40 yaş altına faizsiz konut kredisi desteği geliyor

TBMM’ne sunulan kanun teklifine göre, 40 yaş altındaki gençlere sağlanacak faizsiz konut kredisi desteği, konut kredisi faizinin yüzde 75’ine kadarının kamu tarafından karşılanması şeklinde.

Meclis’e sunulan kanun teklifine göre 40 yaş altı gençlere faizsiz konut kredisi desteği geliyor

Faizsiz konut kredisi desteği, 40 yaş altındaki gençlerin ilk kez konut sahibi olabilmesini kolaylaştırmayı hedefliyor. Nitekim Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM)’ne sunulan teklifle birlikte, konut finansmanı için faiz veya kâr payı desteği sağlanması ve işlem masraflarının düşürülmesi öngörülüyor.

Teklifin gerekçesinde, son yıllarda artan konut fiyatları, kira bedelleri ve kredi maliyetlerinin özellikle gençler için barınma sorununu derinleştirdiği vurgulandı. Düzenli gelire sahip birçok gencin yüksek peşinat, faiz oranları ve ek masraflar nedeniyle ilk konutuna erişemediği belirtildi.

Faizin yüzde 75’i Kamu tarafından karşılanacak

Kanun teklifine göre, ilk kez konut alacak 40 yaş altı yurttaşların kullanacağı konut kredilerinde faiz veya kâr payının yüzde 75’ine kadar olan kısmı Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından karşılanacak. Bu destek yalnızca bir kez ve bir konut için uygulanacak.

Kredi desteğinin yanı sıra, kredi tahsis ücreti, dosya masrafı ve benzeri kalemler kaldırılacak; ekspertiz ve ipotek masraflarının yarısı kamu tarafından karşılanacak. Tapu işlemlerinde de indirim öngörülüyor.

Faizsiz Konut Kredisi bir yatırım değil, barınma amaçlı destek olacak

Teklifte, desteğin yatırım veya spekülasyon amacıyla kullanılmasının önüne geçilmesi için çeşitli şartlar da yer aldı. Buna göre konutun ilk ve tek konut olması, fiilen ikamet edilmesi ve belirli bir süre satılmaması ya da kiraya verilmemesi zorunlu olacak.

Ayrıca gerçeğe aykırı beyanla destekten yararlanan kişilerden sağlanan tüm desteklerin faiziyle birlikte geri alınması öngörülüyor.

“Barınma hakkı sosyal devletin bir gereğidir”

CHP Tokat Milletvekili Kadim Durmaz tarafından Meclis’e sunulan teklifin genel gerekçesinde, barınma hakkının sosyal devlet ilkesinin bir parçası olduğu vurgulanırken, gençlerin konut sahibi olamamasının yalnızca ekonomik değil sosyal sonuçlar doğurduğuna dikkat çekildi. Yüksek ev kirası baskısının gençlerin evlenme ve gelecek planlarını ertelemesine yol açtığı ifade edildi.

Peki Konut Fiyatlarını Etkileyen 10 Faktör ne?

Konut piyasasını takip eden, alım ya da yatırım sürecinde olan pek çok kişi gelecekte Konut fiyatları ne olur sorusunun cevabını merak etmekte. Ancak bu konut fiyatlarını belirleyebilmek için bir-iki nedene odaklanarak ilerlemek yeterli değildir. Zira piyasada oluşan fiyatlar, konutlara olan talep ile mevcut konut arzı arasındaki dengenin yanı sıra ekonomik koşullar, finansman imkanları ve kullanıcı davranışları gibi birçok faktör göz önünde bulundurulmalı.

sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü 2026 Mart raporu

BETAM, sahibinden.com’un ilan verileriyle hazırladığı sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü 2026 Mart ayı raporunu paylaştı. Buna göre satılık konut reel fiyatları son iki aydır düşüşte.

Şubat 2026’da geçen aya kıyasla reel konut fiyatı ülke genelinde ve üç büyük ilde düşmüştür. Öte yandan bir önceki yılın aynı ayı ile kıyaslandığında reel konut fiyatı ülke genelinde ve İzmir’de azalmış, Ankara’da yükselmiş, İstanbul’da ise sabit kalmıştır.

Merkez Bankası, 2026 Şubat Konut Fiyat Endeksi verilerini açıkladı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Türkiye konut piyasasındaki fiyatların değişimlerinin takip edilmesi amacıyla oluşturulan Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Nitekim 2026 Şubat Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre Türkiye genelinde Konut Fiyat Endeksi Şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 1,8 oranında arttı. Aynı şekilde KFE bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 26,4 oranında artmış. Ancak reel olarak ise yüzde 3,9 oranında azalmıştır.

Turkeybuild İstanbul 2026 Yapı Fuarı başlıyor

48. Yapı, İnşaat Malzemeleri ve Teknolojileri Fuarı Turkeybuild İstanbul 2026, 27 – 30 Nisan 2026 tarihleri arasında İstanbul Tüyap Fuar ve Kongre Merkezi‘nde düzenleniyor. Nitekim bölgedeki en etkili iş platformu olmasının yanı sıra, Turkeybuild İstanbul 2026, Türk yapı sektörünün en uzun süredir düzenlenen fuarı olma niteliğini de taşıyor. Fuar, hem yerel hem de yabancı katılımcılar için alıcılara, karar vericilere ve kanaat önderlerinden oluşan oldukça hedefli bir kitleye ulaşmayı sağlayan ana bir platform görevi görüyor. Türkiye‘nin yanı sıra Orta Doğu, Orta Asya ve Kuzey Afrika’dan da alıcıları cezbeden fuar, yeni iş birliklerinin yapılmasında da büyük bir rol oynuyor.

20.GYODER Gayrimenkul Zirvesi 27-28 Nisan tarihlerinde gerçekleşecek

Gayrimenkul Sektörü 20. Kez Buluşuyor. Zira 20.GYODER Gayrimenkul Zirvesi 27-28 Nisan 2026 tarihleri arasında Zorlu PSM’de gerçekleşecek. Nitekim zirve, Gayrimenkul sektörünün çatı kuruluşu GYODER organizesinde gerçekleşecek. Kamu ve özel sektör temsilcilerinin yanı sıra dünyanın birçok noktasından uzman isimleri bir araya getirecek. Böylece 20. Gayrimenkul Zirvesi;

• sektörün güncel gündemine yeni bir bakış açısı kazandırmayı ve
• geleceğe yönelik çözüm arayışlarına katkı sunmayı hedefliyor. 

Kaynak; https://www.istegundem.com/haber/40-yas-altina-faizsiz-konut-destegi-icin-kanun-teklifi/300258

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP