2026 Mart Konut Satışları yüzde 2,1 düştü

TÜİK 2026 Mart Konut Satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 2,1 düşerken, Yabancıya konut satışı da yüzde 20 düştü.

2026 Mart Konut Satışları 113 bin 367 oldu

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2026 Mart Konut ve İş Yeri Satışı İstatistiklerine göre, 2026 Mart konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 2,1 düşerek 113 bin 367 oldu. Aynı şekilde Türkiye genelinde 2026 Şubat ayında 124 bin 549 adet konut, 2025 yılı Mart ayında ise 110 bin 795 konut satılmıştı. Dolayısıyla TÜİK verilerine göre, mart ayında konut satışları bir önceki aya göre yüzde 9 azalmıştır.

İlk el konut satışları 35 bin 725, ikinci el konut satışları 77 bin 642 olarak gerçekleşti

Türkiye genelinde 2026 Mart Konut Satışları;

• İlk el konut satış sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre %1,3 oranında artarak 35 bin 725 oldu.
• İkinci el konut satışları ise bir önceki yılın aynı ayına göre %3,6 oranında azalarak 77 bin 642 oldu.
• Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışlarının payı %31,5, ikinci el konut satışlarının payı %68,5 oldu.

İpotekli konut satışları 25 bin 978, diğer konut satışları 87 bin 389 olarak gerçekleşti

Türkiye genelinde Mart ayında;

• İpotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %35,9 oranında artarak 25 bin 978 oldu.
• Diğer konut satışları ise bir önceki yılın aynı ayına göre %9,6 oranında azalarak 87 bin 389 oldu.
• Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %22,9 diğer satışların payı %77,1 olarak gerçekleşti.

Takvim etkilerinden arındırılmış ilk el konut satışları Mart ayında %1,8 azaldı

Takvim etkilerinden arındırılmış serilerde, bir önceki yılın aynı ayına göre;

• ilk el konut satışları %1,8 azaldı,
• ikinci el konut satışları %6,2 azaldı.

Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise;

• bir önceki aya göre ilk el konut satışları %9,6 azaldı,
• ikinci el konut satışları %5,5 azaldı.

Yabancılara Mart ayında bin 353 konut satışı gerçekleşti

Yabancılara yapılan konut satışları Mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %20 oranında azalarak bin 353 oldu. Mart ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %1,2 olarak gerçekleşti.

Ocak-Mart döneminde yabancılara yapılan konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %14,9 oranında azalarak 4 bin 165 olarak gerçekleşti.

Mart ayında ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı sırasıyla;

• 229 ile Rusya Federasyonu,
• 130 ile İran ve
• 84 ile Almanya vatandaşlarına yapıldı.

Editörün 2026 yılı Mart ayı konut satışları ile ilgili değerlendirmesi;

Konut Satışları son dönemde dalgalı seyrediyor

TÜİK verilerine göre; Türkiye genelinde son 3 ay Konut Satışları şöyle seyretti;

• Aralık konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 19,8 artarak 254 bin 777 oldu.
• Ocak konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 4,7 azalarak 111 bin 480 oldu.
• Şubat konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 5,9 artarak 124 bin 549 oldu.

TÜİK konut satış rakamlarına baktığımızda görüyoruz ki, ülkemizde son dönemde konut satışları dalgalı bir seyir izlemekte. Nitekim 2026 Mart konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 2,1 azalarak 113 bin 367 oldu. Bu yılın üçüncü ayındaki konut satışlarında dikkat çeken husus ise; diğer satışların payının %77,1 olarak gerçekleşmiş olmasıdır.

Merkez Bankası, 2026 Mart Konut Fiyat Endeksi verilerini açıkladı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Türkiye konut piyasasındaki fiyatların değişimlerinin takip edilmesi amacıyla oluşturulan Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Nitekim 2026 Mart Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre Türkiye genelinde Konut Fiyat Endeksi Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 2 oranında arttı. Aynı şekilde KFE bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 26,4 oranında artmış. Ancak reel olarak ise yüzde 3,4 oranında azalmıştır.

2026 Mart inşaat sektörü güven endeksi yüzde 3,9 düşerek 80,6 oldu

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 2026 Mart inşaat sektörü güven endeksi tekrar düştü. Zira bu istatistiki verilere göre, mevsim etkilerinden arındırılmış Mart ayı İSGE, 2026 Şubat inşaat sektörü güven endeksine göre yüzde 3,9 azalarak, 80,6 oldu.

Nisan 2026 kira zam oranları belli oldu

TÜİK Mart 2026 TÜFE verilerine göre, 12 aylık ortalama TÜFE artış oranı yüzde 32,82 olarak açıkladı. Bu artış oranı aynı zamanda, konutlarda ve işyerlerinde Nisan 2026 kira zam oranı olarak baz alınmaktadır. Zira mevzuata göre kira artış oranı, kira sözleşmesinin dolduğu tarihi takip eden ayın açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanıyor. Dolayısı ile evini veya iş yerini kiraya veren gayrimenkul sahipleri, bu oranın üzerinde bir kira artışı yapamıyor.

Gayrimenkul Yatırımı Yoluyla Türk Vatandaşlığı Kazanılması

Çoğu ülke olduğu gibi, Türkiye de belirli özelliklere sahip kişilere kolay yoldan Türk Vatandaşlığı verilmesi için özel düzenlemeler yapmıştır. Bazı yabancıların ülkemizle olan yakın ilgi ve bağlantıları sebebiyle Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığı kazanmalarına istisnai vatandaşlığa alınma denir. Nitekim Türkiye Cumhuriyeti, 5901 Sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu‘na göre belirli bir miktar Gayrimenkul Yatırımı yoluyla yabancılara istisnai Türk Vatandaşlığı ve İkametgahı sağlamaktadır.

Kaynak; https://veriportali.tuik.gov.tr/tr/press/58342

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP