İşte İstanbul’da uygulanacak yeni kentsel dönüşüm kredisi detayları

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, İstanbul’da riskli binaların dönüşümü için sağlanan yeni kentsel dönüşüm kredisi detaylarını paylaştı.

Bakan Kurum, İstanbul’da uygulanacak yeni kentsel dönüşüm kredisi detaylarını paylaştı

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, NSosyal hesabından yaptığı paylaşımda, İstanbul’daki riskli binaların dönüşümü için sağlanan yeni kentsel dönüşüm kredisi detayları ile ilgili bilgi verdi. Kurum; “İstanbul için sunduğumuz 3 milyon liralık yeni kentsel dönüşüm kredisinde, ‘Nasıl başvuru yapılır? Kredi koşulları neler?’ Dev destek paketimize dair merak edilenler.” şeklinde ifadelerine yer verdi.

İşte yeni kentsel dönüşüm kredisi projesi kapsamında faiz indirimi uygulanacak 4 gruba ilişkin detaylar;

Birinci kategori:

Türkiye Cumhuriyeti sınırları dahilinde, kendisi ve hane halkı bireyleri üzerinde riskli yapıdaki bağımsız birim haricinde tapuda kayıtlı başkaca konut bulunmayan malikler.

İkinci kategori:

Orta ve düşük gelirli (hane geliri belirli bir eşiğin altında olanlar)

Üçüncü kategori:

Şehit aileleri, harp ve vazife malulleri ile dul ve yetimleri, emekliler, en az yüzde 40 oranında engelli vatandaşlar veya hane halkı reisinin bu bireylere bakmakla yükümlü olduğu haneler, hane halkı reisi kadın olan haneler.

Dördüncü kategori:

A sınıfı Enerji Kimlik Belgesine sahip binalar için yıllık yüzde 0,50, B sınıfı Enerji Kimlik Belgesine sahip binalar için yıllık yüzde 0,25 oranında faiz indirimi yapılacak.

Örneğin 4 kategoriyi birden karşılayan vatandaşlar (0,25 + 0,25 + 0,25 + (A sınıfı) 0,50= yıllık 1,25 oranına varan indirimden faydalanabilecek.

Başvuru şartları

Bakan Kurum’un paylaşımına göre, krediye başvurmak isteyenlerin, açık devam eden icra, haciz kaydı olmaması gerekiyor. Kredinin aylık taksit ödeme tutarının, belgelendirilmiş hane halkı aylık gelirine oranının yüzde 70’i aşmaması isteniyor.

Murat Kurum, başvuru ve sözleşme detaylarına ilişkin de şu bilgileri paylaştı:

“Gerçek kişi riskli yapı malikleri, dönüşüm için Bakanlığın ŞANTİYE-M sistemine kayıtlı lisanslı müteahhitlerle anlaşır. Tüm yetki belgelerinin sisteme yüklenmesi gerekir.

Yapım ruhsatını alan müteahhit, e-Devlet üzerinden ARAAD (AFDİS) sistemine giriş yaparak proje bilgi ve belgelerini sisteme yükler, projeyi kaydeder ve Başkanlık onayına gönderir.

Müteahhit başvurusunun Başkanlık tarafından onaylanmasının ardından hak sahipleri, e-Devlet üzerinden ARAAD (AFDİS) sistemine giriş yaparak ön başvurularını tamamlar. Ardından gerekli evraklarla birlikte protokol imzalanan banka şubesine fiziki başvuruda bulunurlar.”

İlk yıl ödemesiz 3 milyon liraya kadar kredi

Öte yandan, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığından yapılan açıklamaya göre, kentsel dönüşümle ev ve iş yerlerini yenilemek isteyen İstanbullular, Bakanlık koordinasyonunda, Dünya Bankası finansmanıyla yürütülen “İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi” İADŞP kapsamında 3 milyon liraya varan kentsel dönüşüm kredisinden faydalanabilecek.

Proje kapsamında İstanbul’da Dünya Bankası aracılığıyla;

• ilk yıl ödemesiz,
• 180 ay vade,
• 0,69 faiz oranıyla,
• 3 milyon liraya kadar kredi finansmanı sunulacak.

Meclis’e sunulan kanun teklifine göre 40 yaş altı gençlere faizsiz konut kredisi desteği geliyor

Faizsiz konut kredisi desteği, 40 yaş altındaki gençlerin ilk kez konut sahibi olabilmesini kolaylaştırmayı hedefliyor. Nitekim Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM)’ne sunulan teklifle birlikte, konut finansmanı için faiz veya kâr payı desteği sağlanması ve işlem masraflarının düşürülmesi öngörülüyor.

Teklifin gerekçesinde, son yıllarda artan konut fiyatları, kira bedelleri ve kredi maliyetlerinin özellikle gençler için barınma sorununu derinleştirdiği vurgulandı. Düzenli gelire sahip birçok gencin yüksek peşinat, faiz oranları ve ek masraflar nedeniyle ilk konutuna erişemediği belirtildi.

Peki Konut Fiyatlarını Etkileyen 10 Faktör ne?

Konut piyasasını takip eden, alım ya da yatırım sürecinde olan pek çok kişi gelecekte Konut fiyatları ne olur sorusunun cevabını merak etmekte. Ancak bu konut fiyatlarını belirleyebilmek için bir-iki nedene odaklanarak ilerlemek yeterli değildir. Zira piyasada oluşan fiyatlar, konutlara olan talep ile mevcut konut arzı arasındaki dengenin yanı sıra ekonomik koşullar, finansman imkanları ve kullanıcı davranışları gibi birçok faktör göz önünde bulundurulmalı.

Vatandaşlara Yarısı Bizdende Riskli Yapı Kolaylığı getirildi

T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un sosyal medya hesabından duyurduğuna göre Vatandaşlara Yarısı Bizdende Riskli Yapı Kolaylığı getirildi. Bilindiği üzere İstanbul için Yarısı Bizden Kampanyası son geçerlilik tarihi 31 Aralık 2026’dır. Ancak Resmi Gazete’de yayımlanan Cumhurbaşkanlığı Genelgesi ile İstanbul için Yarısı Bizdende Riskli Yapı kolaylığı getirildi. Şöyle ki aynı tarihe kadar ev ve iş yerini riskli yapı ilan ettiren tüm vatandaşlar Yarısı Bizden Kampanyasından faydalanabilecek.

Kaynak; https://www.aa.com.tr/tr/gundem/bakan-kurum-istanbul-icin-yeni-kentsel-donusum-kredisinin-detaylarini-paylasti/3891879

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP