TCMB, 2026 Şubat Yeni Kiracı Kira Endeksi verilerini açıkladı

TCMB 2026 Şubat Yeni Kiracı Kira Endeksi verilerine göre Türkiye genelinde Şubat ayında YKKE, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 34,2 arttı.

Merkez Bankası, 2026 Şubat Yeni Kiracı Kira Endeksi verilerini açıkladı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Türkiye konut piyasasındaki fiyatların değişimlerinin takip edilmesi amacıyla oluşturulan Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Nitekim 2026 Şubat Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerine göre Türkiye genelinde Kira Endeksi Şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 1,6 oranında arttı. Aynı şekilde YKKE bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 34,2 oranında artmıştır. Ancak reel olarak ise yüzde 2 oranında artmıştır.

Şubat ayı itibariyle Türkiye’de Kira Endeksi 293,6

Merkez Bankası tarafından Tabakalanmış Ortanca Fiyat yöntemiyle hesaplanan yeni kiracı kira endeksleri;

• Türkiye’de 298,3,
• İstanbul‘da 279,
• Ankara’da 322,8 ve
• İzmir‘de ise 297,7 olarak hesaplandı.

2026 Şubatta bir önceki yılın aynı ayına göre en çok artış yüzde 31,7 ile Ankara’da

YKKE 2026 yılı Şubat ayında, İstanbul, Ankara ve İzmir’de bir önceki aya göre;

• İstanbul’da yüzde 2,4 artış,
• Ankara’da yüzde 1,8 artış,
• İzmir’de yüzde 0,7 oranında artış gözlenmiştir.

Aynı şekilde YKKE değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre;

• İstanbul’da yüzde 41,
• Ankara’da yüzde 36,1,
• İzmir’de yüzde 34,1 şeklinde olmuştur.

Bölgelere göre Yeni Kiracı Kira Endeksi (Yılık % Değişim)

İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre bölgelerin yıllık yeni kiracı kira endeksi değişimleri incelendiğinde, Şubat 2026 döneminde en yüksek yıllık artış yüzde 41,0 ile İstanbul bölgesinde, en düşük yıllık artış ise yüzde 20,0 ile Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye bölgesinde gözlenmiştir.

sahibindex Kiralık Konut Piyasası Görünümü Şubat 2026 Raporu özeti

Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM), sahibinden.com verileri kullanılarak hazırlanan “sahibindex Kiralık Konut Piyasası Görünümü Şubat 2026” raporunu paylaştı.

Nitekim Aralıktan ocağa cari kira fiyatlarındaki artışın aylık enflasyondan düşük olması sonucu enflasyondan arındırılmış (reel) kira fiyatları ülke genelinde ve üç büyükşehirde düşmüştür.

2026 Mart Ayı Kira Zam Oranı belli oldu

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Şubat 2026’da, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) yıllık yüzde 31,53 arttı. TÜFE artışı aylık bazda yüzde 2,96 oldu. Dolayısıyla açıklanan bu aylık enflasyon verileri doğrultusunda konutlarda ve işyerlerinde uygulanacak 2026 Mart Ayı Kira Zam Oranı yüzde 33,39 olarak belirlendi.

Kaynak; https://tcmb.gov.tr/wps/wcm/connect/8bbac42a-c854-4c58-8b0c-e7e55c35ec2d/KFE.pdf?MOD=AJPERES&CACHEID=ROOTWORKSPACE-8bbac42a-c854-4c58-8b0c-e7e55c35ec2d-pPWC2Ef

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP