2026 Nisan Ayı Kira Zam Oranı belli oldu

TÜİK tarafından açıklanan Mart ayı enflasyon verileri doğrultusunda uygulanacak 2026 Nisan ayı kira zam oranı yüzde 32,82 olarak belirlendi.

Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) Mart 2026’da yıllık yüzde 30,87 arttı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Mart 2026’da, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) yıllık yüzde 30,87 arttı. TÜFE artışı aylık bazda yüzde 1,94 oldu. Dolayısıyla açıklanan bu aylık enflasyon verileri doğrultusunda konutlarda ve işyerlerinde uygulanacak 2026 Nisan Ayı Kira Zam Oranı yüzde 32,82 olarak belirlendi.

Bildiğimiz gibi kira artış oranı; TÜİK tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi‘nin (TÜFE) on iki aylık ortalaması baz alınarak hesaplanıyor.

Ana harcama gruplarının Yıllık Değişim Oranları

2026 yılı Mart ayı ana harcama gruplarına göre TÜİK verilerine bakıldığında bir önceki yılın aynı ayına göre konut harcamaları yüzde 42,06 oranında artmış. konut ana grubunun yıllık değişime olan etkisi ise yüzde 6,04 oldu.

Ana harcama gruplarının Aylık Değişim Oranları

Öte yandan TÜİK 2026 yılı Mart ayı ana harcama grupları verilerine bakıldığında, bir önceki aya göre konut harcamaları yüzde 1,91 oranında artmış. Konut ana grubunun aylık değişime olan etkisi ise yüzde 0,22 oldu.

2026 Nisan Ayı Kira Zam Oranı belli oldu

TÜİK Mart 2026 TÜFE verilerine göre, 12 aylık ortalama TÜFE artış oranı yüzde 32,82 olarak açıkladı. Bu artış oranı aynı zamanda, konutlarda ve işyerlerinde Nisan 2026 kira zam oranı olarak baz alınmaktadır. Zira mevzuata göre kira artış oranı, kira sözleşmesinin dolduğu tarihi takip eden ayın açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanıyor. Dolayısı ile evini veya iş yerini kiraya veren gayrimenkul sahipleri, bu oranın üzerinde bir kira artışı yapamıyor.

Nisan 2026 kira artış oranı doğrultusunda yeni kiralar ne kadar olacak?

2026 yılı Nisan ayı kira zam oranı olarak açıklanan yüzde 32,82 ev kiralarını ve işyeri kiralarını nasıl etkiliyor? Gelin birlikte örnekler üzerinde bakalım;

Konut veya İşyeri Kirası Artışı Hesaplama örneği

Mevcut Konut veya İşyeri Kirası: 30.000 TL

Kira Artış Oranı: yüzde 32,82

Kira Artış Tutarı: 9.846 TL

Yeni Konut veya İşyeri Kirası Tutarı: 39.846 TL

Yıllık ödenecek Konut veya İşyeri Kirası Tutarı: 478.152 TL

sahibindex Kiralık Konut Piyasası Görünümü Mart 2026 Raporu özeti

Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM), sahibinden.com verileri kullanılarak hazırlanan “sahibindex Kiralık Konut Piyasası Görünümü Mart 2026” raporunu paylaştı.

Nitekim Ocaktan şubata cari kira fiyatlarındaki artışın aylık enflasyondan düşük olması sonucu enflasyondan arındırılmış (reel) kira fiyatları ülke genelinde, Ankara’da ve İzmir’de düşmüş, İstanbul’da yükselmiştir.

T.C. Merkez Bankası, 2026 Şubat Yeni Kiracı Kira Endeksi verilerini açıkladı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Türkiye konut piyasasındaki fiyatların değişimlerinin takip edilmesi amacıyla oluşturulan Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Nitekim 2026 Şubat Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerine göre Türkiye genelinde Kira Endeksi Şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 1,6 oranında arttı. Aynı şekilde YKKE bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 34,2 oranında artmıştır. Ancak reel olarak ise yüzde 2 oranında artmıştır.

Kaynak; https://veriportali.tuik.gov.tr/Bulten/Index?p=Tuketici-Fiyat-Endeksi-Mart-2026-58295&dil=1

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP