2025 Temmuz Konut Satışları yüzde 12,4 arttı

TÜİK 2025 Temmuz Konut Satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 12,4 artarken, Yabancıya konut satışı da yüzde 18,6 azaldı.

2025 Temmuz Konut Satışları 142 bin 858 oldu

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2025 Temmuz Konut Satışı İstatistiklerine göre, 2025 Temmuz konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 12,4 artarak 142 bin 858 oldu. Aynı şekilde Türkiye genelinde 2025 Haziran ayında 107 bin 723 adet konut, 2024 yılı Temmuz ayında ise 127 bin 88 konut satılmıştı. Dolayısıyla TÜİK verilerine göre, Temmuz ayında konut satışları bir önceki aya göre yaklaşık yüzde 32,6 arttı.

BU ALANI SİZE AYIRDIK

Firmanızın veya Projenizin Doğru Hedef Kitlesine tanıtımına katkı sağlamak isteriz.

Ayrıntılı bilgi ve işbirliği için info@emlakmedya.com‘dan bize ulaşabilirsiniz.

Konut satışlarının en fazla olduğu iller sırasıyla;

• İstanbul 23 bin 152 konut satışı,
• Ankara 12 bin 491 konut satışı ve
• İzmir 7 bin 815 konut satışı oldu.

Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla;

• Ardahan 58 konut,
• Bayburt 93 konut ve
• Hakkari 103 konut oldu.

Ocak-Temmuz döneminde Konut satışları %24,2 arttı

Konut satışları Ocak-Temmuz döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüze 24,2 oranında artarak 834 bin 751 olarak gerçekleşti.

	Temmuz			Ocak-Temmuz
	2025	2024	Değişim (%)	2025	2024	Değişim (%)
Satış şekline göre toplam satış	142 858	127 088	12,4	834 751	672 162	24,2
İpotekli satış	18 425	11 496	60,3	121 515	62 911	93,2
Diğer satış	124 433	115 592	7,6	713 236	609 251	17,1
Satış durumuna göre toplam satış	142 858	127 088	12,4	834 751	672 162	24,2
İlk el satış	43 984	40 784	7,8	251 608	214 108	17,5
İkinci el satış	98 874	86 304	14,6	583 143	458 054	27,3

2025 yılı Temmuz ayında İpotekli konut satışları yüzde 60,3 oranında arttı

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları 2025 yılı Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 60,3 oranında artarak 18 bin 425 oldu. Nitekim toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı Temmuz ayında yüzde 12,9 olarak gerçekleşti. Yine Ocak-Temmuz döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 93,2 oranında artarak 121 bin 515 oldu.

Temmuz ayında 4 bin 438, Ocak-Temmuz döneminde ise 28 bin 884 ipotekli konut satışı, ilk el olarak gerçekleşti.

Diğer satış türlerinde 124 bin 433 konut el değiştirdi

Türkiye genelinde diğer konut satışları 2025 Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7,6 oranında artarak 124 bin 433 oldu.

Ocak-Temmuz döneminde gerçekleşen diğer konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 17,1 oranında artarak 713 bin 236 oldu.

Konut satışlarında 43 bin 984 konut ilk defa satıldı

Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı 2025 Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7,8 oranında artarak 43 bin 984 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışlarının payı Temmuz ayında yüzde 30,8 oldu.

Aynı şekilde ilk el konut satışları Ocak-Temmuz döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 17,5 oranında artarak 251 bin 608 olarak gerçekleşti.

İkinci el konut satışları yüzde 14,6 arttı

Türkiye genelinde ikinci el konut satış sayısı 2025 yılı Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 14,6 oranında artarak 98 bin 874 oldu. Nitekim toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı yüzde 69,2 oldu.

Aynı şekilde ikinci el konut satışları Ocak-Temmuz döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 27,3 oranında artarak 583 bin 143 olarak gerçekleşti.

2025 yılı Temmuz ayında yabancıya konut satışı yüzde 18,6 azaldı

Yabancılara yapılan konut satışları 2025 yılı Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 18,6 oranında azalarak bin 913 oldu. Zira Temmuz ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 1,3 olarak gerçekleşti.

Yabancılara yapılan konut satışları Ocak-Temmuz döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 12,1 oranında azalarak 11 bin 267 oldu.

En çok konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı

Bu dönemde Türkiye’den;

• Rusya Federasyonu vatandaşları 315 konut,
• İran vatandaşları 152 konut,
• Almanya 135 konut,
• Ukrayna vatandaşları 134 konut ve
• Irak vatandaşları 120 konut satın aldı.

Editörün 2025 yılı Temmuz ayı konut satışları ile ilgili değerlendirmesi;

Konut Satışları 2024 yılı 2. yarısından itibaren yükseldi

TÜİK verilerine göre; Türkiye genelinde son 3 ay Konut Satışları şöyle seyretti;

• Nisan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 56,6 artarak 118 bin 359 oldu.
• Mayıs konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17,6 artarak 130 bin 25 oldu.
• Haziran konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 35,8 artarak 107 bin 723 oldu.

TÜİK konut satış rakamlarına baktığımızda görüyoruz ki, 2024 Temmuz ayından itibaren konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre artış göstermiş. İpotekli konut satışlarının artışında bankaların faiz indirimine gitmesi etken olacaktır.

sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü 2025 Temmuz raporu

BETAM, sahibinden.com’un ilan verileriyle hazırladığı sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü 2025 Temmuz ayı raporunu paylaştı. Buna göre Kurban Bayramı satılık konut talebini düşürdü.

İMSAD Temmuz 2025 Sektör Raporu açıklandı

Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği İMSAD Temmuz 2025 Sektör Raporu açıklandı. Nitekim rapora göre inşaat malzemesi sanayi üretimi 2025 yılı mayıs ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 4,0 arttı. Raporda ayrıca ABD’nin ithalata yönelik yeni ilave tarife uygulamalarıyla ilgili bilgilere yer verildi.

2025 Temmuz inşaat sektörü güven endeksi yüzde 2,2 artarak 88,8 oldu.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 2025 Temmuz inşaat sektörü güven endeksi arttı. Zira bu istatistiki verilere göre, Temmuz ayı İSGE, 2024 Haziran inşaat sektörü güven endeksine göre yüzde 2,2 artarak, 88,8 oldu.

Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) Temmuz 2025’te yıllık yüzde 33,52 arttı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Temmuz 2025’te, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) yıllık yüzde 33,52 arttı. TÜFE artışı aylık bazda yüzde 2,06 oldu. Dolayısıyla açıklanan bu aylık enflasyon verileri doğrultusunda konutlarda ve işyerlerinde uygulanacak 2025 Ağustos Ayı Kira Zam Oranı da netleşti.

Gayrimenkul Yatırımı Yoluyla Türk Vatandaşlığı Kazanılması

Çoğu ülke olduğu gibi, Türkiye de belirli özelliklere sahip kişilere kolay yoldan Türk Vatandaşlığı verilmesi için özel düzenlemeler yapmıştır. Bazı yabancıların ülkemizle olan yakın ilgi ve bağlantıları sebebiyle Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığı kazanmalarına istisnai vatandaşlığa alınma denir. Nitekim Türkiye Cumhuriyeti, 5901 Sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu‘na göre belirli bir miktar Gayrimenkul Yatırımı yoluyla yabancılara istisnai Türk Vatandaşlığı ve İkametgahı sağlamaktadır.

Kaynak; TÜİK Kurumsal

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP