Kârını alan konuta döndü

KKM’den, altından, dövizden, faizden gelir elde edenler, konuta döndü. Zira satışların yüzde 86’sı peşin, senet, kampanya gibi yöntemlerle yapılıyor.
Kârını alan konuta döndü
Konut satışları her ay yeni bir rekor kırmakta. Zira Kur Korumalı Mevduat (KKM)’den, altından, dövizden, faizden gelir elde edenler, bu kârlarını realize edip, peşin veya şirketin finansmanı ile ev talebine yöneldi. Nitekim konut satışlarının yüzde 86’sı peşin, senet, kampanya gibi yöntemlerle yapılıyor.
BU ALANI SİZE AYIRDIK
Firmanızın veya Projenizin Doğru Hedef Kitlesine tanıtımına katkı sağlamak isteriz.
Ayrıntılı bilgi ve işbirliği için info@emlakmedya.com‘dan bize ulaşabilirsiniz.
Konut Satışlarının yüzde 86’sı nakit
Posta’dan Meltem KARA’nın haberine göre Konut talebi her geçen gün yükseliyor. Konut satışları her ay yeni bir rekor kırarken, satışların yüzde 86’sı ‘diğer satış türü’ yani peşin, senet, kampanya gibi yöntemlerle yapılıyor. Diğer bir deyişler her 100 konuttan 86’sı nakit ile alınıyor. Şöyle ki;
- Altının nisan ayından bu yana gösterdiği atak ile onsta 4 bin dolar, gramda 4 bin 400 lira seviyesine kadar yükselmesiyle kâr edenlerin,
- faiz indirimleri sonrasında getirisi azalan mevduattan parasını çekenlerin ve
- sona erdirilen kur korumalı mevduattan (KKM) çıkanların
yeni adresi konut oluyor.
Konuta talep 2 yılın zirvesinde
Kredili alımda da hareket var. Konut kredisi faizlerinin yüksek olduğu dönemde beklemeye geçen alıcılar, faizlerdeki gevşemeyle birlikte yeniden piyasaya döndü. Bu ortamda, ocak-ağustos döneminde konut satışları yüzde 21.3 artışla 978 bin 70 adet oldu. Talebi ortaya koyan bir başka veri de ‘sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü’ raporundan geldi. Rapora göre, satılık konut talebi endeksi ağustosta bir önceki aya göre yüzde 5.6 yükseldi ve son iki yıldaki en yüksek seviyesine ulaştı.
Yatırım için fırsat dönemindeyiz
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Ziya Yılmaz, konutun her dönemde yatırımcı için önemli bir araç olduğunu vurgulayarak, “Mevduat faizlerindeki gerileme ve diğer yatırım araçlarındaki dalgalanmalar, konutu yeniden daha güçlü bir şekilde gündeme taşıdı. Bu durum talebin artmasına yol açıyor. Özellikle markalı ve erişilebilir projelere olan ilginin giderek güçleneceğini öngörüyoruz” diye konuştu.
KONUTDER’in Sektörel Beklenti Anketi’ne de değinen Yılmaz, şunları söyledi: “Üyelerimizin tamamı önümüzdeki dönemde faizlerin düşmeye devam edeceğini öngörüyor. Faizlerin düzenli biçimde makul seviyelere hızla gerilemesi konuta erişimi kolaylaştıracak; bu da hem kredili satışlarda hem de birinci el konut satışlarında canlanma oluşturacaktır.”
Nakit tekrar Gayrimenkule yöneldi
İnşaatçılar ve Gayrimenkul Geliştiricileri Derneği Başkanı Engin Keçeli, talepteki canlılığı sahada da hissettiklerini belirterek, “Konut kredisi faizleri kamu bankalarında yüzde 2.7’lere kadar indi. Bir yandan enflasyonun düşmesi, diğer yandan faizlerin gerilemesiyle birlikte, yıl biterken ve önümüzdeki yılın ilk döneminde satışların çok daha hızlanmasını bekliyoruz” dedi. Keçeli, bu talebi karşılayabilmek için arzın da artırılmasının şart olduğunu vurguladı.
Keçeli, son birkaç ayda mevduat faizlerinin gerilemesi, kur korumalı mevduatın bitmesi ve rekorlar kıran altında yatırımcıların kârını realize etmesinin çok ciddi bir nakdin gayrimenkule yönelmesine yol açtığını söyledi. Öte yandan Keçeli, “Güvenilir bir yatırım aracı arayanlar için konut daha cazip hale geldi” dedi.
Peşin ve şirket finansmanı ile 840 bin satışta kredi kullanılmamış
Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Başkanı Neşecan Çekici, konut kredi faizlerinin henüz erişilebilir seviyede olmadığını ancak konut satışlarının yüzde 21 yukarıda olduğunu belirterek, “Burada KKM’den, altından, dövizden, faizden gelir elde edenlerin bunu realize edip peşin veya şirketin finansmanı ile ev talebine yönelttiğini görüyoruz. Nitekim ilk 8 ayda 978 bin adetlik toplam konut satışının yaklaşık 840 bini banka kredisiz seçeneklerle gerçekleşti” açıklamasını yaptı.
Konut Satışları 2024 yılı 2. yarısından itibaren yükseldi
TÜİK verilerine göre; Türkiye genelinde son 3 ay Konut Satışları şöyle seyretti;
- Haziran konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 35,8 artarak 107 bin 723 oldu.
- Temmuz konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 12,4 artarak 142 bin 858 oldu.
- Ağustos konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 6,8 artarak 143 bin 319 oldu.
Endeksa; “Türkiye Genelinde 2025 Ağustos Satılık Konut Fiyatları Yıllık Değer Artışı nominal olarak yüzde 29,1 oldu.”

Büyük veri analizi ve yapay zeka yöntemlerini kullanarak gayrimenkul değer hesabı sunan ve bu sayede kullanıcıların güvenle gayrimenkul satışı yapmalarına imkan sağlayan Endeksa, TÜİK tarafından açıklanan konut satış verilerini değerlendirdi. Endeksa verilerine göre, Türkiye’de 2025 Ağustos satılık konut fiyatları bir yılda nominal olarak yüzde 29,1 artarken, reel olarak yüzde 3,1 oranında geriledi.
2025 Ağustos inşaat maliyet endeksi artışı aylık yüzde 1,05

TÜİK verilerine göre 2025 Ağustos ayı inşaat maliyet endeksi, 2025 Temmuz ayına göre yüzde 1,05 artış gösterdi. Bunun yanında yıllık bazda İME artışı bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 22,82 oldu.
sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü 2025 Ağustos raporu

BETAM, sahibinden.com’un ilan verileriyle hazırladığı sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü 2025 Ağustos ayı raporunu paylaştı. Buna göre Bayramdan sonra satılık konut talebinde belirgin artış gözlendi.
İMSAD Ağustos 2025 Sektör Raporu açıklandı

Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği İMSAD Ağustos 2025 Sektör Raporu açıklandı. Nitekim rapora göre inşaat malzemesi sanayi üretimi haziran ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 10,9 arttı. Raporda ayrıca 2025 yılının ikinci çeyreğinde yapı ruhsatlarında önemli bir artış olduğuna ilişkin bilgilere yer verildi.
2025 Ağustos inşaat sektörü güven endeksi yüzde 4 azalarak 85,3 oldu.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 2025 Ağustos inşaat sektörü güven endeksi düştü. Zira bu istatistiki verilere göre, Ağustos ayı İSGE, 2024 Temmuz inşaat sektörü güven endeksine göre yüzde 4 azalarak, 85,3 oldu.
Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) Eylül 2025’te yıllık yüzde 33,29 arttı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Eylül 2025’te, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) yıllık yüzde 33,29 arttı. TÜFE artışı aylık bazda yüzde 3,23 oldu. Dolayısıyla açıklanan bu aylık enflasyon verileri doğrultusunda konutlarda ve işyerlerinde uygulanacak 2025 Ekim Ayı Kira Zam Oranı da netleşti.
Kaynak; Kârını alan konuta döndü – Son Dakika Ekonomi Haberleri
Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP