2024 Eylül inşaat maliyet endeksi artışı yıllık yüzde 38,93 oldu!

2024 Eylül inşaat maliyet endeksi, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 38,93 arttı. İME artışı eylülde aylık yüzde 1,18 oldu. İnşaat Taahhüt sektörünü kısa vadede ne bekliyor?

Eylül 2024 inşaat maliyet endeksi artışı aylık yüzde 0,57

TÜİK İnşaat Maliyet Endeksi Eylül 2024 verilerine göre 2024 Eylül inşaat maliyet endeksi, 2024 Ağustos ayına göre yüzde 0,57 artış gösterdi. Bunun yanında yıllık bazda İME artışı bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 38,93 oldu.

Ağustos ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 0,77 artarken,
• işçilik endeksi yüzde 0,18 arttı.

Bir önceki yılın aynı ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 31,56 arttı,
• işçilik endeksi yüzde 56,68 arttı.

Bina inşaatı maliyet endeksi yıllık yüzde 40,59, aylık yüzde 0,78 arttı

Bina inşaatı maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 1,38 bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 42,95 arttı.

Ağustos ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 1,14 artarken,
• işçilik endeksi yüzde 0,09 arttı.

Bir önceki yılın aynı ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 33,98 arttı,
• işçilik endeksi yüzde 55,69 arttı.

Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi aylık yüzde 0,11 azaldı, yıllık yüzde 33,73 arttı

Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 0,11 azalırken, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 33,73 arttı.

Ağustos ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 0,38 azaldı,
• işçilik endeksi yüzde 0,50 arttı.

Bir önceki yılın aynı ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 24,50 arttı,
• işçilik endeksi yüzde 60,32 arttı.

Editörün ‘2024 Eylül İME’ Değerlendirmesi

İnşaat Maliyetlerindeki artış, İnşaat Sektörünün önünü tıkıyor

TÜİK 2024 Eylül ayı inşaat maliyet endeksi verilerine bakıldığında; inşaat maliyeti artışının, yıllık bazda yüzde 38,93 oranında gerçekleştiğini görüyoruz. Buradan görüyoruz ki son dönemde inşaat girdi kalemlerinde gerçekleşen maliyet artışı, TÜİK tarafından açıklanan aylık ve yıllık enflasyon oranı ile paralel ilerlemekte. Bu durum inşaat sektörü temsilcilerinin yeni konut üretimi ile alakalı projelerini teşvik edici mahiyette olarak algılanabilir.

Konut Kredisi Faiz Oranları yüksek, Konut Satışları düşük

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) PPK, politika faizi olan bir hafta vadeli repo ihale faiz oranını yüzde 50’de sabit tuttu. Yine de enflasyona bağlı olarak bankaların reelde uyguladıkları ev kredisi faizleri aylık yüzde 3’ler civarına gelmeye başladı. Bu durum, ipotekli konut satışlarında artışın önünü açmaktadır.

Bu durumun son 3 ayın konut satışlarına yansımasına bakacak olursak;

• Temmuz konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 16 artarak 127 bin 88 oldu.
• Ağustos ayı konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %9,9 artarak 134 bin 155 oldu.
• Eylül konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 37,3 artarak 140 bin 919 oldu.

TÜİK konut satış grafiğine baktığımızda görüyoruz ki, Temmuz ayından itibaren konut satışları bir önceki yıla kıyasla artış eğilimi göstermektedir. 2024 yılının kalan aylarında konut satışlarının seyrini beraber takip edeceğiz.

THBB, Hazır Beton Endeksi 2024 Eylül Raporunu açıkladı

Türkiye Hazır Beton Birliği (THBB) her ay açıkladığı Hazır Beton Endeksi ile Türkiye’de inşaat sektörü ve bağlantılı imalat ve hizmet sektörlerindeki mevcut durumu ve beklenen gelişmeleri ortaya koymaktadır. Nitekim Türkiye Hazır Beton Birliği, Hazır Beton Endeksi 2024 Eylül raporunu yayınladı.

Yılın ilk yarısında geriledikten sonra ağustosta eşik değerin üzerine çıkan Faaliyet Endeksi, eylülde yeniden düşüşe geçerek tüm endekslerin altına geriledi. Geçen yılın aynı ayına göre eylül ayında tüm endekslerin azaldığını gösteren Rapor, en fazla daralmanın Faaliyet Endeksi’nde göründüğünü ortaya koydu.

İMSAD Eylül 2024 Sektör Raporu açıklandı

Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği İMSAD Eylül 2024 Sektör Raporu açıklandı. Yapı sektörü ve ekonomi çevreleri tarafından dikkatle izlenen Türkiye İnşaat ve Yapı Sektörü Raporu sonuçlarına göre inşaat malzemesi sanayi üretimi bu yılın temmuz ayında 2023 yılı temmuz ayına göre yüzde 1,3 azaldı.

Endeksa; “Türkiye Genelinde 2024 Eylül Konut Satış Fiyatları Yıllık Değer Artışı yüzde 27,5 oldu.”

Büyük veri analizi ve yapay zeka yöntemlerini kullanarak gayrimenkul değer hesabı sunan ve bu sayede kullanıcıların güvenle gayrimenkul satışı yapmalarına imkan sağlayan Endeksa, TÜİK tarafından açıklanan konut satış verilerini değerlendirdi. Endeksa verilerine göre, Türkiye’de 2024 Eylül konut satış fiyatları bir yılda yüzde 27,5 değer kazandı. Ancak konut satış fiyatları reel olarak yüzde 15 geriledi. Nitekim Eylül ayında Türkiye genelinde ortalama konut fiyatı 3 milyon 584 bin TL oldu.

Kaynak; https://data.tuik.gov.tr/Bulten/Index?p=Insaat-Maliyet-Endeksi-Eylul-2024-53673&dil=1

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP