında önemli bir artış olduğuna ilişkin bilgilere yer verildi.

2025 Ağustos inşaat sektörü güven endeksi yüzde 4 azalarak 85,3 oldu.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 2025 Ağustos inşaat sektörü güven endeksi düştü. Zira bu istatistiki verilere göre, Ağustos ayı İSGE, 2024 Temmuz inşaat sektörü güven endeksine göre yüzde 4 azalarak, 85,3 oldu.

Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) Ağustos 2025’te yıllık yüzde 32,95 arttı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Ağustos 2025’te, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) yıllık yüzde 32,95 arttı. TÜFE artışı aylık bazda yüzde 2,04 oldu. Dolayısıyla açıklanan bu aylık enflasyon verileri doğrultusunda konutlarda ve işyerlerinde uygulanacak 2025 Eylül Ayı Kira Zam Oranı da netleşti.

Gayrimenkul Yatırımı Yoluyla Türk Vatandaşlığı Kazanılması

Çoğu ülke olduğu gibi, Türkiye de belirli özelliklere sahip kişilere kolay yoldan Türk Vatandaşlığı verilmesi için özel düzenlemeler yapmıştır. Bazı yabancıların ülkemizle olan yakın ilgi ve bağlantıları sebebiyle Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığı kazanmalarına istisnai vatandaşlığa alınma denir. Nitekim Türkiye Cumhuriyeti, 5901 Sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu‘na göre belirli bir miktar Gayrimenkul Yatırımı yoluyla yabancılara istisnai Türk Vatandaşlığı ve İkametgahı sağlamaktadır.

Kaynak; TÜİK Kurumsal

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP