Emlak Haberleri

2024 Ocak Konut Satışları yüzde 17,8 azaldı!

2024 Ocak Konut Satışları yüzde 17,8 azaldı!

TÜİK 2024 Ocak Konut Satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17,8 azalırken, Yabancıya konut satışı da yüzde 50,5 azaldı. Peki konut satışları 2024 yılında nasıl seyredecek?

2024 Ocak konut satışları 80 bin 308 oldu

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2024 yılı Ocak ayı Konut Satışı İstatistiklerine göre, 2024 Ocak konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17,8 azalarak 80 bin 308 oldu. Aynı şekilde Türkiye genelinde 2023 Aralık ayında 138 bin 577 adet konut, 2023 yılı Ocak ayında ise 97 bin 708 konut satılmıştı. Dolayısıyla TÜİK verilerine göre, Ocak ayında konut satışları bir önceki aya göre yüzde 42 oranında azaldı.

House sales in January 2024 to foreigners in Turkiye decreased 50,5 percent!

Konut satışlarında sırasıyla;

  • İstanbul 13 bin 423 konut satışı ve yüzde 16,7
  • Ankara 6 bin 709 konut satışı ve yüzde 8,4,
  • Antalya 5 bin 250 konut satışı ve yüzde 6,5 pay aldı.

Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla;

  • Ardahan 17 konut,
  • Hakkari 38 konut,
  • Bayburt 40 konut oldu.
Ocak 2024 Konut satış rakamları
Ocak 2024 Konut satış sayısı

2024 yılı Ocak ayında İpotekli konut satışları yüzde 63,5 oranında azaldı

Türkiye genelinde 2024 yılı Ocak ayında ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 63,5 oranında azalarak 5 bin 915 adet oldu. Nitekim ipotekli satışların payı toplam konut satışları içinde yüzde 7,4 olarak gerçekleşti.

Ocak ayındaki ipotekli satışların bin 404’ü, ilk el satış olarak gerçekleşti.

Diğer satış türlerinde 74 bin 393 konut el değiştirdi

2024 yılı Ocak ayında diğer konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 8,7 oranında azalarak 74 bin 393 oldu. Diğer satışların payı toplam konut satışı içinde yüzde 92,6 olarak gerçekleşti.

Ocak 2024 satış şekline göre konut satışı

Konut satışlarında 25 bin 263 konut ilk defa satıldı

Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı 2024 Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 8,2 azalarak 25 bin 263 oldu. Böylece toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 31,5 oldu.

İkinci el konut satışları yüzde 21,6 azaldı

Türkiye genelinde ikinci el konut satışları 2024 Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 21,6 azalarak, 55 bin 45 oldu. Böylece toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı yüzde 68,5 oldu.

Ocak 2024 satış şekline göre konut satışı

2024 yılı Ocak ayında yabancıya konut satışı yüzde 50,5 azaldı

Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 50,5 azalarak 2 bin 61 oldu. Nitekim Aralık ayında yabancılara yapılan konut satışlarında;

  • İstanbul 796 konut,
  • Antalya 609 konut,
  • Mersin 230 konut.
2024 Ocak ayında yabancılara yapılan konut satış sayıları

En çok konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı

Bu dönemde Türkiye’den;

  • Rusya Federasyonu vatandaşları 555 konut,
  • İran vatandaşları 208 konut,
  • Ukrayna vatandaşları 127 konut ve
  • Irak vatandaşları 99 konut satın aldı.
2024 yılı Ocak ayı Uyruklarına göre Yabancılara Konut Satışları

Editörün 2024 yılı Ocak ayı konut satışları ile ilgili değerlendirmesi;

Konut Satışları 2024 yılına düşüşle başladı.

TÜİK verilerine göre; Türkiye genelinde son 3 ay Konut Satışları şöyle seyretti;

TÜİK konut satış grafiğine baktığımızda açıkça görüyoruz ki, pandemi sebebiyle 2020 ve 2021 yıllarında konut satışları düşük seyretmiş. 2022 yılındaki toparlanma çabalarına rağmen konut satışları son 3 ayda önceki yıllara kıyasla düşmüştür.

İnşaat Maliyetlerindeki artış, İnşaat Sektörünün önünü tıkıyor

TÜİK İnşaat Maliyet Endeksi, Aralık 2023 verilerine göre 2023 Aralık inşaat maliyet endeksi, 2023 Kasım ayına göre yüzde 1,94 artış gösterdi. Bunun yanında yıllık bazda İME artışı bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 67,31 oldu. Fakat düşük seyreden konut satışları sebebi ile müteahhitler birim fiyatlarda indirim yapma baskısı yaşamaktalar. Nitekim son dönemde inşaat girdi kalemlerinde enflasyonun çok üzerinde gerçekleşen maliyet artışı, inşaat sektörü temsilcilerini zor durumda bırakıyor.

THBB, Hazır Beton Endeksi 2024 Ocak Raporunu yayınladı

Türkiye Hazır Beton Birliği (THBB) her ay açıkladığı Hazır Beton Endeksi ile Türkiye’de inşaat sektörü ve bağlantılı imalat ve hizmet sektörlerindeki mevcut durumu ve beklenen gelişmeleri ortaya koymaktadır. Nitekim Türkiye Hazır Beton Birliği, Hazır Beton Endeksi 2024 Ocak raporunu yayınladı.

İPA, İstanbul’da Yaşam Maliyeti Araştırması Ocak 2024 yayınlandı.

İstanbul Planlama Ajansı (İPA), İstanbul’da Yaşam Maliyeti Araştırması Ocak 2024 yayınlandı. Zira araştırmaya göre İstanbul’da yaşamanın maliyeti geçen yılın aynı ayına göre %80,29 arttı. Nitekim İstanbul’da dört kişilik bir ailenin ortalama yaşam maliyeti 53.058 lira olarak hesaplandı.

Türkiye İMSAD Ocak 2024 Sektör Raporu açıklandı

Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği İMSAD Ocak 2024 Sektör Raporu açıklandı. Yapı sektörü ve ekonomi çevreleri tarafından dikkatle izlenen Türkiye İnşaat ve Yapı Sektörü Raporu sonuçlarına göre inşaat malzemesi sanayi üretimi Kasım 2023’te, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 8,4’lük artış gösterdi.

2024 Ocak inşaat sektörü güven endeksi, yüzde 3,3 artarak 90,9 oldu.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 2024 Ocak inşaat sektörü güven endeksi, yıla yükseliş ile başladı. Zira bu istatistiki verilere göre, Ocak ayı İSGE, 2023 Aralık inşaat sektörü güven endeksine göre yüzde 3,3 artarak 90,9 oldu.

sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü 2024 Ocak raporu

BETAM, sahibinden.com’un ilan verileriyle hazırladığı sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü 2024 Ocak ayı raporunu paylaştı. Buna göre reel fiyatlarda Türkiye’de düşüş 6 ayı buldu.

Türkiye genelinde ve üç büyük ilde kasımdan aralığa cari satılık konut fiyatlarında artışın aylık enflasyondan daha düşük olması sonucu enflasyondan arındırılmış (reel) satış fiyatları hem ülke genelinde hem de üç büyük ilde azalmıştır. Reel fiyatlardaki düşüş altı aydır devam etmektedir.

Gayrimenkul Yatırımı Yoluyla Türk Vatandaşlığı Kazanılması

Çoğu ülke olduğu gibi, Türkiye de belirli özelliklere sahip kişilere kolay yoldan Türk Vatandaşlığı verilmesi için özel düzenlemeler yapmıştır. Bazı yabancıların ülkemizle olan yakın ilgi ve bağlantıları sebebiyle Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığı kazanmalarına istisnai vatandaşlığa alınma denir. Nitekim Türkiye Cumhuriyeti, 5901 Sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu‘na göre belirli bir miktar Gayrimenkul Yatırımı yoluyla yabancılara istisnai Türk Vatandaşlığı ve İkametgahı sağlamaktadır.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Kaynak; https://data.tuik.gov.tr/Bulten/Index?p=Konut-Satis-Istatistikleri-Ocak-2024-53766&dil=1

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

BU KONUYU SOSYAL MEDYA HESAPLARINDA PAYLAŞ
ZİYARETÇİ YORUMLARI

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

BİR YORUM YAZ