2024 Nisan inşaat maliyet endeksi artışı yıllık yüzde 71,80 oldu!

2024 Nisan inşaat maliyet endeksi, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 71,80 arttı. İME artışı Nisanda aylık yüzde 2,12 oldu. İnşaat Taahhüt sektörünü kısa vadede ne bekliyor?

Nisan 2024 inşaat maliyet endeksi artışı aylık yüzde 2,12

TÜİK İnşaat Maliyet Endeksi, Nisan 2024 verilerine göre 2024 Nisan inşaat maliyet endeksi, 2024 Mart ayına göre yüzde 2,12 artış gösterdi. Bunun yanında yıllık bazda İME artışı bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 71,80 oldu.

Mart ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 2,71 artarken,
• işçilik endeksi yüzde 0,99 arttı.

Bir önceki yılın aynı ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 57,21 arttı,
• işçilik endeksi yüzde 109,73 arttı.

Bina inşaatı maliyet endeksi yıllık yüzde 70,50, aylık yüzde 2,14 arttı

Bina inşaatı maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 2,14 bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 70,50 arttı.

Mart ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 2,77 artarken,
• işçilik endeksi yüzde 0,99 arttı.

Bir önceki yılın aynı ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 55,12 arttı,
• işçilik endeksi yüzde 109,13 arttı.

Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi aylık yüzde 2,05 arttı, yıllık yüzde 76,18 arttı

Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 2,05 artarken, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 76,18 arttı.

Mart ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 2,52arttı,
• işçilik endeksi yüzde 1,01 arttı.

Bir önceki yılın aynı ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 63,94 arttı,
• işçilik endeksi yüzde 111,96 arttı.

Editörün ‘2024 Nisan İME’ Değerlendirmesi

İnşaat Maliyetlerindeki artış, İnşaat Sektörünün önünü tıkıyor

TÜİK 2024 Nisan ayı inşaat maliyet endeksi verilerine bakıldığında; inşaat maliyeti artışının, yıllık bazda yüzde 71,80 oranında gerçekleştiğini görüyoruz. Buradan görüyoruz ki son dönemde inşaat girdi kalemlerinde reel enflasyonun çok üzerinde gerçekleşen maliyet artışı, inşaat sektörü temsilcilerini zor durumda bırakıyor. Dolayısıyla sermayesi eriyen taahhüt şirketleri, konut üretimi hususunda istekli değiller. Bu durum, ülkemizin yıllık yeni konut ihtiyacının karşılanamamasına, dolayısı ile de yapı stokunda azalmaya sebebiyet vermekte.

Konut Kredisi Faiz Oranları yüksek, Konut Satışları düşük

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) PPK, politika faizi olan bir hafta vadeli repo ihale faiz oranını yüzde 50’de sabit tuttu. Yine de enflasyona bağlı olarak bankaların reelde uyguladıkları ev kredisi faizleri aylık yüzde 5’ler üzerine çıktı. Bu durum, ipotekli konut satışlarında beklenen artışın gerçekleşmesine engel teşkil ediyor.

Bu durumun son 3 ayın konut satışlarına yansımasına bakacak olursak;

• Şubat konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17,3 artarak 93 bin 902 oldu.
• Mart konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 0,1 azalarak 105 bin 394 oldu.
• Nisan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 11,8 azalarak 75 bin 569 oldu.

TÜİK konut satış grafiğine baktığımızda görüyoruz ki, Nisan ayı konut satışları, Şubat ayındaki yükselişini sürdüremedi.

THBB, Hazır Beton Endeksi 2024 Nisan Raporunu açıkladı

Türkiye Hazır Beton Birliği (THBB) her ay açıkladığı Hazır Beton Endeksi ile Türkiye’de inşaat sektörü ve bağlantılı imalat ve hizmet sektörlerindeki mevcut durumu ve beklenen gelişmeleri ortaya koymaktadır. Nitekim Türkiye Hazır Beton Birliği, Hazır Beton Endeksi 2024 Nisan raporunu yayınladı.

Şubat ve mart aylarında pozitif tarafta tutunan Faaliyet Endeksi’nin nisan ayında eşik değerin altına gerilediğini ortaya koyan Rapor, Beklenti dışındaki endekslerin geçen yılın aynı ayına göre azaldığını ve faaliyetteki azalmanın önümüzdeki aylarda da devam edebileceğini gösterdi.

Endeksa; “Türkiye Genelinde 2024 Nisan Konut Satış Fiyatları Yıllık Değer Artışı yüzde 54 oldu.”

Büyük veri analizi ve yapay zeka yöntemlerini kullanarak gayrimenkul değer hesabı sunan ve bu sayede kullanıcıların güvenle gayrimenkul satışı yapmalarına imkan sağlayan Endeksa, TÜİK tarafından açıklanan konut satış verilerini değerlendirdi. Endeksa verilerine göre, Türkiye’de 2024 Nisan konut satış fiyatları bir yılda yüzde 54 değer kazandı. Bununla birlikte şubat ayında Türkiye genelinde ortalama konut fiyatı 3 milyon 358 bin 940 TL oldu.

İMSAD Nisan 2024 Sektör Raporu açıklandı

Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği İMSAD Nisan 2024 Sektör Raporu açıklandı. Yapı sektörü ve ekonomi çevreleri tarafından dikkatle izlenen Türkiye İnşaat ve Yapı Sektörü Raporu sonuçlarına göre inşaat malzemesi sanayi üretimi Şubat 2024’te bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 24,7 arttı.

Kaynak; https://data.tuik.gov.tr/Bulten/Index?p=%C4%B0n%C5%9Faat-Maliyet-Endeksi-Nisan%202024-53663

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP