2022 Yılı Üçüncü Çeyrek Yapı İzin İstatistikleri açıklandı!

TÜİK 2022 Yılı Üçüncü Çeyrek Yapı İzin İstatistikleri verilerini yayınladı. Buna göre, Temmuz-Eylül döneminde Yapı Ruhsatı verilen bina sayısı yüzde 8 azaldı. Peki, inşaat sektörü yakın gelecekte hareketlenecek mi?

2022 Yılı Üçüncü Çeyrek Yapı İzin İstatistikleri verilerine göre son 3 ayda Yapı Ruhsatı verilen bina sayısı yüzde 8 azaldı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2022 Yılı Üçüncü Çeyrek Yapı İzin İstatistikleri verilerini yayınladı. Buna göre, Temmuz-Eylül 2022 arası Yapı Ruhsatı verilen yapıların bina sayısı yüzde 8 azaldı. Diğer yandan yılın III. 3 ayında yapı ruhsatı verilen daire sayısı yüzde 3,8 ve yüzölçümü yüzde 4,7 oranında azaldı.

TÜİK 2022 Temmuz-Eylül dönemi Yapı İzin İstatistikleri verilerine göre belediyeler tarafından verilen yapı ruhsatlarının 2022 yılının III. üç ayında bir önceki yıla göre;

• bina sayısı bazında yüzde 8 azaldı,
• daire sayısı bazında yüzde 3,8 azaldı.
• yüzölçümü olarak yüzde 4,7 azaldı,

Toplam yüzölçümün yarıdan fazlası konut alanı

2022 yılının III. çeyreğinde Belediyeler tarafından Yapı Ruhsatı verilen yapıların toplam yüzölçümü 31,8 milyon metrekare oldu. Bunun;

• 16,4 milyon metrekaresi konut,
• 9 milyon metrekaresi konut dışı ve
• 6,4 milyon metrekaresi ortak kullanım alanı.

Kullanma amacına göre en yüksek pay iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binaların

2022 yılının III. çeyreğinde Yapı Ruhsatı verilen yapıların kullanma amacına göre en yüksek paya 20,1 milyon metrekare ile iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar sahip oldu. Bunu 3 milyon metrekare ile Sanayi binaları ve depolar izledi.

Yapı kullanma izin belgesi verilen yapıların yüzölçümü yüzde 2,8 azaldı

Belediyeler tarafından verilen yapı kullanma izin belgeleri (YKİB)’nin 2022 yılının üçüncü çeyreğinde bir önceki yıla göre;

• bina sayısı yüzde 3,7 arttı,
• daire sayısı yüzde 0,8 azaldı,
• yüzölçümü yüzde 2,8 azaldı.

Toplam yüzölçümün yarıdan fazlası konut alanı

Yapı Kullanma İzin Belgesi (YKİB) verilen yapıların 2022 yılının III. çeyreğinde toplam yüzölçümü 27,5 milyon metrekare oldu. Bunun;

• 16 milyon metrekaresi konut,
• 6 milyon metrekaresi konut dışı ve
• 5,5 milyon metrekaresi ortak kullanım alanı oldu.

Kullanma amacına göre en yüksek pay iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binaların

Temmuz-Eylül 2022 arası Yapı kullanma izin belgesi verilen yapıların kullanma amacına göre en yüksek paya 20,3 milyon metrekare ile iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar sahip oldu. Bunu 1,6 milyon metrekare ile bir daireli ikamet amaçlı binalar takip etti.

Editörün ‘2022 Temmuz-Eylül Dönemi Yapı İzin İstatistikleri’ Değerlendirmesi

TÜİK 2022 Yılı III. Çeyrek Yapı İzin İstatistikleri verilerine göre, yılın ikinci 3 ayında Yapı Ruhsatı verilen bina sayısı yüzde 8 azaldı. Öte yandan 2022 Yılı İkinci Çeyrek Yapı İzin İstatistikleri verilerine göre, Nisan-Haziran 2022 arası Yapı Ruhsatı verilen bina sayısı yüzde 7,5 azaldı. Bu durum, 2022 yılında Yapı Ruhsatı rakamlarının 2021 yılındaki yükselişini sürdüremediği anlamına geliyor. Buradan hareketle gelecek dönemde inşaat sektöründe bir hareketlenme olmasının güç olduğunu söyleyebiliriz. Peki ya diğer veriler bu konuda ne diyor?

Eylül 2022 inşaat maliyet endeksi artışı yıllık yüzde 119,83

TÜİK İnşaat Maliyet Endeksi, Eylül 2022 verilerine göre 2022 Eylül inşaat maliyet endeksi, 2022 Ağustos ayına göre yüzde 1,57 artış gösterdi. Bunun yanında yıllık bazda İME artışı bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 119,83 oldu.

Konut Satışlarındaki düşüş sürüyor

TÜİK verilerine göre; Türkiye genelinde son 3 ay Konut Satışları şöyle seyretti;

• Ağustos konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 12,7 oranında azalarak 123 bin 491 oldu.
• Eylül konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 22,9 oranında azalarak 113 bin 402 oldu.
• Ekim konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 25,3 oranında azalarak 102 bin 660 oldu.

TÜİK konut satış grafiğine baktığımızda açıkça görüyoruz ki, pandemi sebebiyle 2020 ve 2021 yıllarında konut satışları düşük seyretmiş. Buna rağmen son 3 aydaki konut satışları önceki yıllara kıyasla düşmüştür.

Sonuç olarak şunu açıkça söyleyebiliriz; Bir yandan inşaat sektörü temsilcileri yapım maliyetlerindeki artış baskısı altında zorlanıyor. Diğer yandan da vatandaşlar bankaların yüksek kredi faizleri sebebiyle ipotekli kredi kullanmakta zorlanıyor. Netice olarak düşük seyreden ev satışlarından dolayı konut stoku artmaktadır. Arzın fazla olduğu durumda ise yeni başlayacak projeler hedef kitle ve mimari tasarım kriterlerine büyük önem vermesi gerekiyor.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; TÜİK Kurumsal (tuik.gov.tr)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Bu yazı, konutpiyasasi.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

Yazımız, ofisprojeleri.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.