2023 Aralık inşaat maliyet endeksi artışı yıllık yüzde 67,31 oldu!
2023 Aralık inşaat maliyet endeksi, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 67,31 arttı. İME artışı Aralıkta aylık yüzde 1,94 oldu. İnşaat Taahhüt sektörünü kısa vadede ne bekliyor?
Aralık 2023 inşaat maliyet endeksi artışı aylık yüzde 1,94
TÜİK İnşaat Maliyet Endeksi, Aralık 2023 verilerine göre 2023 Aralık inşaat maliyet endeksi, 2023 Kasım ayına göre yüzde 1,94 artış gösterdi. Bunun yanında yıllık bazda İME artışı bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 67,31 oldu.
Kasım ayına göre;
- malzeme endeksi yüzde 2,05 artarken,
- işçilik endeksi yüzde 1,67 arttı.
Bir önceki yılın aynı ayına göre;
- malzeme endeksi yüzde 54,26 arttı,
- işçilik endeksi yüzde 111,83 arttı.
Bina inşaatı maliyet endeksi yıllık yüzde 66,42, aylık yüzde 2,20 arttı
Bina inşaatı maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 2,20 bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 66,42 arttı.
Kasım ayına göre;
- malzeme endeksi yüzde 2,46 artarken,
- işçilik endeksi yüzde 1,58 arttı.
Bir önceki yılın aynı ayına göre;
- malzeme endeksi yüzde 52,72 arttı,
- işçilik endeksi yüzde 111,62 arttı.
Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi aylık yüzde 1,13 arttı, yıllık yüzde 70,28 arttı
Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 1,13 artarken, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 70,28 arttı.
Kasım ayına göre;
- malzeme endeksi yüzde 0,83 arttı,
- işçilik endeksi yüzde 2,00 arttı.
Bir önceki yılın aynı ayına göre;
- malzeme endeksi yüzde 59,18 arttı,
- işçilik endeksi yüzde 112,63 arttı.
Editörün ‘2023 Aralık İME’ Değerlendirmesi
İnşaat Maliyetlerindeki artış, İnşaat Sektörünün önünü tıkıyor
TÜİK 2023 Aralık ayı inşaat maliyet endeksi verilerine bakıldığında; inşaat maliyeti artışının, yıllık bazda yüzde 66,49 oranında gerçekleştiğini görüyoruz. Buradan görüyoruz ki son dönemde inşaat girdi kalemlerinde reel enflasyonun çok üzerinde gerçekleşen maliyet artışı, inşaat sektörü temsilcilerini zor durumda bırakıyor. Dolayısıyla sermayesi eriyen şirketler 2022 yılında daha az yeni konut üretimi gerçekleştirdi. Bu durum, ülkemizin yıllık yeni konut ihtiyacının karşılanamamasına, dolayısı ile de yapı stokunda azalmaya sebebiyet verdi.
Konut Kredisi Faiz Oranları yüksek, Konut Satışları düşük
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) PPK, politika faizi olan bir hafta vadeli repo ihale faiz oranını 250 baz puan artırarak yüzde 45 olarak belirledi. Yine de enflasyona bağlı olarak bankaların reelde uyguladıkları konut kredisi faiz oranları aylık yüzde 4’ler üzerine çıktı. Bu durum, ipotekli konut satışlarında beklenen artışın gerçekleşmesine engel teşkil ediyor.
Bu durumun son 3 ayın konut satışlarına yansımasına bakacak olursak;
- Ekim konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 8,7 azalarak 93 bin 761 oldu.
- Kasım konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 20,6 azalarak 93 bin 514 oldu.
- Aralık konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 33,4 azalarak 138 bin 577 oldu.
TÜİK konut satış grafiğine baktığımızda açıkça görüyoruz ki, konut satışları son 3 ayda reel olarak düşmekte. 2020 ve 2021 yıllarında pandemi dolayısı ile konut satışları düşük seyretmişti. 2022 yılındaki toparlanma çabalarının yanında konut sektörünün olumlu gitmesi için piyasada güven hakim olmalı.
Öte yandan ülke geneli resmi yıllık enflasyonun üzerinde seyreden bu sektörel bazdaki maliyet artışı, devam eden projelerin satış fiyatlarında artışa gitme yönünde baskı yapmakta. Bundan dolayı da Konut fiyatları yakın dönemde düşmeyecektir.
Merkez Bankası, 2023 Kasım Konut Fiyat Endeksi verilerini açıkladı
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Türkiye konut piyasasındaki fiyatların değişimlerinin takip edilmesi amacıyla oluşturulan Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Nitekim 2023 Kasım Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre Türkiye genelinde Konut Fiyat Endeksi Kasım ayında bir önceki aya göre yüzde 1,9 oranında arttı. Aynı şekilde bir önceki yılın aynı ayına göre KFE, nominal olarak yüzde 82,8 reel olarak ise yüzde 12,4 oranında artış gösterdi.
Türkiye İMSAD Aralık 2023 Sektör Raporu açıklandı
Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği İMSAD Aralık 2023 Sektör Raporu açıklandı. Yapı sektörü ve ekonomi çevreleri tarafından dikkatle izlenen Türkiye İnşaat ve Yapı Sektörü Raporu sonuçlarına göre inşaat malzemesi sanayi üretimi Ekim 2023’te, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 8,7’lik artış gösterdi.
THBB, Hazır Beton Endeksi 2023 Aralık Raporunu yayınladı
Türkiye Hazır Beton Birliği (THBB) her ay açıkladığı Hazır Beton Endeksi ile Türkiye’de inşaat sektörü ve bağlantılı imalat ve hizmet sektörlerindeki mevcut durumu ve beklenen gelişmeleri ortaya koymaktadır. Nitekim Türkiye Hazır Beton Birliği, Hazır Beton Endeksi 2023 Aralık raporunu yayınladı.
2023 Aralık inşaat sektörü güven endeksi, yüzde 3,3 azalarak 88 oldu.
İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı
Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.
Kaynak; https://data.tuik.gov.tr/Bulten/Index?p=Insaat-Maliyet-Endeksi-Aralik-2023-49488&dil=1
Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP