Emlak Haberleri

Emlakjet 2024 Haziran Gayrimenkul Raporu yayınlandı!

Emlakjet 2024 Haziran Gayrimenkul Raporu yayınlandı!

Yeni Nesil Gayrimenkul Platformu Emlakjet, Türkiye çapında 2024 Haziran Gayrimenkul Raporu yayınladı. Raporunda Emlakjet, Arsa Yatırımında Öne Çıkan Trendleri Araştırdı.

Emlakjet, Türkiye çapında 2024 Haziran Gayrimenkul Raporu yayınladı

Ayda 60 milyon sayfa görüntülenme sayısı ve 15 milyon ziyaretçisi ile emlak seri ilan sektörünün öncü platformu Emlakjet350 bine yakın satılık ve kiralık emlak ilanından oluşan veri tabanında gerçekleşen hareketler doğrultusunda, Türkiye çapında 2024 Haziran Gayrimenkul Raporu yayımladı. Kullanıcı davranışları ve aylık verilere dayalı olarak hazırlanan rapora göre, 2023 yılında başlayan arsa talebi, gayrimenkul alımında yaşanan zorluklar ve ekonomik koşullar nedeniyle hızla artmaya devam ediyor.

Kullanıcıların Yüzde 57’si Arsa Yatırımı Düşünüyor

Arsa yatırımında güncel eğilimleri, bölgesel tercihleri ve yatırım kararlarını etkileyen faktörlerin ele alındığı rapora göre; kullanıcıların yüzde 57’lik kısmı arsa yatırımı düşünüyor. Çalışmada; yüzde 37’lik kesim arsa yatırımı için Marmara Bölgesi’ni öncelikli olarak tercih ederken yüzde 26 ile Ege ikinciyi sırayı aldı. Yüzde 16 ile Akdeniz, yüzde 15 ile Karadeniz Bölgesi arsa yatırımı için tercih edilen bölgeler oldu. Arsa yatırımlarındaki bölge seçiminde deprem riskine karşı güvenli olması, sağlık, eğitim, ulaşım ve altyapı olanaklarının gelişmiş yerlerin öne geçtiği gözlendi.

Arsa Yatırımında İmar Tercihi Öne Çıkıyor

Emlakjet’in Haziran ayı arsa yatırımı anketine göre, kullanıcıların %40’ı için en önemli kriter arsanın imara açık olması. %20’lik bir kesim ise arsa alırken öncelikli olarak lokasyona dikkat ediyor.

Emlakjet kullanıcılarının %45’i, hayalindeki bahçeli eve kavuşmak için arsa yatırımı yaparken, %20’lik bir kesim ise arsayı yatırım amaçlı satın alacağını belirtiyor.

Kadınlar Arsa Yatırımına Sıcak Bakıyor…

Emlakjet Haziran ayı gayrimenkul anketine göre kadınlar %61’lik bir oranla arsa yatırımına daha sıcak bakıyor. Erkekler ise %39’luk bir oranda kaldı.

TÜİK verilerine göre Türkiye genelinde Haziran ayında 79 bin 313 konut satıldı

Türkiye genelinde 2024 Haziran ayı konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %5,2 azalarak 79 bin 313 oldu. Konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla;

en az olduğu iller sırasıyla;

  • 34 ile Ardahan,
  • 40 ile Hakkari,
  • 44 ile Tunceli ve Bayburt oldu.

Yabancılara Haziran ayında sadece 1.440 konut satışı gerçekleşti

Yabancılara yapılan konut satışları Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %45,1 azalarak bin 440 oldu. Haziran ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %1,8 olarak gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla;

  • 593 ile Antalya,
  • 478 ile İstanbul ve
  • 116 ile Mersin oldu.

Konut Sektöründeki Durgunluk Arsa Yatırımlarını Canlandırdı…

Emlak sektöründeki durgunluğun, konut almak isteyenleri arsa yatırımına yönlendirdiğini belirten Emlakjet CEO’su Tolga İdikat, “2023 yılında ivme kazanan arsa yatırımı, güncelliğini korumaya devam ediyor. Anket sonuçlarımız, yatırımcıların bu alana ilgisinin arttığını ve arsa yatırımını barınma ihtiyacına bir alternatif olarak gördüklerini gösteriyor. Özellikle sonuçlarda görüldüğü üzere Marmara ve Ege bölgeleri arsa yatırımı için cazip bir seçenek sunuyor. Bu bölgeler, gelişmiş ekonomileri, turizm potansiyelleri, doğal güzellikleri, ulaşım imkanları ve modern altyapıları ile yatırımcılara yüksek getiri ve uzun vadeli değer artışı imkanı sunuyor” dedi.

Emlakjet olarak, yatırımcılara bu konuda rehberlik etmeyi ve güvenilir bir platform sunmayı hedeflediklerini belirten İdikat, “Platformumuzda farklı lokasyon ve özelliklerdeki binlerce alternatife ek olarak alanında uzman danışmanlar ve yapay zeka destekli bölgesel analizlerle aradığınız arsayı kolayca bulmanıza ve bilinçli yatırımlar yapmanıza yardımcı oluyoruz” şeklinde açıklama yaptı.

Kentten kırsala göç başladı, yatırımcı da köye dönüyor

Dünya gazetesinden Kerim Ülker’in haberine göre, Pandemi sonrası özellikle iş dünyasının öncülük ettiği kentten kırsala göç hareketi kırsalda yatırım fırsatını da doğurdu. Hobi olarak Milas’ta aldığı araziye organik tarım ve hayvancılık yatırımı yapmaya hazırlanan Henley&Partners’ın Ülke Müdürü Burak Demirel, “Köylerin yapısını bozmayan yatırımlar yapılmalı, köyler desteklenmeli” dedi.

‘Tiny House’ adlı taşınabilir evlerin valilik tarafından kaldırılması emsal karar mı?

Edirne’de Saros Körfezi’ne kıyısı bulunan Keşan ilçesine bağlı köylerde, tarım arazilerine izinsiz olarak koyulduğu belirlenen ‘tiny house‘ adı verilen taşınabilir evler için çalışma başlatıldı. Son dönemde tüm gayrimenkul satışlarının yarıya yakınını arsa ve tarla satışları teşkil etti. Öte yandan prefabrik ev satışları da büyük artış gösterdi. Ancak bu yöneliş yeni bir tehlikeyi işaret etti; verimli tarım alanları yok mu oluyor?

Endeksa; “Türkiye Genelinde 2024 Haziran Konut Satış Fiyatları Yıllık Değer Artışı yüzde 43 oldu.”

Büyük veri analizi ve yapay zeka yöntemlerini kullanarak gayrimenkul değer hesabı sunan ve bu sayede kullanıcıların güvenle gayrimenkul satışı yapmalarına imkan sağlayan Endeksa, TÜİK tarafından açıklanan konut satış verilerini değerlendirdi. Endeksa verilerine göre, Türkiye’de 2024 Haziran konut satış fiyatları bir yılda yüzde 43 değer kazandı. Bununla birlikte haziran ayında Türkiye genelinde ortalama konut fiyatı 3 milyon 400 bin TL oldu.

İMSAD Haziran 2024 Sektör Raporu açıklandı

Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği İMSAD Haziran 2024 Sektör Raporu açıklandı. Yapı sektörü ve ekonomi çevreleri tarafından dikkatle izlenen Türkiye İnşaat ve Yapı Sektörü Raporu sonuçlarına göre inşaat malzemesi sanayi üretimi bu yılın nisan ayında 2023 yılı nisan ayına göre yüzde 0,4 azaldı.

2024 Haziran inşaat sektörü güven endeksi yüzde 0,5 azalarak 87,9 oldu.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 2024 Haziran inşaat sektörü güven endeksi yükselişini sürdüremedi. Zira bu istatistiki verilere göre, Haziran ayı İSGE, 2024 Mayıs inşaat sektörü güven endeksine göre yüzde 0,5 azalarak, 87,9 oldu.

Temmuz 2024 kira zam oranları belli oldu

TÜİK Mayıs 2024 TÜFE verilerine göre, 12 aylık ortalama TÜFE artış oranı yüzde 65,07 olarak açıkladı. Bu artış oranı aynı zamanda, konutlarda ve işyerlerinde Temmuz 2024 kira zam oranı olarak baz alınmaktadır. Zira mevzuata göre kira artış oranı, kira sözleşmesinin dolduğu tarihi takip eden ayın açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanıyor. Dolayısı ile evini veya iş yerini kiraya veren gayrimenkul sahipleri, bu oranın üzerinde bir kira artışı yapamıyor.

sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü 2024 Haziran raporu

BETAM, sahibinden.com’un ilan verileriyle hazırladığı sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü 2024 Haziran ayı raporunu paylaştı. Buna göre Ramazan Bayramı sonrası konut piyasası toparlanırken reel fiyatlarda düşüş on birinci ayında.

Türkiye genelinde ve üç büyük ilde Nisan 2024’ten Mayıs 2024’e cari satılık konut fiyatlarında artışın aylık enflasyondan daha düşük olması sonucu enflasyondan arındırılmış (reel) satış fiyatları hem ülke genelinde hem de üç büyük ilde azalmıştır. Reel fiyatlardaki düşüş on bir aydır devam etmektedir.

Gayrimenkul Yatırımı Yoluyla Türk Vatandaşlığı Kazanılması

Çoğu ülke olduğu gibi, Türkiye de belirli özelliklere sahip kişilere kolay yoldan Türk Vatandaşlığı verilmesi için özel düzenlemeler yapmıştır. Bazı yabancıların ülkemizle olan yakın ilgi ve bağlantıları sebebiyle Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığı kazanmalarına istisnai vatandaşlığa alınma denir. Nitekim Türkiye Cumhuriyeti, 5901 Sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu‘na göre belirli bir miktar Gayrimenkul Yatırımı yoluyla yabancılara istisnai Türk Vatandaşlığı ve İkametgahı sağlamaktadır.

Kaynak; https://www.emlakjet.com/haber/haber/2024-haziran-ayi-gayrimenkul-raporu

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

BU KONUYU SOSYAL MEDYA HESAPLARINDA PAYLAŞ
ZİYARETÇİ YORUMLARI

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

BİR YORUM YAZ