Ev sahipleri ve kiracılar dikkat; cezası 20 milyon lira!

Kayıt dışı kira ödemelerine karşı Maliye harekete geçti. Ev sahipleri ve kiracılar dikkat; Banka hesapları didik didik inceleniyor.

Ev sahipleri ve kiracılar dikkat etsin

Kayıt dışı kira ödemelerine karşı Maliye harekete geçti. Ev sahipleri ve kiracılar dikkat; Banka hesapları didik didik inceleniyor. Kirayı elden alıp vergi kaçıran ev sahipleri ve banka üzerinden ödeme yapmayan kiracılar, milyonlarca liralık cezalarla karşı karşıya kalacak.

BU ALANI SİZE AYIRDIK

Firmanızın veya Projenizin Doğru Hedef Kitlesine tanıtımına katkı sağlamak isteriz.

Ayrıntılı bilgi ve işbirliği için info@emlakmedya.com‘dan bize ulaşabilirsiniz.

Kira fiyatlarındaki fahiş artış sonrası bazı ev sahipleri, vergiden kaçınmak için farklı yollara başvurmaya başladı. Nitekim kimileri kontrat yapmadan evini boş gösterirken, kimileri de kiranın bir kısmını banka yoluyla, bir kısmını elden alarak vergiden kaçıyor. Ancak Maliye, bu oyunlara son vermek için düğmeye bastı.

Türkiye Gazetesi’nin haberine CİMER ve Gelir İdaresi Başkanlığı’na yapılan şikâyetler üzerine incelemeler derinleştirildi. Zira tapu kayıtları, banka hesapları ve saha araştırmalarıyla kayıt dışı kira gelirlerini tespit eden ekipler, ağır cezalar kesmeye hazırlanıyor.

Ev sahiplerinin yüksek vergi ödememek için geliştirdiği bu yöntemler, kiracıları da zor durumda bırakıyor. Bazı ev sahipleri, kira bedellerini resmi kayıtlara düşük gösterirken, bazıları ise hiç kontrat yapmadan kiracıları evlerinde oturtuyor.

Kiracılar da ceza ödeyecek

Yeni düzenlemeye göre sadece ev sahipleri değil, kiracılar da cezadan kaçamayacak. Eskiden yalnızca iş yeri kiralamalarında hem kiracıya hem de ev sahibine ceza uygulanırken, artık konut kiralarında da aynı yaptırım söz konusu.

500 TL üzerindeki kira ödemelerinin tamamının banka veya PTT üzerinden yapılması şart. Aksi halde her iki taraf da büyük cezalarla karşılaşabilir.

Uzmanlar, kiracıların ev sahibi kabul etmese bile ödemelerini banka veya PTT yoluyla yapmaları gerektiği konusunda uyarıda bulunuyor. Üstelik ödeme elden yapıldıysa, kiracının bunu 5 iş günü içinde yetkililere bildirme hakkı var. Aksi takdirde o da cezaya çarptırılacak.

Ceza 20 milyon liraya çıktı

Geçtiğimiz yıl yürürlüğe giren yasaya göre, kira ödemelerini elden yapan veya alan herkese ceza kesilecek. Her bir tespit için kira bedelinin yüzde 10’u oranında özel usulsüzlük cezası uygulanacak ve bu tutar en az 5 bin TL olacak. Üstelik bir takvim yılı içinde bu cezanın üst sınırı tam 20 milyon TL’ye çıkarıldı.

Kentsel Dönüşüme hayır diyenler dikkat etsin

Kentsel dönüşümün hızlanması için yapılan değişiklikle kişilere noterden tebligat şartı kaldırıldı. Bu durum kentsel dönüşüme muhalif olanları yakından ilgilendiriyor. Zira Bir binada dönüşüm için salt çoğunluk karar alıyor, karara katılmayanlara, varsa elektronik tebligat üzerinden, yoksa ‘noter veya muhtarlık ilanı’ ile süreç bildiriliyor. Yasal sürede sözleşme imzalanmazsa dönüşüm muhalifinin evi satışa çıkarılıyor. Nitekim yurt dışında ya da şehir dışında yaşayan veya tebligat gelecek diye bekleyen kat malikleri, muhtarlıktaki ilanı görmediği için evini kaybediyor.

Şimdiden Lüks Site ve Apartman Aidatları 50 bin liraları buldu

Gün geçmiyor ki vatandaşlar Site ve Apartman Aidatları ile ilgili şikayette bulunmasınlar. Özellikle son dönemde ev sahipleri ve kiracıların ortak sorunu aidatlar oldu. Zira 2025 başında Site Aidatları 40 bin liraya kadar çıkmıştı. Ancak araştırmalara göre İstanbul’da Lüks Site ve Apartman Aidatları şimdiden 50 bin liralara kadar ulaştı. İşte ilçe ilçe güncel site ve apartman aidatları…

Kaynak; Ev sahibi ve kiracılar dikkat! 20 milyon lira cezası var

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP