Emlak Haberleri

2023 Mart Konut Satışları yüzde 21,4 düştü!

2023 Mart Konut Satışları yüzde 21,4 düştü!

TÜİK 2023 Mart Konut Satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 21,4 düşerken, Yabancıya konut satışı da yüzde 38,7 azaldı. Peki konut satışları 2023’te nasıl seyredecek?

2023 Mart konut satışları 105 bin 476 oldu

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2023 yılı Mart ayı Konut Satışı İstatistiklerine göre, 2023 Mart konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 21,4 düşerek 105 bin 476 oldu. Aynı şekilde Türkiye genelinde 2023 Şubat ayında 80 bin 31 adet konut, 2022 yılı Mart ayında ise 134 bin 170 konut satılmıştı. Dolayısıyla TÜİK verilerine göre, Mart ayında konut satışları bir önceki aya göre yüzde 31,79 oranında arttı.

House sales in March 2023 to foreigners in Turkiye decreased 38,7 percent!

Konut satışlarında sırasıyla;

  • İstanbul 18 bin 166 konut satışı ve yüzde 17,2,
  • Ankara 12 bin 23 konut satışı ve yüzde 11,4,
  • Antalya 6 bin 120 konut satışı ve yüzde 5,8 pay aldı.

Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla;

  • Ardahan 23 konut,
  • Hakkari 54 konut,
  • Bayburt 69 konut
Mart 2023 Konut satış rakamları

Konut satışları Ocak-Mart döneminde %11,5 azaldı

Konut satışları Ocak-Mart döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 11,5 azalışla 283 bin 215 olarak gerçekleşti.

Mart 2023 konut satış sayısı

2023 yılı Mart ayında İpotekli konut satışları yüzde 12,7 oranında azaldı

Türkiye genelinde 2023 yılı Mart ayında ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 16,5 oranında azalarak 25 bin 262 adet oldu. Nitekim ipotekli satışların payı toplam konut satışları içinde yüzde 24 olarak gerçekleşti.

Mart ayındaki ipotekli satışların 8 bin 811’i, Ocak-Mart dönemindeki ipotekli satışların ise 18 bin 164’ü ilk el satış olarak gerçekleşti.

Diğer satış türlerinde 80 bin 214 konut el değiştirdi

2023 yılı Mart ayında diğer konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 22,8 oranında azalarak 80 bin 214 oldu. Diğer satışların payı toplam konut satışı içinde yüzde 76 olarak gerçekleşti.

Ocak-Mart döneminde gerçekleşen diğer konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 10,9 azalışla 224 bin 393 oldu.

Mart 2023 satış şekline göre konut satışı

Konut satışlarında 32 bin 899 konut ilk defa satıldı

Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı 2023 Mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 14,2 azalarak 32 bin 899 oldu. Böylece toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 31,2 oldu.

İlk el konut satışları Ocak-Mart döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 11,2 azalışla 83 bin 907 olarak gerçekleşti.

İkinci el konut satışları yüzde 24,3 azaldı

Türkiye genelinde ikinci el konut satışları 2023 Mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 24,3 azalarak, 72 bin 577 oldu. Böylece toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı yüzde 68,8 oldu.

İkinci el konut satışları Ocak-Mart döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 11,7 azalışla 199 bin 308 olarak gerçekleşti.

Mart 2023 satış şekline göre konut satışı

2023 yılı Mart ayında yabancıya konut satışı yüzde 38,7 azaldı

Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 38,7 azalarak 3 bin 415 oldu. Nitekim Mart ayında yabancılara yapılan konut satışlarında;

  • Antalya bin 324 konut,
  • İstanbul bin 90 konut,
  • Mersin 240 konut.
2023 Mart ayında yabancılara yapılan konut satış sayıları

En çok konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı

Bu dönemde Türkiye’den;

  • Rusya Federasyonu vatandaşları bin 175 konut,
  • İran vatandaşları 472 konut,
  • Irak vatandaşlarına 165 konut,
  • Ukrayna vatandaşlarına 160 konut ve
  • Kazakistan 121 konut satın aldı.
2023 yılı Mart ayında Uyruklarına göre Yabancılara Konut Satışları

Editörün 2023 yılı Mart ayı konut satışları ile ilgili değerlendirmesi;

Konut Satışları 2023 yılına artışla başladı, ancak devam edemedi düştü

TÜİK verilerine göre; Türkiye genelinde son 3 ay Konut Satışları şöyle seyretti;

TÜİK konut satış grafiğine baktığımızda açıkça görüyoruz ki, pandemi sebebiyle 2020 ve 2021 yıllarında konut satışları düşük seyretmiş. 2022 yılındaki toparlanma çabalarına rağmen konut satışları son 3 ayda önceki yıllara kıyasla düşmüştür.

İnşaat Maliyetlerindeki artış, İnşaat Sektörünün önünü tıkıyor

TÜİK İnşaat Maliyet Endeksi, Şubat 2023 verilerine göre 2023 Şubat inşaat maliyet endeksi, 2023 Ocak ayına göre yüzde 2,08 artış gösterdi. Bunun yanında yıllık bazda İME artışı bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 72,37 oldu. Fakat düşük seyreden konut satışları sebebi ile müteahhitler birim fiyatlarda indirim yapma baskısı yaşamaktalar. Nitekim son dönemde inşaat girdi kalemlerinde enflasyonun çok üzerinde gerçekleşen maliyet artışı, inşaat sektörü temsilcilerini zor durumda bırakıyor.

Endeksa; “Türkiye Genelinde 2023 Şubat Ayı Konut Satış Fiyatları Yıllık Değer Artışı yüzde 162 oldu.”

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa verilerine göre Türkiye Genelinde 2023 Şubat Ayı Konut Satış Fiyatları Yıllık Değer Artışı yüzde 162 oldu. Diğer yandan TÜİK istatistiklerine göre Şubat ayında Türkiye genelinde 80 bin 031 konut satışı gerçekleştirildi. Böylece 2023 Şubat ayı Konut Satışları  bir önceki aya göre yüzde 18 azalırken, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 18 azaldı

sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü 2023 Şubat raporu

BETAM, sahibinden.com’un ilan verileriyle hazırladığı sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü 2023 Şubat ayı raporunu paylaştı. Buna göre Kredi kampanyası konut talebini canlandırdı. Ayrıca geçen yılın ocak ayına göre Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan metrekare cari fiyatı yüzde 127,4 artarak 17.045 TL olmuştur.

THBB, Hazır Beton Endeksi 2023 Şubat Raporunu yayınladı

Türkiye Hazır Beton Birliği (THBB), Hazır Beton Endeksi 2023 Şubat raporunu yayınladı. Hazır beton, inşaat sektörünün en temel girdilerinden biridir. Aynı zamanda beton üretiminden kısa bir süre içerisinde stoklanmadan inşaatlarda kullanıldığı için hazırladığımız Hazır Beton Endeksi, inşaat sektörünün büyüme hızını ortaya koyan öncü bir göstergedir.

İMSAD Şubat 2023 Sektör Raporu açıklandı

Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği İMSAD Şubat 2023 Sektör Raporu açıklandı. Nitekim Yapı sektörü ve ekonomi çevreleri tarafından dikkatle izlenen Türkiye İnşaat ve Yapı Sektörü Raporunda İMSAD, Depremin Bölgesinde Yeniden İmar İhtiyacı ve İnşaat Sektörü konusunu ele aldı. Zira Deprem, Makro Ekonomik Dengeleri etkileyecek.

Merkez Bankası, 2023 Ocak Konut Fiyat Endeksi verilerini açıkladı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Türkiye konut piyasasındaki fiyatların değişimlerinin takip edilmesi amacıyla oluşturulan Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Nitekim 2023 Ocak Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre Türkiye genelinde Konut Fiyat Endeksi Ocak ayında bir önceki aya göre yüzde 6,9 oranında arttı. Aynı şekilde bir önceki yılın aynı ayına göre KFE, nominal olarak yüzde 153,1, reel olarak ise yüzde 59,1 oranında artış gösterdi.

Mart ayında yabancıya konut satışı azaldı

TÜİK konut satış verilerine bakıldığında Mart ayında yabancıya konut satışının da düştüğünü görmekteyiz. Zira bu düşüşe Türk Lirası karşısında Amerikan Doları ve Euro kurunun yüksek seyretmesi de engel olamadı. Nitekim yabancıya konut satışlarının düşmesinde en önemli etken, Türkiye vatandaşlığı elde edebilme şartının 250 bin Amerikan Dolarından 400 bin dolar karşılığı gayrimenkul alımına yükseltilmesidir.

Gayrimenkul Yatırımı Yoluyla Türk Vatandaşlığı Kazanılması

Çoğu ülke olduğu gibi, Türkiye de belirli özelliklere sahip kişilere kolay yoldan Türk Vatandaşlığı verilmesi için özel düzenlemeler yapmıştır. Bazı yabancıların ülkemizle olan yakın ilgi ve bağlantıları sebebiyle Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığı kazanmalarına istisnai vatandaşlığa alınma denir. Nitekim Türkiye Cumhuriyeti, 5901 Sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu‘na göre belirli bir miktar Gayrimenkul Yatırımı yoluyla yabancılara istisnai Türk Vatandaşlığı ve İkametgahı sağlamaktadır.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Kaynak; https://data.tuik.gov.tr/Bulten/Index?p=Konut-Satis-Istatistikleri-Mart-2023-49517&dil=1

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

BU KONUYU SOSYAL MEDYA HESAPLARINDA PAYLAŞ
ZİYARETÇİ YORUMLARI

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

BİR YORUM YAZ