2022 Mayıs inşaat maliyet endeksi artışı yıllık yüzde 105,73 oldu!

2022 Mayıs inşaat maliyet endeksi, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 105,73 arttı. İME artışı aylık yüzde 3,97 oldu. Taahhüt sektörünü kısa vadede ne bekliyor?
Mayıs 2022 inşaat maliyet endeksi artışı yıllık yüzde 105,73
TÜİK İnşaat Maliyet Endeksi, Mayıs 2022 verilerine göre 2022 Mayıs inşaat maliyet endeksi, 2022 Nisan ayına göre yüzde 3,97 artış gösterdi. Öte yandan yıllık bazda İME artışı bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 105,73 oldu.
Nisan ayına göre;
- malzeme endeksi yüzde 4,97 artarken,
- işçilik endeksi yüzde 0,18 arttı.
Bir önceki yılın aynı ayına göre;
- malzeme endeksi yüzde 130,73 arttı,
- işçilik endeksi yüzde 44,06 arttı.

Bina inşaatı maliyet endeksi yıllık yüzde 102,32, aylık yüzde 3,84 arttı
Bina inşaatı maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 6,39 bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 103,46 arttı.
Mart ayına göre;
- malzeme endeksi yüzde 4,88 artarken,
- işçilik endeksi yüzde 0,06 arttı.
Bir önceki yılın aynı ayına göre;
- malzeme endeksi yüzde 126,55 arttı,
- işçilik endeksi yüzde 43,98 arttı.

Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi aylık yüzde 4,37, yıllık yüzde 117,40 arttı
Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 4,37 arttı, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 117,4 arttı.
Nisan ayına göre;
- malzeme endeksi yüzde 5,23 arttı,
- işçilik endeksi yüzde 0,64 arttı.
Bir önceki yılın aynı ayına göre;
- malzeme endeksi yüzde 144,66 arttı,
- işçilik endeksi yüzde 44,34 arttı.


2022 Mayıs İME yıllık değişim oranı

Editörün ‘2022 Mayıs İME’ Değerlendirmesi
İnşaat Maliyetlerindeki artış, İnşaat Sektörünün önünü tıkıyor
TÜİK 2022 Mayıs ayı inşaat maliyet endeksi verilerine bakıldığında; inşaat maliyeti artışının, yıllık bazda yüzde 105,73 oranında gerçekleştiğini görüyoruz. Nitekim son dönemde inşaat girdi kalemlerinde enflasyonun çok üzerinde gerçekleşen maliyet artışı, inşaat sektörü temsilcilerini zor durumda bırakıyor. Dolayısıyla sermayesi eriyen şirketlerin 2022 yılında daha az yeni konut üretimi gerçekleştirmesi bekleniyor. Ülkemizin yıllık konut ihtiyacı 800 bin yeni konuta yakınken, bu yıl itibariyle bu ihtiyacın karşılanması daha zor olacak gibi görünüyor.
Konut Kredisi Faiz Oranları yüksek, Konut Satışları düşük
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) PPK, politika faizi olan bir hafta vadeli repo ihale faiz oranını yüzde 14’te sabit tuttu. Ancak bu durum piyasaya beklendiği gibi olumlu yansımadı. Zira İnşaat sektöründe beklenti, konut satışlarını teşvik etmesi adına faiz indirimi yönündeydi. Fakat bankaların tepkisi bu yönde olmadı ve bankaların konut kredisi faiz oranları yüzde 3’lere dayandı.
Bu durumun son 3 ayın konut satışlarına yansımasına bakacak olursak;
- Nisan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 38,8 oranında artarak 133 bin 58 oldu.
- Mayıs konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 107,5 oranında artarak 122 bin 768 oldu.
- Haziran konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 11,7 oranında artarak 150 bin 509 oldu.
TÜİK konut satış grafiğine baktığımızda açıkça görüyoruz ki, son aylardaki artış, 2020 ve 2021 yıllarında pandemi dolayısı ile konut satışlarının düşük seyretmiş olmasından kaynaklanıyor.
Öte yandan ülke geneli resmi yıllık enflasyonun üzerinde seyreden bu sektörel bazdaki maliyet artışı, devam eden projelerin satış fiyatlarında artışa gitme yönünde baskı yapmakta. Bundan dolayı da Konut fiyatları yakın dönemde düşmeyecektir.
İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı
Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.
Kaynak; TÜİK Kurumsal (tuik.gov.tr)
Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP