2024 Aralık Konut Satışları yüzde 53,4 arttı!

TÜİK 2024 Aralık Konut Satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 53,4 artarken, Yabancıya konut satışı da yüzde 17,2 arttı.
2024 Aralık konut satışları 212 bin 637 oldu
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2024 yılı Aralık ayı Konut Satışı İstatistiklerine göre, 2024 Aralık konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 53,4 artarak 212 bin 637 oldu. Aynı şekilde Türkiye genelinde 2024 Kasım ayında 153 bin 14 adet konut, 2023 yılı Aralık ayında ise 138 bin 577 konut satılmıştı. Dolayısıyla TÜİK verilerine göre, Aralık ayında konut satışları bir önceki aya göre yüzde 39 oranında arttı.
BU ALANI SİZE AYIRDIK
Firmanızın veya Projenizin Doğru Hedef Kitlesine tanıtımına katkı sağlamak isteriz.
Ayrıntılı bilgi ve işbirliği için info@emlakmedya.com‘dan bize ulaşabilirsiniz.

Türkiye genelinde 2024 yılında 1 milyon 478 bin 25 konut satıldı
Türkiye genelinde konut satışları 2024 yılında bir önceki yıla göre yüzde 20,6 oranında artarak 1 milyon 478 bin 25 oldu.
Konut satışlarının en fazla olduğu iller sırasıyla;
- İstanbul 239 bin 213 konut satışı,
- Ankara 134 bin 46 konut satışı ve
- İzmir 80 bin 398 konut satışı oldu.
Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla;
- Ardahan 755 konut,
- Hakkari 958 ve
- Bayburt 999 konut oldu.

Aralık | Ocak-Aralık | |||||
---|---|---|---|---|---|---|
2024 | 2023 | Değişim (%) | 2024 | 2023 | Değişim (%) | |
Satış şekline göre toplam satış | 212 637 | 138 577 | 53,4 | 1 478 025 | 1 225 926 | 20,6 |
İpotekli satış | 23 277 | 6 042 | 285,3 | 158 486 | 177 748 | -10,8 |
Diğer satış | 189 360 | 132 535 | 42,9 | 1 319 539 | 1 048 178 | 25,9 |
Satış durumuna göre toplam satış | 212 637 | 138 577 | 53,4 | 1 478 025 | 1 225 926 | 20,6 |
İlk el satış | 76 629 | 51 243 | 49,5 | 484 461 | 379 542 | 27,6 |
İkinci el satış | 136 008 | 87 334 | 55,7 | 993 564 | 846 384 | 17,4 |
2024 yılı Aralık ayında İpotekli konut satışları yüzde 285,3 oranında arttı
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları 2024 yılı Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 285,3 oranında artarak 23 bin 277 oldu. Nitekim 2024 yılında gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yıla göre yüzde 10,8 oranında azalarak 158 bin 486 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı Aralık ayında yüzde 10,9, 2024 yılında yüzde 10,7 olarak gerçekleşti.
Aralık ayında 5 bin 980; 2024 yılında ise 38 bin 62 ipotekli konut satışı, ilk el olarak gerçekleşti.
Diğer satış türlerinde 189 bin 360 konut el değiştirdi
Türkiye genelinde diğer konut satışları 2024 Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 42,9 oranında artarak 189 bin 360 oldu. 2024 yılında gerçekleşen diğer konut satışları ise bir önceki yıla göre yüzde 25,9 oranında artarak 1 milyon 319 bin 539 oldu.

Konut satışlarında 76 bin 629 konut ilk defa satıldı
Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı 2024 Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 49,5 oranında artarak 76 bin 629 oldu. İlk el konut satışları 2024 yılında bir önceki yıla göre yüzde 27,6 oranında artarak 484 bin 461 olarak gerçekleşti. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışlarının payı Aralık ayında yüzde 36,0, 2024 yılında yüzde 32,8 oldu.
İkinci el konut satışları yüzde 55,7 arttı
Türkiye genelinde ikinci el konut satış sayısı 2024 yılı Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 55,7 oranında artarak 136 bin 8 oldu.
İkinci el konut satışları 2024 yılında bir önceki yıla göre yüzde 17,4 oranında artarak 993 bin 564 olarak gerçekleşti.

2024 yılı Aralık ayında yabancıya konut satışı yüzde 17,2 arttı
Yabancılara yapılan konut satışları 2024 yılı Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17,2 oranında artarak 2 bin 418 oldu. Aralık ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 1,1 olarak gerçekleşti.

Yabancılara konut satışı 2024 yılında yüzde 32,1 azaldı
Yabancılara yapılan konut satışları 2024 yılında bir önceki yıla göre yüzde 32,1 oranında azalarak 23 bin 781 oldu. 2024 yılında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 1,6 olarak gerçekleşti. 2024 yılında yabancılara yapılan konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla;
8 bin 416 ile İstanbul, 8 bin 223 ile Antalya ve 2 bin 112 ile Mersin oldu.
En çok konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı
Bu dönemde Türkiye’den;
- Rusya Federasyonu vatandaşları 438 konut,
- İran vatandaşları 239 konut,
- Ukrayna vatandaşları 181 konut ve
- Irak vatandaşları 144 konut satın aldı.

Editörün 2024 yılı Aralık ayı konut satışları ile ilgili değerlendirmesi;
Konut Satışları 2024 Aralıkta da yükseldi
TÜİK verilerine göre; Türkiye genelinde son 3 ay Konut Satışları şöyle seyretti;
- Eylül konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 37,3 artarak 140 bin 919 oldu.
- Ekim konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %76,1 oranında artarak 165 bin 138 oldu.
- Kasım konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 63,6 artarak 153 bin 14 oldu.
- Aralık konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 53,4 artarak 212 bin 637 oldu.
THBB, Hazır Beton Endeksi 2024 Aralık Raporunu açıkladı
Türkiye Hazır Beton Birliği (THBB), her ay merakla beklenen inşaat ile bağlantılı imalat ve hizmet sektörlerindeki mevcut durum ile beklenen gelişmeleri gösteren Hazır Beton Endeksi 2024 Aralık Ayı Raporu’nu açıkladı. Nitekim inşaatta, beklenti yılın son ayında pozitife geçti.
Zira Aralık ayında endekslerde gerileme yaşanmazken, Beklenti Endeksi dikkat çekici bir yükseliş göstererek yıl içinde ilk kez pozitif tarafa geçti. Aralık ayında, Faaliyet Endeksi hariç tüm endeksler geçen yılın aynı ayına göre artış gösterirken en belirgin yükseliş Beklenti Endeksi’nde görüldü.
İnşaat Maliyetlerindeki artış, yıllık enflasyon ile paralel ilerliyor.

TÜİK verilerine göre 2024 Kasım ayı inşaat maliyet endeksi, 2024 Ekim ayına göre yüzde 0,04 artış gösterdi. Bunun yanında yıllık bazda İME artışı bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 35,93 oldu.
İMSAD Aralık 2024 Sektör Raporu açıklandı

Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği İMSAD Aralık 2024 Sektör Raporu açıklandı. Yapı sektörü ve ekonomi çevreleri tarafından dikkatle izlenen Türkiye İnşaat ve Yapı Sektörü Raporu sonuçlarına göre inşaat malzemesi sanayi üretimi 2024 yılının üçüncü çeyreğinde yüzde 2,2 azaldı. Nitekim İnşaat malzemesi sanayi üretimi 2024 yılı ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 0,4 arttı.
Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) Aralık 2024’te yıllık yüzde 44,38 arttı!

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Aralık 2024‘te, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) yıllık yüzde 44,38 arttı. TÜFE artışı aylık bazda yüzde 1,03 oldu. Dolayısıyla açıklanan bu aylık enflasyon verileri doğrultusunda konutlarda ve işyerlerinde uygulanacak Ocak 2025 kira artış oranı da netleşti.
Gayrimenkul Yatırımı Yoluyla Türk Vatandaşlığı Kazanılması
Çoğu ülke olduğu gibi, Türkiye de belirli özelliklere sahip kişilere kolay yoldan Türk Vatandaşlığı verilmesi için özel düzenlemeler yapmıştır. Bazı yabancıların ülkemizle olan yakın ilgi ve bağlantıları sebebiyle Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığı kazanmalarına istisnai vatandaşlığa alınma denir. Nitekim Türkiye Cumhuriyeti, 5901 Sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu‘na göre belirli bir miktar Gayrimenkul Yatırımı yoluyla yabancılara istisnai Türk Vatandaşlığı ve İkametgahı sağlamaktadır.
Kaynak; https://data.tuik.gov.tr/Bulten/Index?p=Konut-Satis-Istatistikleri-Aralik-2024-54146&dil=1
Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP