TCMB, 2025 Nisan Konut Fiyat Endeksi verilerini açıkladı

TCMB 2025 Nisan Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre Türkiye genelinde Nisan ayında konut fiyatları yıllık bazda nominal olarak yüzde 32,9 artmış.

Merkez Bankası, 2025 Nisan Konut Fiyat Endeksi verilerini açıkladı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Türkiye konut piyasasındaki fiyatların değişimlerinin takip edilmesi amacıyla oluşturulan Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Nitekim 2025 Nisan Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre Türkiye genelinde Konut Fiyat Endeksi Nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 1,5 oranında arttı. Aynı şekilde KFE bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 32,9 oranında artmış. Ancak reel olarak ise yüzde 3,6 oranında azalmıştır.

BU ALANI SİZE AYIRDIK

Firmanızın veya Projenizin Doğru Hedef Kitlesine tanıtımına katkı sağlamak isteriz.

Ayrıntılı bilgi ve işbirliği için info@emlakmedya.com‘dan bize ulaşabilirsiniz.

Nisan ayı itibariyle Türkiye’de Konut Fiyat Endeksi 176,4

Merkez Bankası tarafından Tabakalanmış Ortanca Fiyat yöntemiyle hesaplanan konut fiyat endeksleri;

• Türkiye’de 176,4,
• İstanbul‘da 165,1,
• Ankara’da 191,7 ve
• İzmir‘de ise 172,8 olarak hesaplandı.

2025 Nisan Konut Fiyat Endeksi KFE aylık yüzde 1,5 artış gösterdi

Konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek için hesaplanan KFE, 2025 yılının Nisan ayı itibariyle, bir önceki aya göre yüzde 1,5 oranında artış göstererek 176,4 seviyesine ulaşmıştır.

Nisan ayında KFE nominal olarak yüzde 32,9 arttı, reel olarak yüzde 3,6 azaldı

2025 yılı Nisan itibariyle açıklanan KFE değerleri, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 32,9 oranında artış göstermiştir. Ancak KFE reel olarak yüzde 3,6 oranında düşüş gözlemlenmiştir.

2025 Nisanda bir önceki yılın aynı ayına göre en çok artış yüzde 41,9 ile Ankara’da

Türkiye’nin en büyük şehirlerinden İstanbul, Ankara ve İzmir’de konut fiyatlarında artış gözlemlenmiştir. Nitekim KFE 2025 yılı Nisan ayında bir önceki aya göre;

• İstanbul’da yüzde 2,7 artış,
• Ankara’da yüzde 2,8 artış,
• İzmir’de yüzde 0,2 artış gözlenmiştir.

Aynı şekilde endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre artış;

• İstanbul’da yüzde 34,4,
• Ankara’da yüzde 41,9,
• İzmir’de yüzde 30,9 şeklinde olmuştur.

İMSAD Nisan 2025 Sektör Raporu açıklandı

Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği İMSAD Nisan 2025 Sektör Raporu açıklandı. Nitekim rapora göre inşaat inşaat malzemesi sanayi üretimi, 2025 yılının şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 3,0 oranında geriledi. Öte yandan, Şubat 2025’te geçtiğimiz yılın aynı ayına göre 5 alt sektörde üretimde artış yaşanırken, 17 alt sektörde ise üretim düştü. Ek olarak, 2025 yılının ilk dört ayında yaşanan önemli gelişmelerle birlikte, inşaat sektörünün yüzde 5’lik büyüme potansiyelini korumaya devam ettiği ifade edildi.

Mayıs 2025 kira zam oranları belli oldu

TÜİK Nisan 2025 TÜFE verilerine göre, 12 aylık ortalama TÜFE artış oranı yüzde 48,73 olarak açıkladı. Bu artış oranı aynı zamanda, konutlarda ve işyerlerinde Mayıs 2025 kira zam oranı olarak baz alınmaktadır. Zira mevzuata göre kira artış oranı, kira sözleşmesinin dolduğu tarihi takip eden ayın açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanıyor. Dolayısı ile evini veya iş yerini kiraya veren gayrimenkul sahipleri, bu oranın üzerinde bir kira artışı yapamıyor.

2025 Nisan Konut Satışları 118 bin 359 oldu

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2025 Nisan Konut Satışı İstatistiklerine göre, 2025 Nisan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 56,6 artarak 118 bin 359 oldu. Aynı şekilde Türkiye genelinde 2025 Mart ayında 110 bin 795 adet konut, 2024 yılı Nisan ayında ise 75 bin 569 konut satılmıştı. Dolayısıyla TÜİK verilerine göre, Nisan ayında konut satışları bir önceki aya göre yaklaşık yüzde 7 arttı.

Kaynak; Konut Fiyat Endeksi

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP