2024 Temmuz inşaat maliyet endeksi artışı yıllık yüzde 46,35 oldu!

2024 Temmuz inşaat maliyet endeksi, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 46,35 arttı. İME artışı temmuzda aylık yüzde 1,91 oldu. İnşaat Taahhüt sektörünü kısa vadede ne bekliyor?

Temmuz 2024 inşaat maliyet endeksi artışı aylık yüzde 1,91

TÜİK İnşaat Maliyet Endeksi, Temmuz 2024 verilerine göre 2024 Temmuz inşaat maliyet endeksi, 2024 Haziran ayına göre yüzde 1,91 artış gösterdi. Bunun yanında yıllık bazda İME artışı bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 46,35 oldu.

Haziran ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 2,12 artarken,
• işçilik endeksi yüzde 1,49 arttı.

Bir önceki yılın aynı ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 41,01 arttı,
• işçilik endeksi yüzde 58,40 arttı.

Bina inşaatı maliyet endeksi yıllık yüzde 46,78, aylık yüzde 1,53 arttı

Bina inşaatı maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 0,36 bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 46,78 arttı.

Haziran ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 1,69 artarken,
• işçilik endeksi yüzde 1,24 arttı.

Bir önceki yılın aynı ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 41,82 arttı,
• işçilik endeksi yüzde 57,38 arttı.

Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi aylık yüzde 3,14 arttı, yıllık yüzde 45,01 arttı

Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 3,14 artarken, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 45,01 arttı.

Haziran ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 3,47 arttı,
• işçilik endeksi yüzde 2,40 arttı.

Bir önceki yılın aynı ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 38,58 arttı,
• işçilik endeksi yüzde 62,18 arttı.

Editörün ‘2024 Temmuz İME’ Değerlendirmesi

İnşaat Maliyetlerindeki artış, İnşaat Sektörünün önünü tıkıyor

TÜİK 2024 Temmuz ayı inşaat maliyet endeksi verilerine bakıldığında; inşaat maliyeti artışının, yıllık bazda yüzde 46,35 oranında gerçekleştiğini görüyoruz. Buradan görüyoruz ki son dönemde inşaat girdi kalemlerinde reel enflasyonun çok üzerinde gerçekleşen maliyet artışı, inşaat sektörü temsilcilerini zor durumda bırakıyor. Dolayısıyla sermayesi eriyen taahhüt şirketleri, konut üretimi hususunda istekli değiller. Bu durum, ülkemizin yıllık yeni konut ihtiyacının karşılanamamasına, dolayısı ile de yapı stokunda azalmaya sebebiyet vermekte.

Konut Kredisi Faiz Oranları yüksek, Konut Satışları düşük

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) PPK, politika faizi olan bir hafta vadeli repo ihale faiz oranını yüzde 50’de sabit tuttu. Yine de enflasyona bağlı olarak bankaların reelde uyguladıkları ev kredisi faizleri aylık yüzde 4’ler üzerine çıktı. Bu durum, ipotekli konut satışlarında beklenen artışın gerçekleşmesine engel teşkil ediyor.

Bu durumun son 3 ayın konut satışlarına yansımasına bakacak olursak;

• Mayıs konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 2,4 azalarak 110 bin 588 oldu.
• Haziran konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 5,2 azalarak 79 bin 313 oldu.
• Temmuz konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 16 artarak 127 bin 88 oldu.

TÜİK konut satış grafiğine baktığımızda görüyoruz ki, Temmuz ayı konut satışları Şubattan beri olan düşüşünü sonlandırıp artışa geçmiştir.

THBB, Hazır Beton Endeksi 2024 Temmuz Raporunu açıkladı

Türkiye Hazır Beton Birliği (THBB) her ay açıkladığı Hazır Beton Endeksi ile Türkiye’de inşaat sektörü ve bağlantılı imalat ve hizmet sektörlerindeki mevcut durumu ve beklenen gelişmeleri ortaya koymaktadır. Nitekim Türkiye Hazır Beton Birliği, Hazır Beton Endeksi 2024 Temmuz raporunu yayınladı.

 Faaliyet Endeksi’nin haziran ayında 2019 yılındaki tarihi dip seviyesine geriledikten sonra temmuzda kısmi yükseliş gösterdiğini ancak negatif tarafta kalmaya devam ettiğini gösteren Rapor, Beklenti ve Güven endekslerinin geçen yıla kıyasla gerilediğini ve en fazla daralmanın Faaliyet Endeksi’nde yaşandığını ortaya koydu.

Endeksa; “Türkiye Genelinde 2024 Temmuz Konut Satış Fiyatları Yıllık Değer Artışı yüzde 36 oldu.”

Büyük veri analizi ve yapay zeka yöntemlerini kullanarak gayrimenkul değer hesabı sunan ve bu sayede kullanıcıların güvenle gayrimenkul satışı yapmalarına imkan sağlayan Endeksa, TÜİK tarafından açıklanan konut satış verilerini değerlendirdi. Endeksa verilerine göre, Türkiye’de 2024 Temmuz konut satış fiyatları bir yılda yüzde 36 değer kazandı. Bununla birlikte temmuz ayında Türkiye genelinde ortalama konut fiyatı 3 milyon 442 bin 920 TL oldu.

İMSAD Temmuz 2024 Sektör Raporu açıklandı

Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği İMSAD Temmuz 2024 Sektör Raporu açıklandı. Yapı sektörü ve ekonomi çevreleri tarafından dikkatle izlenen Türkiye İnşaat ve Yapı Sektörü Raporu sonuçlarına göre inşaat malzemesi sanayi üretimi bu yılın mayıs ayında 2023 yılının aynı ayına göre yüzde 2,5 arttı.

Kaynak; https://data.tuik.gov.tr/Bulten/Index?p=%C4%B0n%C5%9Faat-Maliyet-Endeksi-Temmuz%202024-53666

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP