2024 Eylül ayı Yurtdışı Gayrimenkul Alımı 149 milyon dolar!

Sadece 2024 eylül ayı yurtdışı gayrimenkul alımı olarak yurt dışına giden doğrudan yatırım 149 milyon dolar oldu.

2024 eylül ayı yurtdışı gayrimenkul alımı olarak yurt dışına giden doğrudan yatırım 149 milyon dolar

Yurtdışına yatırımda yüksek çıkış sürüyor. Zira sadece 2024 eylül ayı yurtdışı gayrimenkul alımı olarak yurt dışına giden doğrudan yatırım 149 milyon dolar oldu. Eylül ayında yurt dışına giden toplam doğrudan yatırım tutarı ise 236 milyon dolar oldu.

Uluslararası yatırımlarda genel görünümdeki zayıflık aylık bazda iyileşmeye rağmen sürüyor. Türkiye’ye ödemeler dengesi tanımlı net sermaye girişi;

• Eylül ayında 649 milyon dolar olurken,
• Ocak-Eylül döneminde 3 milyar 443 milyon dolar olarak gerçekleşti.

Geçen yıl aynı dönemde 2.7 milyar dolar düzeyindeydi.

Buna karşılık, uluslararası doğrudan yatırım istatistiklerinde yer alan tanımıyla Türkiye’ye Ocak-Eylül döneminde;

• yatırım girişi 3 milyar 857 milyon dolar olurken,
• çıkış 3 milyar 631 milyon dolar olarak gerçekleşti.

Bu tanımla, Türkiye’nin gayrimenkul dışlandığında Türkiye’den yurt dışına giden yatırımların hem yüksek seyri, hem de Türkiye’nin artık uluslararası doğrudan yatırımlarda, yurt dışına yatırım yapılan bir ülke olması eğilimin sürdüğü gözlendi.

Gayrimenkul olarak, satınalma dışında, sektörel yurt dışına gayrimenkul yatırımlarındaki yüksek seviyeler de dikkat çekiyor. Bu tanımla, Türkiye’den yurt dışına giden gayrimenkul edinimi dahil gayrimenkul yatırımları Ocak-Eylül döneminde 1 milyar 834 milyon dolara ulaştı. Geçen yıl aynı dönemde bu kalemdeki yatırım 1 milyar 444 milyon dolardı.

12 ayda 5,1 milyar dolar yatırım geldi

Yıllıklandırılmış verilerde ise yabancı doğrudan yatırımlarda Türkiye lehine bir miktar iyileşme olmakla birlikte zayıf görünüm devam etti. Eylül ayı itibariyle son 12 aylık dönemde;

• Türkiye’den yurt dışına giden yatırım 5 milyar 875 milyon dolar,
• gelen yatırım ise 5 milyar 138 milyon dolar oldu.

Gayrimenkul dahil edildiğinde ise Türkiye’ye yönelik son dönemde gelen gayrimenkul yatırımları azalma, yurt dışına giden gayrimenkul yatırımında artış olsa da, gayrimenkul, tasfiye edilen sermayeler vb. dahil olarak görünüm bir önceki aya göre yıllıklandırılmış veride biraz daha iyileşti.

Eylül ayı itibariyle son 12 aylık dönemde;

• yurt dışına giden doğrudan yatırım (net varlık edinimi) 5 milyar 836 milyon dolar,
• gelen yatırım ise 11 milyar 495 milyon dolar oldu.

Gelen yatırımın 2 milyar 946 milyon doları gayrimenkul, 2 milyar 242 milyon doları da yurt dışı merkezli şirketlerin Türkiye’deki şirketlerine borç, ödünç, kredi vb. nitelikli verdiği tutarlardan geldi.

Ascot’ta prenslere komşuluk 400 bin Pound’dan başlıyor

Patronlardunyası Necla DALAN’ın özel haberine göre İngiltere’de son birkaç yıldır en çok konutu Türkler alıyor. Bu alandaki potansiyeli gören gayrimenkul danışmanlık şirketleri farklı projelerle Türk alıcıların karşısına çıkıyor.  Ve projeler artık Türkiye’de tanıtılıyor. Gayrimenkul satın alma, inşaat, yerleşim ve yatırım alanlarında hizmet veren Value Solution Partners da İngiltere’deki lüks bir projeyi Türk yatırımcılara anlatmak için İstanbul’da özel bir etkinlik düzenliyor. 

Zira 30 Kasım – 1 Aralık tarihlerinde Raffles Hotel İstanbul’daki etkinlikte İngiltere’nin en pahalı bölgelerinden Ascot’daki Heatherwood Royal’ın Türkiye lansmanı gerçekleştirilecek. Bu proje; Kraliyet mensuplarıyla sanatçıların yaşadığı, dünyaca ünlü at yarışlarının yapıldığı Ascot bölgesinde. Daire fiyatları ise 400 bin Pound’dan başlıyor.

2024 Ekim konut satışları 165 bin 138 oldu

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2024 yılı Ekim ayı Konut Satışı İstatistiklerine göre, 2024 Ekim konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 76,1 artarak 165 bin 138 oldu. Aynı şekilde Türkiye genelinde 2024 Eylül ayında 140 bin 919 adet konut, 2023 yılı Ekim ayında ise 93 bin 761 konut satılmıştı. Dolayısıyla TÜİK verilerine göre, Ekim ayında konut satışları bir önceki aya göre yüzde 17 oranında arttı.

İnşaat Maliyetlerindeki artış, yıllık enflasyon ile paralel ilerliyor.

TÜİK İnşaat Maliyet Endeksi Eylül 2024 verilerine göre 2024 Eylül inşaat maliyet endeksi, 2024 Ağustos ayına göre yüzde 0,57 artış gösterdi. Bunun yanında yıllık bazda İME artışı bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 38,93 oldu.

sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü 2024 Ekim raporu

BETAM, sahibinden.com’un ilan verileriyle hazırladığı sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü 2024 Ekim ayı raporunu paylaştı. Buna göre konut arzında azalma söz konusudur.

Ağustostan eylüle ülke genelindeki ve üç büyükşehirdeki cari konut fiyatı artış oranları enflasyon oranından daha düşük olduğu için hem ülke genelindeki hem de üç büyükşehirdeki reel (enflasyondan arındırılmış) satış fiyatı düşmüştür.

Gayrimenkul Yatırımı Yoluyla Türk Vatandaşlığı Kazanılması

Çoğu ülke olduğu gibi, Türkiye de belirli özelliklere sahip kişilere kolay yoldan Türk Vatandaşlığı verilmesi için özel düzenlemeler yapmıştır. Bazı yabancıların ülkemizle olan yakın ilgi ve bağlantıları sebebiyle Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığı kazanmalarına istisnai vatandaşlığa alınma denir. Nitekim Türkiye Cumhuriyeti, 5901 Sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu‘na göre belirli bir miktar Gayrimenkul Yatırımı yoluyla yabancılara istisnai Türk Vatandaşlığı ve İkametgahı sağlamaktadır.

Kaynak; https://www.ekonomim.com/ekonomi/yurtdisina-yatirimda-yuksek-cikis-suruyor-haberi-779878#:~:text=Sadece%20eyl%C3%BCl%20ay%C4%B1nda%2C%20yurt%20d%C4%B1%C5%9F%C4%B1na,milyon%20dolar%C4%B1%20gayrimenkul%20olarak%20ger%C3%A7ekle%C5%9Fti.

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP