2024 Haziran inşaat maliyet endeksi artışı yıllık yüzde 66,12 oldu!

2024 Haziran inşaat maliyet endeksi, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 66,12 arttı. İME artışı Haziranda aylık yüzde 0,40 oldu. İnşaat Taahhüt sektörünü kısa vadede ne bekliyor?

Haziran 2024 inşaat maliyet endeksi artışı aylık yüzde 0,40

TÜİK İnşaat Maliyet Endeksi, Haziran 2024 verilerine göre 2024 Haziran inşaat maliyet endeksi, 2024 Mayıs ayına göre yüzde 0,40 artış gösterdi. Bunun yanında yıllık bazda İME artışı bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 66,12 oldu.

Mayıs ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 1,01 artarken,
• işçilik endeksi yüzde 0,80 azaldı.

Bir önceki yılın aynı ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 51,55 arttı,
• işçilik endeksi yüzde 105,50 arttı.

Bina inşaatı maliyet endeksi yıllık yüzde 65,78, aylık yüzde 0,36 arttı

Bina inşaatı maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 0,36 bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 65,78 arttı.

Mayıs ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 1,06 artarken,
• işçilik endeksi yüzde 0,96 azaldı.

Bir önceki yılın aynı ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 50,87 arttı,
• işçilik endeksi yüzde 104,61 arttı.

Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi aylık yüzde 0,52 arttı, yıllık yüzde 67,24 arttı

Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 0,52 artarken, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 67,24 arttı.

Mayıs ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 0,85 arttı,
• işçilik endeksi yüzde 0,22 azaldı.

Bir önceki yılın aynı ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 53,70 arttı,
• işçilik endeksi yüzde 108,78 arttı.

Editörün ‘2024 Haziran İME’ Değerlendirmesi

İnşaat Maliyetlerindeki artış, İnşaat Sektörünün önünü tıkıyor

TÜİK 2024 Haziran ayı inşaat maliyet endeksi verilerine bakıldığında; inşaat maliyeti artışının, yıllık bazda yüzde 66,12 oranında gerçekleştiğini görüyoruz. Buradan görüyoruz ki son dönemde inşaat girdi kalemlerinde reel enflasyonun çok üzerinde gerçekleşen maliyet artışı, inşaat sektörü temsilcilerini zor durumda bırakıyor. Dolayısıyla sermayesi eriyen taahhüt şirketleri, konut üretimi hususunda istekli değiller. Bu durum, ülkemizin yıllık yeni konut ihtiyacının karşılanamamasına, dolayısı ile de yapı stokunda azalmaya sebebiyet vermekte.

Konut Kredisi Faiz Oranları yüksek, Konut Satışları düşük

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) PPK, politika faizi olan bir hafta vadeli repo ihale faiz oranını yüzde 50’de sabit tuttu. Yine de enflasyona bağlı olarak bankaların reelde uyguladıkları ev kredisi faizleri aylık yüzde 5’ler üzerine çıktı. Bu durum, ipotekli konut satışlarında beklenen artışın gerçekleşmesine engel teşkil ediyor.

Bu durumun son 3 ayın konut satışlarına yansımasına bakacak olursak;

• Nisan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 11,8 azalarak 75 bin 569 oldu.
• Mayıs konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 2,4 azalarak 110 bin 588 oldu.
• Haziran konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 5,2 azalarak 79 bin 313 oldu.

TÜİK konut satış grafiğine baktığımızda görüyoruz ki, Haziran ayı konut satışları, Şubat ayındaki yükselişini sürdüremedi.

THBB, Hazır Beton Endeksi 2024 Haziran Raporunu açıkladı

Türkiye Hazır Beton Birliği (THBB) her ay açıkladığı Hazır Beton Endeksi ile Türkiye’de inşaat sektörü ve bağlantılı imalat ve hizmet sektörlerindeki mevcut durumu ve beklenen gelişmeleri ortaya koymaktadır. Nitekim Türkiye Hazır Beton Birliği, Hazır Beton Endeksi 2024 Haziran raporunu yayınladı.

Faaliyet Endeksi’nin haziran ayında 2019 yılındaki tarihi dip seviyesine gerilediğini gösteren Rapor, haziran ayında tüm endekslerin geçen yılın aynı ayına göre azaldığını ve en fazla daralmanın Faaliyet Endeksi’nde yaşandığını ortaya koydu.

Endeksa; “Türkiye Genelinde 2024 Haziran Konut Satış Fiyatları Yıllık Değer Artışı yüzde 43 oldu.”

Büyük veri analizi ve yapay zeka yöntemlerini kullanarak gayrimenkul değer hesabı sunan ve bu sayede kullanıcıların güvenle gayrimenkul satışı yapmalarına imkan sağlayan Endeksa, TÜİK tarafından açıklanan konut satış verilerini değerlendirdi. Endeksa verilerine göre, Türkiye’de 2024 Haziran konut satış fiyatları bir yılda yüzde 43 değer kazandı. Bununla birlikte haziran ayında Türkiye genelinde ortalama konut fiyatı 3 milyon 400 bin TL oldu.

İMSAD Haziran 2024 Sektör Raporu açıklandı

Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği İMSAD Haziran 2024 Sektör Raporu açıklandı. Yapı sektörü ve ekonomi çevreleri tarafından dikkatle izlenen Türkiye İnşaat ve Yapı Sektörü Raporu sonuçlarına göre inşaat malzemesi sanayi üretimi bu yılın nisan ayında 2023 yılı nisan ayına göre yüzde 0,4 azaldı.

Kaynak; https://data.tuik.gov.tr/Bulten/Index?p=%C4%B0n%C5%9Faat-Maliyet-Endeksi-Haziran%202024-53665

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP