2024 Ekim inşaat maliyet endeksi artışı yıllık yüzde 37,94 oldu!

2024 Ekim inşaat maliyet endeksi, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 37,94 arttı. İME artışı ekimde aylık yüzde 1,48 oldu. İnşaat Taahhüt sektörünü kısa vadede ne bekliyor?

Ekim 2024 inşaat maliyet endeksi artışı aylık yüzde 1,48

TÜİK İnşaat Maliyet Endeksi Ekim 2024 verilerine göre 2024 Ekim inşaat maliyet endeksi, 2024 Eylül ayına göre yüzde 1,48 artış gösterdi. Bunun yanında yıllık bazda İME artışı bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 37,94 oldu.

Eylül ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 1,73 artarken,
• işçilik endeksi yüzde 0,98 arttı.

Bir önceki yılın aynı ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 30,67 arttı,
• işçilik endeksi yüzde 55,62 arttı.

Bina inşaatı maliyet endeksi yıllık yüzde 39,06, aylık yüzde 1,33 arttı

Bina inşaatı maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 1,33 bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 39,06 arttı.

Eylül ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 1,52 artarken,
• işçilik endeksi yüzde 0,96 arttı.

Bir önceki yılın aynı ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 32,29 arttı,
• işçilik endeksi yüzde 54,69 arttı.

Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi aylık yüzde 1,96 arttı, yıllık yüzde 34,43 arttı

Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 1,96 artarken, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 34,43 arttı.

Eylül ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 2,38 arttı,
• işçilik endeksi yüzde 1,04 arttı.

Bir önceki yılın aynı ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 25,85 arttı,
• işçilik endeksi yüzde 59,04 arttı.

Editörün ‘2024 Ekim İME’ Değerlendirmesi

İnşaat Maliyetlerindeki artış, İnşaat Sektörünün önünü tıkıyor

TÜİK 2024 Ekim ayı inşaat maliyet endeksi verilerine bakıldığında; inşaat maliyeti artışının, yıllık bazda yüzde 37,94 oranında gerçekleştiğini görüyoruz. Buradan görüyoruz ki son dönemde inşaat girdi kalemlerinde gerçekleşen maliyet artışı, TÜİK tarafından açıklanan aylık ve yıllık enflasyon oranı ile paralel ilerlemekte. Diğer bir deyişle İnşaat Maliyeti reel olarak düşmeye başladı. Bu durum inşaat sektörü temsilcilerinin yeni konut üretimi ile alakalı projelerini teşvik edici mahiyette olarak algılanabilir.

Konut Kredisi Faiz Oranları yüksek, Konut Satışları düşük

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) PPK, politika faizi olan bir hafta vadeli repo ihale faiz oranını yüzde 50’de sabit tuttu. Yine de enflasyona bağlı olarak bankaların reelde uyguladıkları ev kredisi faizleri aylık yüzde 3’ler civarına gelmeye başladı. Bu durum, ipotekli konut satışlarında artışın önünü açmaktadır.

Bu durumun son 3 ayın konut satışlarına yansımasına bakacak olursak;

• Ağustos ayı konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %9,9 artarak 134 bin 155 oldu.
• Eylül konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 37,3 artarak 140 bin 919 oldu.
• Ekim konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %76,1 oranında artarak 165 bin 138 oldu.

TÜİK konut satış grafiğine baktığımızda görüyoruz ki, Temmuz ayından itibaren konut satışları bir önceki yıla kıyasla artış eğilimi göstermektedir. 2024 yılının kalan aylarında konut satışlarının seyrini beraber takip edeceğiz.

THBB, Hazır Beton Endeksi 2024 Ekim Raporunu açıkladı

Türkiye Hazır Beton Birliği (THBB), her ay merakla beklenen inşaat ile bağlantılı imalat ve hizmet sektörlerindeki mevcut durum ile beklenen gelişmeleri gösteren Hazır Beton Endeksi 2024 Ekim Ayı Raporu’nu açıkladı. Nitekim inşaatta dalgalanma devam ediyor.

Zira dalgalı bir hareket gösteren Faaliyet Endeksi yılın ilk 10 ayında yalnızca 4 defa eşik değerin üzerine çıkmıştır. Ekim ayında tüm endeksler geçen yılın aynı ayına göre azalarak Beton Endeksi’ni aşağı çekmiştir.

İMSAD Ekim 2024 Sektör Raporu açıklandı

Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği İMSAD Ekim 2024 Sektör Raporu açıklandı. Yapı sektörü ve ekonomi çevreleri tarafından dikkatle izlenen Türkiye İnşaat ve Yapı Sektörü Raporu sonuçlarına göre inşaat malzemesi sanayi üretimi bu yılın ağustos ayında 2023 yılı ağustos ayına göre yüzde 2,7 azaldı. 2024 yılının ilk sekiz ayında geçen yılın aynı dönemine göre 8 alt sektörde üretim artarken, 14 alt sektörde ise azaldı. Raporda, inşaat sektörünün 2025 yılında yüzde 4-5 oranında büyüme göstereceği ön görüsüne de yer verildi.

Endeksa; “Türkiye Genelinde 2024 Ekim Konut Satış Fiyatları Yıllık Değer Artışı yüzde 26 oldu.”

Büyük veri analizi ve yapay zeka yöntemlerini kullanarak gayrimenkul değer hesabı sunan ve bu sayede kullanıcıların güvenle gayrimenkul satışı yapmalarına imkan sağlayan Endeksa, TÜİK tarafından açıklanan konut satış verilerini değerlendirdi. Endeksa verilerine göre, Türkiye’de 2024 Ekim konut satış fiyatları bir yılda yüzde 26 değer kazandı. Ancak konut satış fiyatları reel olarak yüzde 15 geriledi. Nitekim Ekim ayında Türkiye genelinde ortalama konut fiyatı 3 milyon 700 bin TL oldu.

Kaynak; https://data.tuik.gov.tr/Bulten/Index?p=Insaat-Maliyet-Endeksi-Ekim-2024-53668&dil=1

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP