2026 Temmuz Konut Satışları yüzde 17 düştü

TÜİK 2026 Temmuz Konut Satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17 düştü. Yabancıya konut satışı ise yüzde 1,9 arttı.

2026 Temmuz Konut Satışları 123 bin 603 oldu

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2026 Temmuz Konut ve İş Yeri Satışı İstatistiklerine göre, Temmuz 2026’da Türkiye genelinde konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17 düşerek 123 bin 603 oldu. Aynı şekilde Türkiye genelinde 2026 Haziran ayında 129 bin 979 adet konut, 2025 yılı Temmuz ayında ise 142 bin 858 konut satılmıştı. Dolayısıyla TÜİK verilerine göre, temmuz ayında konut satışları bir önceki aya göre yüzde 5 düşmüştür.

İlk el konut satışları 42 bin 529, ikinci el konut satışları 81 bin 74 olarak gerçekleşti

Türkiye genelinde 2026 Temmuz Konut Satışları;

• ilk el konut satış sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre %8,6 oranında azalarak 42 bin 529 oldu.
• İkinci el konut satışları ise bir önceki yılın aynı ayına göre %20,8 oranında azalarak 81 bin 74 oldu.
• Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışlarının payı %34,4, ikinci el konut satışlarının payı %65,6 oldu.

İpotekli konut satışları 23 bin 888, diğer konut satışları 99 bin 715 olarak gerçekleşti

Türkiye genelinde Temmuz ayında;

• ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %23,7 oranında artarak 23 bin 888 oldu.
• Diğer konut satışları ise bir önceki yılın aynı ayına göre %23,1 oranında azalarak 99 bin 715 oldu.
• Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %19,3 diğer satışların payı %80,7 olarak gerçekleşti.

Konut satış sayısı, Temmuz 2026

Takvim etkilerinden arındırılmış ilk el konut satışları Temmuz ayında %8,6 azaldı

Takvim etkilerinden arındırılmış serilerde, bir önceki yılın aynı ayına göre;

• ilk el konut satışları %8,6 azaldı;
• ikinci el konut satışları %20,9 azaldı.

Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise bir önceki aya göre;

• ilk el konut satışları %5,1 azaldı;
• ikinci el konut satışları %5,4 azaldı.

Yabancılara Temmuz ayında 2 bin 120 konut satışı gerçekleşti

Yabancılara yapılan konut satışları Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %1,9 oranında artarak 2 bin 120 oldu. Aynı şekilde haziran ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %1,7 olarak gerçekleşti.

Ocak-Temmuz döneminde yabancılara yapılan konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %7,3 oranında azalarak 11 bin 203 olarak gerçekleşti.

Temmuz ayında ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı sırasıyla;

• 394 ile Rusya Federasyonu,
• 189 ile İran ve
• 145 ile Ukrayna vatandaşlarına yapıldı.

Editörün 2026 yılı Temmuz ayı konut satışları ile ilgili değerlendirmesi;

Konut Satışları son dönemde dalgalı seyrediyor

TÜİK verilerine göre; Türkiye genelinde ilk 6 ay Konut Satışları şöyle seyretti;

• Ocak konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 4,7 azalarak 111 bin 480 oldu.
• Şubat konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 5,9 artarak 124 bin 549 oldu.
• Mart konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 2,1 düşerek 113 bin 367 oldu.
• Nisan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9,6 artarak 126 bin 808 oldu.
• Mayıs konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 31,2 azalarak 93 bin 333 oldu.
• Haziran konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 15,8 artarak 129 bin 979 oldu.

TÜİK konut satış rakamlarına baktığımızda görüyoruz ki, ülkemizde son dönemde konut satışları dalgalı bir seyir izlemekte. Nitekim 2026 Temmuz konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17 azalarak 123 bin 603 oldu. Öte yandan bu ayda konut satışları bir önceki aya göre yüzde 5 azalmıştır. İpotekli konut satışları ise Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %23,7 oranında artmıştır.

2026 Temmuz inşaat sektörü güven endeksi yüzde 0,6 artarak 83,5 oldu

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 2026 Temmuz inşaat sektörü güven endeksi yükseldi. Zira bu istatistiki verilere göre, mevsim etkilerinden arındırılmış Temmuz ayı İSGE, 2026 Haziran inşaat sektörü güven endeksine göre yüzde 0,6 artarak 83,5 oldu.

2026 Ağustos Ayı Kira Zam Oranı belli oldu

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Temmuz 2026’da, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) yıllık yüzde 31,75 arttı. TÜFE artışı aylık bazda yüzde 1,78 oldu. Açıklanan bu aylık enflasyon verileri doğrultusunda konutlarda ve işyerlerinde uygulanacak 2026 Ağustos ayı kira zam oranı yüzde 31,90 olarak belirlendi.

Gayrimenkul Yatırımı Yoluyla Türk Vatandaşlığı Kazanılması

Çoğu ülke olduğu gibi, Türkiye de belirli özelliklere sahip kişilere kolay yoldan Türk Vatandaşlığı verilmesi için özel düzenlemeler yapmıştır. Bazı yabancıların ülkemizle olan yakın ilgi ve bağlantıları sebebiyle Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığı kazanmalarına istisnai vatandaşlığa alınma denir. Nitekim Türkiye Cumhuriyeti, 5901 Sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu‘na göre belirli bir miktar Gayrimenkul Yatırımı yoluyla yabancılara istisnai Türk Vatandaşlığı ve İkametgahı sağlamaktadır.

Kaynak; https://veriportali.tuik.gov.tr/tr/press/58339

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP