2024 Ağustos inşaat maliyet endeksi artışı yıllık yüzde 41,54 oldu!

2024 Ağustos inşaat maliyet endeksi, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 41,54 arttı. İME artışı ağustosta aylık yüzde 1,18 oldu. İnşaat Taahhüt sektörünü kısa vadede ne bekliyor?

Ağustos 2024 inşaat maliyet endeksi artışı aylık yüzde 1,18

TÜİK İnşaat Maliyet Endeksi Ağustos 2024 verilerine göre 2024 Ağustos inşaat maliyet endeksi, 2024 Temmuz ayına göre yüzde 1,18 artış gösterdi. Bunun yanında yıllık bazda İME artışı bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 41,54 oldu.

Temmuz ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 1,30 artarken,
• işçilik endeksi yüzde 0,93 arttı.

Bir önceki yılın aynı ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 34,98 arttı,
• işçilik endeksi yüzde 56,86 arttı.

Bina inşaatı maliyet endeksi yıllık yüzde 42,95, aylık yüzde 1,38 arttı

Bina inşaatı maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 1,38 bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 42,95 arttı.

Temmuz ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 1,65 artarken,
• işçilik endeksi yüzde 0,86 arttı.

Bir önceki yılın aynı ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 37,10 arttı,
• işçilik endeksi yüzde 55,88 arttı.

Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi aylık yüzde 0,52 arttı, yıllık yüzde 37,13 arttı

Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 0,52 artarken, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 37,13 arttı.

Temmuz ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 0,23 arttı,
• işçilik endeksi yüzde 1,20 arttı.

Bir önceki yılın aynı ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 28,83 arttı,
• işçilik endeksi yüzde 60,49 arttı.

Editörün ‘2024 Ağustos İME’ Değerlendirmesi

İnşaat Maliyetlerindeki artış, İnşaat Sektörünün önünü tıkıyor

TÜİK 2024 Ağustos ayı inşaat maliyet endeksi verilerine bakıldığında; inşaat maliyeti artışının, yıllık bazda yüzde 41,54 oranında gerçekleştiğini görüyoruz. Buradan görüyoruz ki son dönemde inşaat girdi kalemlerinde gerçekleşen maliyet artışı, inşaat sektörü temsilcilerini zor durumda bırakıyor. Dolayısıyla sermayesi eriyen taahhüt şirketleri, konut üretimi hususunda istekli değiller. Bu durum, ülkemizin yıllık yeni konut ihtiyacının karşılanamamasına, dolayısı ile de yapı stokunda azalmaya sebebiyet vermekte.

Konut Kredisi Faiz Oranları yüksek, Konut Satışları düşük

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) PPK, politika faizi olan bir hafta vadeli repo ihale faiz oranını yüzde 50’de sabit tuttu. Yine de enflasyona bağlı olarak bankaların reelde uyguladıkları ev kredisi faizleri aylık yüzde 4’ler üzerine çıktı. Bu durum, ipotekli konut satışlarında beklenen artışın gerçekleşmesine engel teşkil ediyor.

Bu durumun son 3 ayın konut satışlarına yansımasına bakacak olursak;

• Haziran konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 5,2 azalarak 79 bin 313 oldu.
• Temmuz konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 16 artarak 127 bin 88 oldu.
• Ağustos ayı konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %9,9 artarak 134 bin 155 oldu.

TÜİK konut satış grafiğine baktığımızda görüyoruz ki, Temmuz ayından itibaren konut satışları bir önceki yıla kıyasla artış eğilimi göstermektedir. 2024 yılının kalan aylarında konut satışlarının seyrini beraber takip edeceğiz.

THBB, Hazır Beton Endeksi 2024 Ağustos Raporunu açıkladı

Türkiye Hazır Beton Birliği (THBB) her ay açıkladığı Hazır Beton Endeksi ile Türkiye’de inşaat sektörü ve bağlantılı imalat ve hizmet sektörlerindeki mevcut durumu ve beklenen gelişmeleri ortaya koymaktadır. Nitekim Türkiye Hazır Beton Birliği, Hazır Beton Endeksi 2024 Ağustos raporunu yayınladı.

Faaliyet Endeksi’nin oldukça düşük seviyelere indikten sonra ağustos ayında eşik değerin hemen üzerine çıkmayı başardığını gösteren Rapor, ağustos ayında tüm endekslerin geçen yılın aynı ayına göre azaldığını ve tüm endekslerdeki düşüşün birleşik Beton Endeksini de aşağı çektiğini ortaya koydu.

Endeksa; “Türkiye Genelinde 2024 Ağustos Konut Satış Fiyatları Yıllık Değer Artışı yüzde 30 oldu.”

Büyük veri analizi ve yapay zeka yöntemlerini kullanarak gayrimenkul değer hesabı sunan ve bu sayede kullanıcıların güvenle gayrimenkul satışı yapmalarına imkan sağlayan Endeksa, TÜİK tarafından açıklanan konut satış verilerini değerlendirdi. Endeksa verilerine göre, Türkiye’de 2024 Ağustos konut satış fiyatları bir yılda yüzde 30 değer kazandı. Ancak konut satış fiyatları reel olarak %17 geriledi. Nitekim Ağustos ayında Türkiye genelinde ortalama konut fiyatı 3 milyon 463 bin 200 TL oldu.

İMSAD Ağustos 2024 Sektör Raporu açıklandı

Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği İMSAD Ağustos 2024 Sektör Raporu açıklandı. Yapı sektörü ve ekonomi çevreleri tarafından dikkatle izlenen Türkiye İnşaat ve Yapı Sektörü Raporu sonuçlarına göre inşaat malzemesi sanayi üretimi 2024’ün haziran ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 13,8 daralma gösterdi.

Kaynak; https://data.tuik.gov.tr/Bulten/Index?p=Insaat-Maliyet-Endeksi-Agustos-2024-53667&dil=1

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP