2022 Haziran inşaat maliyet endeksi artışı yıllık yüzde 106,87 oldu!

2022 Haziran inşaat maliyet endeksi, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 106,87 arttı. İME artışı haziranda aylık yüzde 3,47 oldu. Taahhüt sektörünü kısa vadede ne bekliyor?

Haziran 2022 inşaat maliyet endeksi artışı yıllık yüzde 106,87

TÜİK İnşaat Maliyet Endeksi, Haziran 2022 verilerine göre 2022 Haziran inşaat maliyet endeksi, 2022 Mayıs ayına göre yüzde 3,47 artış gösterdi. Öte yandan yıllık bazda İME artışı bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 106,87 oldu.

Mayıs ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 4,16 artarken,
• işçilik endeksi yüzde 0,72 arttı.

Bir önceki yılın aynı ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 130,59 arttı,
• işçilik endeksi yüzde 45,67 arttı.

Bina inşaatı maliyet endeksi yıllık yüzde 101,79, aylık yüzde 2,58 arttı

Bina inşaatı maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 2,58 bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 101,79 arttı.

Mayıs ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 3,08 artarken,
• işçilik endeksi yüzde 0,68 arttı.

Bir önceki yılın aynı ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 124,22 arttı,
• işçilik endeksi yüzde 45,38 arttı.

Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi aylık yüzde 6,31, yıllık yüzde 124,27 arttı

Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 6,31 arttı, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 124,27 arttı.

Mayıs ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 7,51 arttı,
• işçilik endeksi yüzde 0,86 arttı.

Bir önceki yılın aynı ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 151,73 arttı,
• işçilik endeksi yüzde 46,77 arttı.

Editörün ‘2022 Haziran İME’ Değerlendirmesi

İnşaat Maliyetlerindeki artış, İnşaat Sektörünün önünü tıkıyor

TÜİK 2022 Haziran ayı inşaat maliyet endeksi verilerine bakıldığında; inşaat maliyeti artışının, yıllık bazda yüzde 106,87 oranında gerçekleştiğini görüyoruz. Maalesef son dönemde inşaat girdi kalemlerinde enflasyonun çok üzerinde gerçekleşen maliyet artışı, inşaat sektörü temsilcilerini zor durumda bırakıyor. Dolayısıyla sermayesi eriyen şirketlerin 2022 yılında daha az yeni konut üretimi gerçekleştirmesi bekleniyor. Ülkemizin yıllık konut ihtiyacı 800 bin yeni konuta yakınken, bu yıl itibariyle bu ihtiyacın karşılanması daha zor olacak gibi görünüyor.

Konut Kredisi Faiz Oranları yüksek, Konut Satışları düşük

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) PPK, uzun süredir yüzde 14’te sabit tuttuğu politika faizi olan bir hafta vadeli repo ihale faiz oranını %13’e indirdi. Ancak enflasyona bağlı olarak bankaların reelde uyguladıkları konut kredisi faiz oranları aylık yüzde 3’lere dayandı. Bu durum, ipotekli konut satışlarında beklenen artışın gerçekleşmesine engel teşkil ediyor.

Bu durumun son 3 ayın konut satışlarına yansımasına bakacak olursak;

• Nisan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 38,8 oranında artarak 133 bin 58 oldu.
• Mayıs konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 107,5 oranında artarak 122 bin 768 oldu. 
• Haziran konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 11,7 oranında artarak 150 bin 509 oldu.

TÜİK konut satış grafiğine baktığımızda açıkça görüyoruz ki, son aylardaki artış, 2020 ve 2021 yıllarında pandemi dolayısı ile konut satışlarının düşük seyretmiş olmasından kaynaklanıyor.

Öte yandan ülke geneli resmi yıllık enflasyonun üzerinde seyreden bu sektörel bazdaki maliyet artışı, devam eden projelerin satış fiyatlarında artışa gitme yönünde baskı yapmakta. Bundan dolayı da Konut fiyatları yakın dönemde düşmeyecektir.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; https://data.tuik.gov.tr/Bulten/Index?p=%C4%B0n%C5%9Faat-Maliyet-Endeksi-Haziran%202022-45627

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Bu yazı, insaport.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

Bu yazı, konutpiyasasi.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

Yazımız, ofisprojeleri.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.