2024 Şubat Konut Satışları yüzde 17,3 arttı!

TÜİK 2024 Şubat Konut Satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17,3 artarken, Yabancıya konut satışı da yüzde 44,9 azaldı. Peki 2024 yılı konut satışları artarak devam edecek mi?

2024 Şubat konut satışları 93 bin 902 oldu

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2024 yılı Şubat ayı Konut Satışı İstatistiklerine göre, 2024 Şubat konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17,3 artarak 93 bin 902 oldu. Aynı şekilde Türkiye genelinde 2024 Ocak ayında 80 bin 308 adet konut, 2023 yılı Şubat ayında ise 80 bin 31 konut satılmıştı. Dolayısıyla TÜİK verilerine göre, Şubat ayında konut satışları bir önceki aya göre yüzde 14,48 oranında arttı.

House sales in February 2024 to foreigners in Turkiye decreased 44,9 percent!

Konut satışlarında sırasıyla;

• İstanbul 16 bin 344 konut satışı ve yüzde 17,4
• Ankara 8 bin 300 konut satışı ve yüzde 8,8,
• İzmir 5 bin 168 konut satışı ve yüzde 5,5 pay aldı.

Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla;

• Ardahan 18 konut,
• Tunceli 45 konut,
• Bayburt 51 konut oldu.

2024 yılı Şubat ayında İpotekli konut satışları yüzde 49,1 oranında azaldı

Türkiye genelinde 2024 yılı Şubat ayında ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 49,1 oranında azalarak 8 bin 827 adet oldu. Nitekim ipotekli satışların payı toplam konut satışları içinde yüzde 9,4 olarak gerçekleşti.

Şubat ayındaki ipotekli satışların 2 bin 60’ı, Ocak-Şubat dönemindeki ipotekli konut satışlarının 3 bin 464’ü ilk el satış olarak gerçekleşti.

Diğer satış türlerinde 85 bin 75 konut el değiştirdi

2024 yılı Şubat ayında diğer konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 35,7 artarak 85 bin 75 oldu. Diğer satışların payı toplam konut satışı içinde yüzde 90,6 olarak gerçekleşti.

Konut satışlarında 28 bin 594 konut ilk defa satıldı

Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı 2024 Şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 21,8 artarak 28 bin 594 oldu. Böylece toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 30,5 oldu.

İkinci el konut satışları yüzde 15,5 arttı

Türkiye genelinde ikinci el konut satışları 2024 Şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 15,5 artarak, 65 bin 308 oldu. Böylece toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı yüzde 69,5 oldu.

2024 yılı Şubat ayında yabancıya konut satışı yüzde 44,9 azaldı

Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 44,9 azalarak bin 846 oldu. Nitekim Şubat ayında yabancılara yapılan konut satışlarında;

• İstanbul 691 konut,
• Antalya 659 konut,
• Mersin 151 konut.

En çok konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı

Bu dönemde Türkiye’den;

• Rusya Federasyonu vatandaşları 395 konut,
• İran vatandaşları 200 konut,
• Irak vatandaşları 112 konut ve
• Ukrayna vatandaşları 105 konut satın aldı.

Editörün 2024 yılı Şubat ayı konut satışları ile ilgili değerlendirmesi;

Konut Satışları 2024 yılına düşüşle başladı.

TÜİK verilerine göre; Türkiye genelinde son 3 ay Konut Satışları şöyle seyretti;

• Kasım konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 20,6 azalarak 93 bin 514 oldu.
• Aralık konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 33,4 azalarak 138 bin 577 oldu.
• Ocak konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17,8 azalarak 80 bin 308 oldu.

TÜİK konut satış grafiğine baktığımızda açıkça görüyoruz ki, pandemi sebebiyle 2020 ve 2021 yıllarında konut satışları düşük seyretmiş. 2022 yılındaki toparlanma çabalarına rağmen konut satışları 2023 yılında da beklendiği gibi gerçekleşmemiş. Nitekim konut satışları son 3 ayda önceki yıllara kıyasla düşmüştür. Bakalım konut satışlarında Şubat ayındaki yükseliş 2024 yılının ilerleyen aylarında da devam edebilecek mi?

İnşaat Maliyetlerindeki artış, İnşaat Sektörünün önünü tıkıyor

TÜİK İnşaat Maliyet Endeksi, Ocak 2024 verilerine göre 2024 Ocak inşaat maliyet endeksi, 2023 Aralık ayına göre yüzde 15,70 artış gösterdi. Bunun yanında yıllık bazda İME artışı bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 67,87 oldu. Fakat düşük seyreden konut satışları sebebi ile müteahhitler birim fiyatlarda indirim yapma baskısı yaşamaktalar. Nitekim son dönemde inşaat girdi kalemlerinde enflasyonun çok üzerinde gerçekleşen maliyet artışı, inşaat sektörü temsilcilerini zor durumda bırakıyor.

İPA, İstanbul’da Yaşam Maliyeti Araştırması Şubat 2024 yayınlandı.

İstanbul Planlama Ajansı (İPA), İstanbul’da Yaşam Maliyeti Araştırması Şubat 2024 Raporunu yayınladı. Zira araştırmaya göre İstanbul’da yaşamanın maliyeti geçen yılın aynı ayına göre %81 arttı. Nitekim İstanbul’da dört kişilik bir ailenin ortalama yaşam maliyeti 55.321 lira olarak hesaplandı.

İMSAD Şubat 2024 Sektör Raporu açıklandı

Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği İMSAD Şubat 2024 Sektör Raporu açıklandı. Yapı sektörü ve ekonomi çevreleri tarafından dikkatle izlenen Türkiye İnşaat ve Yapı Sektörü Raporu sonuçlarına göre inşaat malzemesi sanayi üretimi 2023 yılında yüzde 5,7 arttı.

Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) Şubat 2024’te yıllık yüzde 67,07 arttı!

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Şubat 2024‘te, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) yıllık yüzde 67,07 arttı. TÜFE artışı aylık bazda yüzde 4,53 oldu. Dolayısıyla açıklanan bu aylık enflasyon verileri doğrultusunda konutlarda ve işyerlerinde uygulanacak Mart 2024 kira artış oranı da netleşti.

2024 Şubat inşaat sektörü güven endeksi, yüzde 1 artarak 91,8 oldu.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 2024 Şubat inşaat sektörü güven endeksi yükseldi. Zira bu istatistiki verilere göre, Şubat ayı İSGE, 2024 Ocak inşaat sektörü güven endeksine göre yüzde 1 artarak, 91,8 oldu.

sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü 2024 Şubat raporu

BETAM, sahibinden.com’un ilan verileriyle hazırladığı sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü 2024 Şubat ayı raporunu paylaştı. Buna göre reel fiyatlarda Türkiye’de düşüş devam ediyor.

Türkiye genelinde ve üç büyük ilde Aralık 2023’ten Ocak 2024’e cari satılık konut fiyatlarında artışın aylık enflasyondan daha düşük olması sonucu enflasyondan arındırılmış (reel) satış fiyatları hem ülke genelinde hem de üç büyük ilde azalmıştır. Reel fiyatlardaki düşüş yedi aydır devam etmektedir.

sahibindex Kiralık Konut Piyasası Görünümü Şubat 2024 Raporu özeti

Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM), sahibinden.com verileri kullanılarak hazırlanan “sahibindex Kiralık Konut Piyasası Görünümü Şubat 2024” raporunu paylaştı.

Türkiye genelinde ve üç büyükşehirde aralıktan ocağa cari kira fiyatlarındaki artışın aylık enflasyondan daha düşük olması sonucu enflasyondan arındırılmış (reel) kira fiyatları düşmüştür. Geçtiğimiz ay İstanbul‘da beş, İzmir’de ise dört aydan sonra ilk kez yükselen reel kira fiyatları bu ay tekrar düşüşe geçmiştir. Ankara’da düşüş trendi ise altıncı ayına girmiştir.

Gayrimenkul Yatırımı Yoluyla Türk Vatandaşlığı Kazanılması

Çoğu ülke olduğu gibi, Türkiye de belirli özelliklere sahip kişilere kolay yoldan Türk Vatandaşlığı verilmesi için özel düzenlemeler yapmıştır. Bazı yabancıların ülkemizle olan yakın ilgi ve bağlantıları sebebiyle Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığı kazanmalarına istisnai vatandaşlığa alınma denir. Nitekim Türkiye Cumhuriyeti, 5901 Sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu‘na göre belirli bir miktar Gayrimenkul Yatırımı yoluyla yabancılara istisnai Türk Vatandaşlığı ve İkametgahı sağlamaktadır.

Kaynak; https://data.tuik.gov.tr/Bulten/Index?p=Konut-Satis-Istatistikleri-Subat-2024-53757&dil=1

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP