2025 Nisan Konut Satışları yüzde 56,6 arttı

TÜİK 2025 Nisan Konut Satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 56,6 artarken, Yabancıya konut satışı da yüzde 13,2 arttı.

2025 Nisan Konut Satışları 118 bin 359 oldu

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2025 Nisan Konut Satışı İstatistiklerine göre, 2025 Nisan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 56,6 artarak 118 bin 359 oldu. Aynı şekilde Türkiye genelinde 2025 Mart ayında 110 bin 795 adet konut, 2024 yılı Nisan ayında ise 75 bin 569 konut satılmıştı. Dolayısıyla TÜİK verilerine göre, Nisan ayında konut satışları bir önceki aya göre yaklaşık yüzde 7 arttı.

BU ALANI SİZE AYIRDIK

Firmanızın veya Projenizin Doğru Hedef Kitlesine tanıtımına katkı sağlamak isteriz.

Ayrıntılı bilgi ve işbirliği için info@emlakmedya.com‘dan bize ulaşabilirsiniz.

Konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 18 bin 645 ile İstanbul, 10 bin 889 ile Ankara ve 7 bin 14 ile İzmir olurken, en az olduğu iller sırasıyla 37 ile Ardahan, 75 ile Tunceli ve 88 ile Bayburt olarak gerçekleşti.

Konut satışlarının en fazla olduğu iller sırasıyla;

• İstanbul 18 bin 645 konut satışı,
• Ankara 10 bin 889 konut satışı ve
• İzmir 7 bin 14 konut satışı oldu.

Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla;

• Ardahan 37 konut,
• Tunceli 75 konut ve
• Bayburt 88 konut oldu.

Ocak-Nisan döneminde Konut satışları %27,9 arttı

Konut satışları Ocak-Nisan döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüze 27,9 oranında artarak 454 bin 145 olarak gerçekleşti.

	Nisan			Ocak-Nisan
	2025	2024	Değişim (%)	2025	2024	Değişim (%)
Satış şekline göre toplam satış	118 359	75 569	56,6	454 145	355 173	27,9
İpotekli satış	17 465	7 071	147,0	69 194	34 693	99,4
Diğer satış	100 894	68 498	47,3	384 951	320 480	20,1
Satış durumuna göre toplam satış	118 359	75 569	56,6	454 145	355 173	27,9
İlk el satış	34 633	24 085	43,8	134 509	112 341	19,7
İkinci el satış	83 726	51 484	62,6	319 636	242 832	31,6

2025 yılı Nisan ayında İpotekli konut satışları yüzde 147 oranında arttı

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları 2025 yılı Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 147 oranında artarak 17 bin 465 oldu. Nitekim toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı Nisan ayında yüzde 14,8 olarak gerçekleşti. Yine Ocak-Nisan döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 99,4 oranında artarak 69 bin 194 oldu.

Nisan ayında 4 bin 245, Ocak-Nisan döneminde ise 16 bin 388 ipotekli konut satışı, ilk el olarak gerçekleşti.

Diğer satış türlerinde 100 bin 894 konut el değiştirdi

Türkiye genelinde diğer konut satışları 2025 Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 47,3 oranında artarak 100 bin 894 oldu.

Konut satışlarında 34 bin 633 konut ilk defa satıldı

Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı 2025 Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 43,8 oranında artarak 34 bin 633 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışlarının payı Nisan ayında yüzde 29,3 oldu.

Aynı şekilde ilk el konut satışları Ocak-Nisan döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 19,7 oranında artarak 134 bin 509 olarak gerçekleşti.

İkinci el konut satışları yüzde 62,6 arttı

Türkiye genelinde ikinci el konut satış sayısı 2025 yılı Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 62,6 oranında artarak 83 bin 726 oldu. Nitekim toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı yüzde 70,7 oldu.

Aynı şekilde ikinci el konut satışları Ocak-Nisan döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 31,6 oranında artarak 319 bin 636 olarak gerçekleşti.

2025 yılı Nisan ayında yabancıya konut satışı yüzde 13,2 arttı

Yabancılara yapılan konut satışları 2025 yılı Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 13,2 oranında artarak bin 440 oldu. Zira Nisan ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 1,2 olarak gerçekleşti.

En çok konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı

Bu dönemde Türkiye’den;

• Rusya Federasyonu vatandaşları 276 konut,
• İran vatandaşları 128 konut,
• Ukrayna vatandaşları 120 konut
• Almanya 80 konut ve
• Irak vatandaşları 70 konut satın aldı.

Editörün 2025 yılı Nisan ayı konut satışları ile ilgili değerlendirmesi;

Konut Satışları 2024 yılı 2. yarısından itibaren yükseldi

TÜİK verilerine göre; Türkiye genelinde son 3 ay Konut Satışları şöyle seyretti;

• Ocak konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 39,7 artarak 112 bin 173 oldu.
• Şubat konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 20,1 artarak 112 bin 818 oldu.
• Mart konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 5,1 artarak 110 bin 795 oldu.

TÜİK konut satış rakamlarına baktığımızda görüyoruz ki, 2024 Temmuz ayından itibaren konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre artış göstermiş. İpotekli konut satışlarının artışında bankaların faiz indirimine gitmesi etken olmaktadır.

sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü 2025 Nisan raporu

BETAM, sahibinden.com’un ilan verileriyle hazırladığı sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü 2025 Nisan ayı raporunu paylaştı. Buna göre yıllık bazda reel fiyatlarda negatif seyir sürüyor.

İMSAD Nisan 2025 Sektör Raporu açıklandı

Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği İMSAD Nisan 2025 Sektör Raporu açıklandı. Nitekim rapora göre inşaat inşaat malzemesi sanayi üretimi, 2025 yılının şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 3,0 oranında geriledi. Öte yandan, Şubat 2025’te geçtiğimiz yılın aynı ayına göre 5 alt sektörde üretimde artış yaşanırken, 17 alt sektörde ise üretim düştü. Ek olarak, 2025 yılının ilk dört ayında yaşanan önemli gelişmelerle birlikte, inşaat sektörünün yüzde 5’lik büyüme potansiyelini korumaya devam ettiği ifade edildi.

2025 Nisan inşaat sektörü güven endeksi yüzde 4,2 azalarak 85,1 oldu.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 2025 Nisan inşaat sektörü güven endeksi düştü. Zira bu istatistiki verilere göre, Nisan ayı İSGE, 2024 Mart inşaat sektörü güven endeksine göre yüzde 4,2 azalarak, 85,1 oldu.

Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) Nisan 2025’te yıllık yüzde 37,86 arttı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Nisan 2025’te, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) yıllık yüzde 37,86 arttı. TÜFE artışı aylık bazda yüzde 3 oldu. Dolayısıyla açıklanan bu aylık enflasyon verileri doğrultusunda konutlarda ve işyerlerinde uygulanacak Mayıs 2025 kira artış oranı da netleşti.

Gayrimenkul Yatırımı Yoluyla Türk Vatandaşlığı Kazanılması

Çoğu ülke olduğu gibi, Türkiye de belirli özelliklere sahip kişilere kolay yoldan Türk Vatandaşlığı verilmesi için özel düzenlemeler yapmıştır. Bazı yabancıların ülkemizle olan yakın ilgi ve bağlantıları sebebiyle Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığı kazanmalarına istisnai vatandaşlığa alınma denir. Nitekim Türkiye Cumhuriyeti, 5901 Sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu‘na göre belirli bir miktar Gayrimenkul Yatırımı yoluyla yabancılara istisnai Türk Vatandaşlığı ve İkametgahı sağlamaktadır.

Kaynak; TÜİK Kurumsal

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP