2024 Ocak Konut Satışları yüzde 17,8 azaldı!
TÜİK 2024 Ocak Konut Satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17,8 azalırken, Yabancıya konut satışı da yüzde 50,5 azaldı. Peki konut satışları 2024 yılında nasıl seyredecek?
2024 Ocak konut satışları 80 bin 308 oldu
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2024 yılı Ocak ayı Konut Satışı İstatistiklerine göre, 2024 Ocak konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17,8 azalarak 80 bin 308 oldu. Aynı şekilde Türkiye genelinde 2023 Aralık ayında 138 bin 577 adet konut, 2023 yılı Ocak ayında ise 97 bin 708 konut satılmıştı. Dolayısıyla TÜİK verilerine göre, Ocak ayında konut satışları bir önceki aya göre yüzde 42 oranında azaldı.
House sales in January 2024 to foreigners in Turkiye decreased 50,5 percent!
Konut satışlarında sırasıyla;
- İstanbul 13 bin 423 konut satışı ve yüzde 16,7
- Ankara 6 bin 709 konut satışı ve yüzde 8,4,
- Antalya 5 bin 250 konut satışı ve yüzde 6,5 pay aldı.
Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla;
- Ardahan 17 konut,
- Hakkari 38 konut,
- Bayburt 40 konut oldu.
2024 yılı Ocak ayında İpotekli konut satışları yüzde 63,5 oranında azaldı
Türkiye genelinde 2024 yılı Ocak ayında ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 63,5 oranında azalarak 5 bin 915 adet oldu. Nitekim ipotekli satışların payı toplam konut satışları içinde yüzde 7,4 olarak gerçekleşti.
Ocak ayındaki ipotekli satışların bin 404’ü, ilk el satış olarak gerçekleşti.
Diğer satış türlerinde 74 bin 393 konut el değiştirdi
2024 yılı Ocak ayında diğer konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 8,7 oranında azalarak 74 bin 393 oldu. Diğer satışların payı toplam konut satışı içinde yüzde 92,6 olarak gerçekleşti.
Konut satışlarında 25 bin 263 konut ilk defa satıldı
Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı 2024 Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 8,2 azalarak 25 bin 263 oldu. Böylece toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 31,5 oldu.
İkinci el konut satışları yüzde 21,6 azaldı
Türkiye genelinde ikinci el konut satışları 2024 Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 21,6 azalarak, 55 bin 45 oldu. Böylece toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı yüzde 68,5 oldu.
2024 yılı Ocak ayında yabancıya konut satışı yüzde 50,5 azaldı
Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 50,5 azalarak 2 bin 61 oldu. Nitekim Aralık ayında yabancılara yapılan konut satışlarında;
- İstanbul 796 konut,
- Antalya 609 konut,
- Mersin 230 konut.
En çok konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı
Bu dönemde Türkiye’den;
- Rusya Federasyonu vatandaşları 555 konut,
- İran vatandaşları 208 konut,
- Ukrayna vatandaşları 127 konut ve
- Irak vatandaşları 99 konut satın aldı.
Editörün 2024 yılı Ocak ayı konut satışları ile ilgili değerlendirmesi;
Konut Satışları 2024 yılına düşüşle başladı.
TÜİK verilerine göre; Türkiye genelinde son 3 ay Konut Satışları şöyle seyretti;
- Ekim konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 8,7 azalarak 93 bin 761 oldu.
- Kasım konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 20,6 azalarak 93 bin 514 oldu.
- Aralık konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 33,4 azalarak 138 bin 577 oldu.
TÜİK konut satış grafiğine baktığımızda açıkça görüyoruz ki, pandemi sebebiyle 2020 ve 2021 yıllarında konut satışları düşük seyretmiş. 2022 yılındaki toparlanma çabalarına rağmen konut satışları son 3 ayda önceki yıllara kıyasla düşmüştür.
İnşaat Maliyetlerindeki artış, İnşaat Sektörünün önünü tıkıyor
TÜİK İnşaat Maliyet Endeksi, Aralık 2023 verilerine göre 2023 Aralık inşaat maliyet endeksi, 2023 Kasım ayına göre yüzde 1,94 artış gösterdi. Bunun yanında yıllık bazda İME artışı bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 67,31 oldu. Fakat düşük seyreden konut satışları sebebi ile müteahhitler birim fiyatlarda indirim yapma baskısı yaşamaktalar. Nitekim son dönemde inşaat girdi kalemlerinde enflasyonun çok üzerinde gerçekleşen maliyet artışı, inşaat sektörü temsilcilerini zor durumda bırakıyor.
THBB, Hazır Beton Endeksi 2024 Ocak Raporunu yayınladı
Türkiye Hazır Beton Birliği (THBB) her ay açıkladığı Hazır Beton Endeksi ile Türkiye’de inşaat sektörü ve bağlantılı imalat ve hizmet sektörlerindeki mevcut durumu ve beklenen gelişmeleri ortaya koymaktadır. Nitekim Türkiye Hazır Beton Birliği, Hazır Beton Endeksi 2024 Ocak raporunu yayınladı.
İPA, İstanbul’da Yaşam Maliyeti Araştırması Ocak 2024 yayınlandı.
İstanbul Planlama Ajansı (İPA), İstanbul’da Yaşam Maliyeti Araştırması Ocak 2024 yayınlandı. Zira araştırmaya göre İstanbul’da yaşamanın maliyeti geçen yılın aynı ayına göre %80,29 arttı. Nitekim İstanbul’da dört kişilik bir ailenin ortalama yaşam maliyeti 53.058 lira olarak hesaplandı.
Türkiye İMSAD Ocak 2024 Sektör Raporu açıklandı
Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği İMSAD Ocak 2024 Sektör Raporu açıklandı. Yapı sektörü ve ekonomi çevreleri tarafından dikkatle izlenen Türkiye İnşaat ve Yapı Sektörü Raporu sonuçlarına göre inşaat malzemesi sanayi üretimi Kasım 2023’te, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 8,4’lük artış gösterdi.
2024 Ocak inşaat sektörü güven endeksi, yüzde 3,3 artarak 90,9 oldu.
sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü 2024 Ocak raporu
Türkiye genelinde ve üç büyük ilde kasımdan aralığa cari satılık konut fiyatlarında artışın aylık enflasyondan daha düşük olması sonucu enflasyondan arındırılmış (reel) satış fiyatları hem ülke genelinde hem de üç büyük ilde azalmıştır. Reel fiyatlardaki düşüş altı aydır devam etmektedir.
Gayrimenkul Yatırımı Yoluyla Türk Vatandaşlığı Kazanılması
Çoğu ülke olduğu gibi, Türkiye de belirli özelliklere sahip kişilere kolay yoldan Türk Vatandaşlığı verilmesi için özel düzenlemeler yapmıştır. Bazı yabancıların ülkemizle olan yakın ilgi ve bağlantıları sebebiyle Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığı kazanmalarına istisnai vatandaşlığa alınma denir. Nitekim Türkiye Cumhuriyeti, 5901 Sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu‘na göre belirli bir miktar Gayrimenkul Yatırımı yoluyla yabancılara istisnai Türk Vatandaşlığı ve İkametgahı sağlamaktadır.
İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı
Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.
Kaynak; https://data.tuik.gov.tr/Bulten/Index?p=Konut-Satis-Istatistikleri-Ocak-2024-53766&dil=1
Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP