2024 Ocak inşaat maliyet endeksi artışı yıllık yüzde 67,87 oldu!

2024 Ocak inşaat maliyet endeksi, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 67,87 arttı. İME artışı Ocakta aylık yüzde 15,70 oldu. İnşaat Taahhüt sektörünü kısa vadede ne bekliyor?

Ocak 2024 inşaat maliyet endeksi artışı aylık yüzde 15,70

TÜİK İnşaat Maliyet Endeksi, Ocak 2024 verilerine göre 2024 Ocak inşaat maliyet endeksi, 2023 Aralık ayına göre yüzde 15,70 artış gösterdi. Bunun yanında yıllık bazda İME artışı bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 67,87 oldu.

Aralık ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 5,13 artarken,
• işçilik endeksi yüzde 41,95 arttı.

Bir önceki yılın aynı ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 53,29 arttı,
• işçilik endeksi yüzde 103,46 arttı.

Bina inşaatı maliyet endeksi yıllık yüzde 66,90, aylık yüzde 15,92 arttı

Bina inşaatı maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 15,92 bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 66,90 arttı.

Aralık ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 4,82 artarken,
• işçilik endeksi yüzde 42,35 arttı.

Bir önceki yılın aynı ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 51,58 arttı,
• işçilik endeksi yüzde 102,88 arttı.

Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi aylık yüzde 14,99 arttı, yıllık yüzde 71,09 arttı

Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 14,99 artarken, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 71,09 arttı.

Aralık ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 6,06 arttı,
• işçilik endeksi yüzde 40,50 arttı.

Bir önceki yılın aynı ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 58,72 arttı,
• işçilik endeksi yüzde 105,65 arttı.

Editörün ‘2024 Ocak İME’ Değerlendirmesi

İnşaat Maliyetlerindeki artış, İnşaat Sektörünün önünü tıkıyor

TÜİK 2024 Ocak ayı inşaat maliyet endeksi verilerine bakıldığında; inşaat maliyeti artışının, yıllık bazda yüzde 67,87 oranında gerçekleştiğini görüyoruz. Buradan görüyoruz ki son dönemde inşaat girdi kalemlerinde reel enflasyonun çok üzerinde gerçekleşen maliyet artışı, inşaat sektörü temsilcilerini zor durumda bırakıyor. Dolayısıyla sermayesi eriyen şirketler 2022 yılında daha az yeni konut üretimi gerçekleştirdi. Bu durum, ülkemizin yıllık yeni konut ihtiyacının karşılanamamasına, dolayısı ile de yapı stokunda azalmaya sebebiyet verdi.

Konut Kredisi Faiz Oranları yüksek, Konut Satışları düşük

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) PPK, politika faizi olan bir hafta vadeli repo ihale faiz oranını sabit tutarak yüzde 45 olarak belirledi. Yine de enflasyona bağlı olarak bankaların reelde uyguladıkları konut kredisi faiz oranları aylık yüzde 4’ler üzerine çıktı. Bu durum, ipotekli konut satışlarında beklenen artışın gerçekleşmesine engel teşkil ediyor.

Bu durumun son 3 ayın konut satışlarına yansımasına bakacak olursak;

• Kasım konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 20,6 azalarak 93 bin 514 oldu.
• Aralık konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 33,4 azalarak 138 bin 577 oldu.
• Ocak konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17,8 azalarak 80 bin 308 oldu.

TÜİK konut satış grafiğine baktığımızda açıkça görüyoruz ki, pandemi sebebiyle 2020 ve 2021 yıllarında konut satışları düşük seyretmiş. 2022 yılındaki toparlanma çabalarına rağmen konut satışları 2023 yılında da beklendiği gibi gerçekleşmemiş. Nitekim konut satışları son 3 ayda önceki yıllara kıyasla düşmüştür.

Endeksa; “Türkiye Genelinde 2024 Ocak Konut Satış Fiyatları Yıllık Değer Artışı yüzde 73 oldu.”

Büyük veri analizi ve yapay zeka yöntemlerini kullanarak gayrimenkul değer hesabı sunan ve bu sayede kullanıcıların güvenle gayrimenkul satışı yapmalarına imkan sağlayan Endeksa, TÜİK tarafından açıklanan konut satış verilerini değerlendirdi. Endeksa verilerine göre, Türkiye’de 2024 Ocak konut satış fiyatları bir yılda yüzde 73 değer kazandı. Bununla birlikte 2024’ün ilk ayı sonunda ülkede ortalama konut fiyatı 3 milyon 136 bin 120 TL ve metrekare başına satış fiyatı da 24 bin 124 TL olarak belirlendi.

THBB, Hazır Beton Endeksi 2024 Ocak Raporunu yayınladı

Türkiye Hazır Beton Birliği (THBB) her ay açıkladığı Hazır Beton Endeksi ile Türkiye’de inşaat sektörü ve bağlantılı imalat ve hizmet sektörlerindeki mevcut durumu ve beklenen gelişmeleri ortaya koymaktadır. Nitekim Türkiye Hazır Beton Birliği, Hazır Beton Endeksi 2024 Ocak raporunu yayınladı.

İMSAD Ocak 2024 Sektör Raporu açıklandı

Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği İMSAD Ocak 2024 Sektör Raporu açıklandı. Yapı sektörü ve ekonomi çevreleri tarafından dikkatle izlenen Türkiye İnşaat ve Yapı Sektörü Raporu sonuçlarına göre inşaat malzemesi sanayi üretimi Kasım 2023’te, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 8,4’lük artış gösterdi.

Kaynak; https://data.tuik.gov.tr/Bulten/Index?p=Insaat-Maliyet-Endeksi-Ocak-2024-53671&dil=1

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP