2024 Mayıs inşaat maliyet endeksi artışı yıllık yüzde 72,78 oldu!

2024 Mayıs inşaat maliyet endeksi, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 72,78 arttı. İME artışı Mayısta aylık yüzde 1,11 oldu. İnşaat Taahhüt sektörünü kısa vadede ne bekliyor?

Mayıs 2024 inşaat maliyet endeksi artışı aylık yüzde 1,11

TÜİK İnşaat Maliyet Endeksi, Mayıs 2024 verilerine göre 2024 Mayıs inşaat maliyet endeksi, 2024 Nisan ayına göre yüzde 1,11 artış gösterdi. Bunun yanında yıllık bazda İME artışı bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 72,78 oldu.

Nisan ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 1,25 artarken,
• işçilik endeksi yüzde 0,84 arttı.

Bir önceki yılın aynı ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 58,75 arttı,
• işçilik endeksi yüzde 108,93 arttı.

Bina inşaatı maliyet endeksi yıllık yüzde 71,51, aylık yüzde 1,36 arttı

Bina inşaatı maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 1,36 bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 71,51 arttı.

Nisan ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 1,69 artarken,
• işçilik endeksi yüzde 0,75 arttı.

Bir önceki yılın aynı ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 56,80 arttı,
• işçilik endeksi yüzde 108,25 arttı.

Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi aylık yüzde 0,30 arttı, yıllık yüzde 77,10 arttı

Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 0,30 artarken, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 77,10 arttı.

Nisan ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 0,08 azaldı,
• işçilik endeksi yüzde 1,17 arttı.

Bir önceki yılın aynı ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 65,09 arttı,
• işçilik endeksi yüzde 111,44 arttı.

Editörün ‘2024 Mayıs İME’ Değerlendirmesi

İnşaat Maliyetlerindeki artış, İnşaat Sektörünün önünü tıkıyor

TÜİK 2024 Mayıs ayı inşaat maliyet endeksi verilerine bakıldığında; inşaat maliyeti artışının, yıllık bazda yüzde 72,78 oranında gerçekleştiğini görüyoruz. Buradan görüyoruz ki son dönemde inşaat girdi kalemlerinde reel enflasyonun çok üzerinde gerçekleşen maliyet artışı, inşaat sektörü temsilcilerini zor durumda bırakıyor. Dolayısıyla sermayesi eriyen taahhüt şirketleri, konut üretimi hususunda istekli değiller. Bu durum, ülkemizin yıllık yeni konut ihtiyacının karşılanamamasına, dolayısı ile de yapı stokunda azalmaya sebebiyet vermekte.

Konut Kredisi Faiz Oranları yüksek, Konut Satışları düşük

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) PPK, politika faizi olan bir hafta vadeli repo ihale faiz oranını yüzde 50’de sabit tuttu. Yine de enflasyona bağlı olarak bankaların reelde uyguladıkları ev kredisi faizleri aylık yüzde 5’ler üzerine çıktı. Bu durum, ipotekli konut satışlarında beklenen artışın gerçekleşmesine engel teşkil ediyor.

Bu durumun son 3 ayın konut satışlarına yansımasına bakacak olursak;

• Mart konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 0,1 azalarak 105 bin 394 oldu.
• Nisan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 11,8 azalarak 75 bin 569 oldu.
• Mayıs konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 2,4 azalarak 110 bin 588 oldu.

TÜİK konut satış grafiğine baktığımızda görüyoruz ki, Mayıs ayı konut satışları, Şubat ayındaki yükselişini sürdüremedi.

THBB, Hazır Beton Endeksi 2024 Mayıs Raporunu açıkladı

Türkiye Hazır Beton Birliği (THBB) her ay açıkladığı Hazır Beton Endeksi ile Türkiye’de inşaat sektörü ve bağlantılı imalat ve hizmet sektörlerindeki mevcut durumu ve beklenen gelişmeleri ortaya koymaktadır. Nitekim Türkiye Hazır Beton Birliği, Hazır Beton Endeksi 2024 Mayıs raporunu yayınladı.

Rapor, mayıs ayında eşik değerin üstünde konumlanan Faaliyet Endeksi’nin geçen yıla kıyasla gerilemiş olmasının kritik olduğunu gösterirken Beklenti ve Güven Endeksi’nin düşük kalması, Faaliyet Endeksi’nin önümüzdeki dönemde artış trendine giremeyeceğine işaret etti.

Endeksa; “Türkiye Genelinde 2024 Mayıs Konut Satış Fiyatları Yıllık Değer Artışı yüzde 48,47 oldu.”

Büyük veri analizi ve yapay zeka yöntemlerini kullanarak gayrimenkul değer hesabı sunan ve bu sayede kullanıcıların güvenle gayrimenkul satışı yapmalarına imkan sağlayan Endeksa, TÜİK tarafından açıklanan konut satış verilerini değerlendirdi. Endeksa verilerine göre, Türkiye’de 2024 Mayıs konut satış fiyatları bir yılda yüzde 48,47 değer kazandı. Bununla birlikte mayıs ayında Türkiye genelinde ortalama konut fiyatı 3 milyon 396 bin 961 TL oldu.

İMSAD Mayıs 2024 Sektör Raporu açıklandı

Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği İMSAD Mayıs 2024 Sektör Raporu açıklandı. Yapı sektörü ve ekonomi çevreleri tarafından dikkatle izlenen Türkiye İnşaat ve Yapı Sektörü Raporu sonuçlarına göre inşaat sektörü 2024 yılı ilk çeyrekte yüzde 11,1 büyüme gösterdi. 2024 yılının ilk çeyreğindeki üretim artışı ise, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 10,9 olarak gerçekleşti. İnşaat malzemesi sanayi üretimindeki 16 alt sektörde üretim geçen yılın ilk çeyreğine göre artarken, altı alt sektörde ise azaldı.

Kaynak; https://data.tuik.gov.tr/Bulten/Index?p=Insaat-Maliyet-Endeksi-Mayis-2024-53664&dil=1

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP