2024 Şubat inşaat maliyet endeksi artışı yıllık yüzde 70,05 oldu!

2024 Şubat inşaat maliyet endeksi, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 70,05 arttı. İME artışı Şubatta aylık yüzde 3,41 oldu. İnşaat Taahhüt sektörünü kısa vadede ne bekliyor?

Şubat 2024 inşaat maliyet endeksi artışı aylık yüzde 3,41

TÜİK İnşaat Maliyet Endeksi, Şubat 2024 verilerine göre 2024 Şubat inşaat maliyet endeksi, 2024 Ocak ayına göre yüzde 3,41 artış gösterdi. Bunun yanında yıllık bazda İME artışı bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 70,05 oldu.

Ocak ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 4,46 artarken,
• işçilik endeksi yüzde 1,48 arttı.

Bir önceki yılın aynı ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 54,82 arttı,
• işçilik endeksi yüzde 108,98 arttı.

Bina inşaatı maliyet endeksi yıllık yüzde 68,29, aylık yüzde 3,28 arttı

Bina inşaatı maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 3,28 bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 68,29 arttı.

Ocak ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 4,38 artarken,
• işçilik endeksi yüzde 1,34 arttı.

Bir önceki yılın aynı ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 52,10 arttı,
• işçilik endeksi yüzde 108,35 arttı.

Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi aylık yüzde 3,85 arttı, yıllık yüzde 76,02 arttı

Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 3,85 artarken, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 76,02 arttı.

Ocak ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 4,70 arttı,
• işçilik endeksi yüzde 2,0 arttı.

Bir önceki yılın aynı ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 63,66 arttı,
• işçilik endeksi yüzde 111,33 arttı.

Editörün ‘2024 Şubat İME’ Değerlendirmesi

İnşaat Maliyetlerindeki artış, İnşaat Sektörünün önünü tıkıyor

TÜİK 2024 Şubat ayı inşaat maliyet endeksi verilerine bakıldığında; inşaat maliyeti artışının, yıllık bazda yüzde 70,05 oranında gerçekleştiğini görüyoruz. Buradan görüyoruz ki son dönemde inşaat girdi kalemlerinde reel enflasyonun çok üzerinde gerçekleşen maliyet artışı, inşaat sektörü temsilcilerini zor durumda bırakıyor. Dolayısıyla sermayesi eriyen taahhüt şirketleri, konut üretimi hususunda istekli değiller. Bu durum, ülkemizin yıllık yeni konut ihtiyacının karşılanamamasına, dolayısı ile de yapı stokunda azalmaya sebebiyet vermekte.

Konut Kredisi Faiz Oranları yüksek, Konut Satışları düşük

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) PPK, politika faizi olan bir hafta vadeli repo ihale faiz oranını 500 baz puan artırarak yüzde 50 yaptı. Yine de enflasyona bağlı olarak bankaların reelde uyguladıkları ev kredisi faizleri aylık yüzde 4’ler üzerine çıktı. Bu durum, ipotekli konut satışlarında beklenen artışın gerçekleşmesine engel teşkil ediyor.

Bu durumun son 3 ayın konut satışlarına yansımasına bakacak olursak;

• Aralık konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 33,4 azalarak 138 bin 577 oldu.
• Ocak konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17,8 azalarak 80 bin 308 oldu.
• Şubat konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17,3 artarak 93 bin 902 oldu.

TÜİK konut satış grafiğine baktığımızda açıkça görüyoruz ki, pandemi sebebiyle 2020 ve 2021 yıllarında konut satışları düşük seyretmiş. 2022 yılındaki toparlanma çabalarına rağmen konut satışları 2023 yılında da beklendiği gibi gerçekleşmemiş. Konut satışları bir önceki yıla kıyasla yılın ilk 2 ayında düşerken, son ayda artmıştır.

THBB, Hazır Beton Endeksi 2024 Şubat Raporunu açıkladı

Türkiye Hazır Beton Birliği (THBB) her ay açıkladığı Hazır Beton Endeksi ile Türkiye’de inşaat sektörü ve bağlantılı imalat ve hizmet sektörlerindeki mevcut durumu ve beklenen gelişmeleri ortaya koymaktadır. Nitekim Türkiye Hazır Beton Birliği, Hazır Beton Endeksi 2024 Şubat raporunu yayınladı.

Endeksa; “Türkiye Genelinde 2024 Şubat Konut Satış Fiyatları Yıllık Değer Artışı yüzde 63 oldu.”

Büyük veri analizi ve yapay zeka yöntemlerini kullanarak gayrimenkul değer hesabı sunan ve bu sayede kullanıcıların güvenle gayrimenkul satışı yapmalarına imkan sağlayan Endeksa, TÜİK tarafından açıklanan konut satış verilerini değerlendirdi. Endeksa verilerine göre, Türkiye’de 2024 Şubat konut satış fiyatları bir yılda yüzde 63 değer kazandı. Bununla birlikte şubat ayında Türkiye genelinde ortalama konut fiyatı 3 milyon 220 bin 111 TL, metrekare bazında değer ise 24 bin 581 TL oldu.

İMSAD Şubat 2024 Sektör Raporu açıklandı

Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği İMSAD Şubat 2024 Sektör Raporu açıklandı. Yapı sektörü ve ekonomi çevreleri tarafından dikkatle izlenen Türkiye İnşaat ve Yapı Sektörü Raporu sonuçlarına göre inşaat malzemesi sanayi üretimi 2023 yılında yüzde 5,7 arttı.

Kaynak; https://data.tuik.gov.tr/Bulten/Index?p=Insaat-Maliyet-Endeksi-Subat-2024-53662&dil=1

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP