Emlak Haberleri

2023 Eylül Konut Satışları yüzde 9,5 azaldı!

TÜİK 2023 Eylül Konut Satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9,5 azalırken, Yabancıya konut satışı da yüzde 42 azaldı. Peki konut satışları 2023 yılını nasıl tamamlayacak?

2023 Eylül konut satışları 102 bin 656 oldu

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2023 yılı Eylül ayı Konut Satışı İstatistiklerine göre, 2023 Eylül konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9,5 azalarak 102 bin 656 oldu. Aynı şekilde Türkiye genelinde 2023 Ağustos ayında 122 bin 91 adet konut, 2022 yılı Eylül ayında ise 113 bin 402 konut satılmıştı. Dolayısıyla TÜİK verilerine göre, Eylül ayında konut satışları bir önceki aya göre yüzde 18,93 oranında azaldı.

House sales in September 2023 to foreigners in Turkiye decreased 42 percent!

Konut satışlarında sırasıyla;

  • İstanbul 15 bin 247 konut satışı ve yüzde 14,9,
  • Ankara 9 bin 48 konut satışı ve yüzde 8,8,
  • İzmir 5 bin 476 konut satışı ve yüzde 5,3 pay aldı.

Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla;

  • Ardahan 47 konut,
  • Hakkari 55 konut,
  • Bayburt 77 konut
Eylül 2023 Konut satış rakamları

Konut satışları Ocak-Eylül döneminde yüzde 14,9 azaldı

Konut satışları Ocak-Eylül döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 14,9 azalışla 900 bin 074 olarak gerçekleşti.

Ocak-Eylül 2023 konut satış sayısı

2023 yılı Eylül ayında İpotekli konut satışları yüzde 50,2 oranında azaldı

Türkiye genelinde 2023 yılı Eylül ayında ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 50,2 oranında azalarak 8 bin 446 adet oldu. Nitekim ipotekli satışların payı toplam konut satışları içinde yüzde 8,2 olarak gerçekleşti.

Eylül ayındaki ipotekli satışların bin 971’i, Ocak-Eylül dönemindeki ipotekli satışların ise 48 bin 865’i ilk el satış olarak gerçekleşti.

Diğer satış türlerinde 94 bin 210 konut el değiştirdi

2023 yılı Eylül ayında diğer konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 2,3 oranında azalarak 94 bin 210 oldu. Diğer satışların payı toplam konut satışı içinde yüzde 91,8 olarak gerçekleşti.

Ocak-Eylül döneminde gerçekleşen diğer konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 10,8 azalışla 739 bin 190 oldu.

Eylül 2023 satış şekline göre konut satışı

Konut satışlarında 30 bin 488 konut ilk defa satıldı

Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı 2023 Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 15,2 azalarak 30 bin 488 oldu. Böylece toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 29,7 oldu.

İlk el konut satışları Ocak-Eylül döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 13,9 azalışla 268 bin 597 olarak gerçekleşti.

İkinci el konut satışları yüzde 6,8 azaldı

Türkiye genelinde ikinci el konut satışları 2023 Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 6,8 azalarak, 72 bin 168 oldu. Böylece toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı yüzde 70,3 oldu.

İkinci el konut satışları Ocak-Eylül döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 15,2 azalışla 631 bin 477 olarak gerçekleşti.

Eylül 2023 satış şekline göre konut satışı

2023 yılı Eylül ayında yabancıya konut satışı yüzde 42 azaldı

Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 42 azalarak 2 bin 930 oldu. Nitekim Eylül ayında yabancılara yapılan konut satışlarında;

  • Antalya bin 7 konut,
  • İstanbul 978 konut,
  • Mersin 211 konut.
2023 Eylül ayında yabancılara yapılan konut satış sayıları

En çok konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı

Bu dönemde Türkiye’den;

  • Rusya Federasyonu vatandaşları 722 konut,
  • İran vatandaşları 327 konut,
  • Irak vatandaşları 191 konut,
  • Almanya 148 konut ve
  • Ukrayna vatandaşları 122 konut satıldı.
2023 yılı Eylül ayında Uyruklarına göre Yabancılara Konut Satışları

Editörün 2023 yılı Eylül ayı konut satışları ile ilgili değerlendirmesi;

Konut Satışları 2023 yılına artışla başladı, ancak devam edemedi, düştü

TÜİK verilerine göre; Türkiye genelinde son 3 ay Konut Satışları şöyle seyretti;

TÜİK konut satış grafiğine baktığımızda açıkça görüyoruz ki, pandemi sebebiyle 2020 ve 2021 yıllarında konut satışları düşük seyretmiş. 2022 yılındaki toparlanma çabalarına rağmen konut satışları son 3 ayda önceki yıllara kıyasla düşmüştür.

İnşaat Maliyetlerindeki artış, İnşaat Sektörünün önünü tıkıyor

TÜİK İnşaat Maliyet Endeksi, Ağustos 2023 verilerine göre 2023 Ağustos inşaat maliyet endeksi, 2023 Temmuz ayına göre yüzde 4,62 artış gösterdi. Bunun yanında yıllık bazda İME artışı bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 66,46 oldu. Fakat düşük seyreden konut satışları sebebi ile müteahhitler birim fiyatlarda indirim yapma baskısı yaşamaktalar. Nitekim son dönemde inşaat girdi kalemlerinde enflasyonun çok üzerinde gerçekleşen maliyet artışı, inşaat sektörü temsilcilerini zor durumda bırakıyor.

Endeksa; “Türkiye Genelinde 2023 yılı Birinci Çeyrek Konut Satış Fiyatları Yıllık Değer Artışı yüzde 154 oldu.”

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa verilerine göre Türkiye Genelinde 2023 yılı Birinci Çeyrek Konut Satış Fiyatları Yıllık Değer Artışı yüzde 154 oldu. Diğer yandan Öte yandan Endeksa verilerine göre aynı dönemde kiralar ise yüzde 197 artış gösterdi.

sahibindex Kiralık Konut Piyasası Görünümü Nisan 2023 Raporu özeti

Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM), sahibinden.com verileri kullanılarak hazırlanan “sahibindex Kiralık Konut Piyasası Görünümü Nisan 2023” raporunu paylaştı.

Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatındaki yıllık artış oranı Mart’ta yüzde 157 olurken ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatı 97 TL’ye yükselmiştir.

THBB, Hazır Beton Endeksi 2023 Eylül Raporunu yayınladı

Türkiye Hazır Beton Birliği (THBB) her ay açıkladığı Hazır Beton Endeksi ile Türkiye’de inşaat sektörü ve bağlantılı imalat ve hizmet sektörlerindeki mevcut durumu ve beklenen gelişmeleri ortaya koymaktadır. Nitekim Türkiye Hazır Beton Birliği, Hazır Beton Endeksi 2023 Eylül raporunu yayınladı.

Faaliyet Endeksi ağustos ayındaki yükselişin ardından eylülde aşağı yönlü hareket etmiş, buna rağmen eşik değerin üzerindeki konumunu sürdürüyor. Beklenti ve Güven Endekslerinin ise eşik değerinin altına indiği görülüyor. Endeks değerlerinin tamamında görülen bu azalma sonrasında Hazır Beton Endeksi eşik değere geriledi.

İMSAD Mart 2023 Sektör Raporu açıklandı

Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği İMSAD Mart 2023 Sektör Raporu açıklandı. Yapı sektörü ve ekonomi çevreleri tarafından dikkatle izlenen Türkiye İnşaat ve Yapı Sektörü Raporu sonuçlarına göre inşaat malzemeleri sanayi üretimi ocak ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 12,2 arttı.

Merkez Bankası, 2023 Nisan Konut Fiyat Endeksi verilerini açıkladı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Türkiye konut piyasasındaki fiyatların değişimlerinin takip edilmesi amacıyla oluşturulan Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Nitekim 2023 Nisan Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre Türkiye genelinde Konut Fiyat Endeksi Nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 4,7 oranında arttı. Aynı şekilde bir önceki yılın aynı ayına göre KFE, nominal olarak yüzde 121,3 reel olarak ise yüzde 53 oranında artış gösterdi.

Eylül ayında yabancıya konut satışı azaldı

TÜİK konut satış verilerine bakıldığında Eylül ayında yabancıya konut satışının da düştüğünü görmekteyiz. Zira bu düşüşe Türk Lirası karşısında Amerikan Doları ve Euro kurunun yüksek seyretmesi de engel olamadı. Nitekim yabancıya konut satışlarının düşmesinde en önemli etken, Türkiye vatandaşlığı elde edebilme şartının 250 bin Amerikan Dolarından 400 bin dolar karşılığı gayrimenkul alımına yükseltilmesidir.

Gayrimenkul Yatırımı Yoluyla Türk Vatandaşlığı Kazanılması

Çoğu ülke olduğu gibi, Türkiye de belirli özelliklere sahip kişilere kolay yoldan Türk Vatandaşlığı verilmesi için özel düzenlemeler yapmıştır. Bazı yabancıların ülkemizle olan yakın ilgi ve bağlantıları sebebiyle Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığı kazanmalarına istisnai vatandaşlığa alınma denir. Nitekim Türkiye Cumhuriyeti, 5901 Sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu‘na göre belirli bir miktar Gayrimenkul Yatırımı yoluyla yabancılara istisnai Türk Vatandaşlığı ve İkametgahı sağlamaktadır.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Kaynak; https://data.tuik.gov.tr/Bulten/Index?p=Konut-Satis-Istatistikleri-Eylul-2023-49518&dil=1

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

BU KONUYU SOSYAL MEDYA HESAPLARINDA PAYLAŞ
ZİYARETÇİ YORUMLARI

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

BİR YORUM YAZ