2022 Eylül inşaat maliyet endeksi artışı yıllık yüzde 119,83 oldu!

2022 Eylül inşaat maliyet endeksi, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 119,83 arttı. İME artışı Eylülde aylık yüzde 1,57 oldu. İnşaat Taahhüt sektörünü kısa vadede ne bekliyor?
Eylül 2022 inşaat maliyet endeksi artışı yıllık yüzde 119,83
TÜİK İnşaat Maliyet Endeksi, Eylül 2022 verilerine göre 2022 Eylül inşaat maliyet endeksi, 2022 Ağustos ayına göre yüzde 1,57 artış gösterdi. Bunun yanında yıllık bazda İME artışı bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 119,83 oldu.
Ağustos ayına göre;
- malzeme endeksi yüzde 2,07 artarken,
- işçilik endeksi yüzde 0,07 azaldı.
Bir önceki yılın aynı ayına göre;
- malzeme endeksi yüzde 133,40 arttı,
- işçilik endeksi yüzde 84,04 arttı.

Bina inşaatı maliyet endeksi yıllık yüzde 117,11, aylık yüzde 2,10 arttı
Bina inşaatı maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 2,10 bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 117,11 arttı.
Ağustos ayına göre;
- malzeme endeksi yüzde 2,82 artarken,
- işçilik endeksi yüzde 0,17 azaldı.
Bir önceki yılın aynı ayına göre;
- malzeme endeksi yüzde 129,87 arttı,
- işçilik endeksi yüzde 84,15 arttı.

Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi aylık yüzde 0,13 azaldı, yıllık yüzde 129,18 arttı
Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 0,13 arttı, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 129,18 arttı.
Ağustos ayına göre;
- malzeme endeksi yüzde 0,24 azaldı,
- işçilik endeksi yüzde 0,30 arttı.
Bir önceki yılın aynı ayına göre;
- malzeme endeksi yüzde 145,25 arttı,
- işçilik endeksi yüzde 83,62 arttı.



Editörün ‘2022 Eylül İME’ Değerlendirmesi
İnşaat Maliyetlerindeki artış, İnşaat Sektörünün önünü tıkıyor
TÜİK 2022 Eylül ayı inşaat maliyet endeksi verilerine bakıldığında; inşaat maliyeti artışının, yıllık bazda yüzde 119,83 oranında gerçekleştiğini görüyoruz. Ancak son dönemde inşaat girdi kalemlerinde enflasyonun çok üzerinde gerçekleşen maliyet artışı, inşaat sektörü temsilcilerini zor durumda bırakıyor. Dolayısıyla sermayesi eriyen şirketlerin 2022 yılında daha az yeni konut üretimi gerçekleştirmesi bekleniyor. Ülkemizin yıllık konut ihtiyacı 800 bin yeni konuta yakınken, bu yıl itibariyle bu ihtiyacın karşılanması daha zor olacak gibi görünüyor.
Konut Kredisi Faiz Oranları yüksek, Konut Satışları düşük
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) PPK, politika faizi olan bir hafta vadeli repo ihale faiz oranını yüzde 10,5’e indirdi. Ancak enflasyona bağlı olarak bankaların reelde uyguladıkları konut kredisi faiz oranları aylık yüzde 2’lerin üzerinde. Bu durum, ipotekli konut satışlarında beklenen artışın gerçekleşmesine engel teşkil ediyor.
Bu durumun son 3 ayın konut satışlarına yansımasına bakacak olursak;
- Temmuz konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 12,9 oranında azalarak 93 bin 902 oldu.
- Ağustos konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 12,7 oranında azalarak 123 bin 491 oldu.
- Eylül konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 22,9 oranında azalarak 113 bin 402 oldu.
TÜİK konut satış grafiğine baktığımızda açıkça görüyoruz ki, konut satışları son 3 ayda reel olarak düşmekte. 2020 ve 2021 yıllarında pandemi dolayısı ile konut satışlarının düşük seyretmiş olmasını da göz önüne aldığımızda konut sektörünün olumlu gitmesi için piyasada güven hakim olmalı.
Öte yandan ülke geneli resmi yıllık enflasyonun üzerinde seyreden bu sektörel bazdaki maliyet artışı, devam eden projelerin satış fiyatlarında artışa gitme yönünde baskı yapmakta. Bundan dolayı da Konut fiyatları yakın dönemde düşmeyecektir.
Yeni Konut Fiyat Endeksi Eylül 2022 raporuna göre yıllık artış yüzde 94,75
REIDIN-GYODER, Yeni Konut Fiyat Endeksi Eylül 2022 raporuna göre endeks geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 94,75 arttı. Aynı şekilde REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Eylül ayında bir önceki aya göre yüzde 3,39, ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 308,40 oranında nominal artış gerçekleşmiştir.
İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı
Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.
Kaynak; https://data.tuik.gov.tr/Bulten/Index?p=Insaat-Maliyet-Endeksi-Eylul-2022-45630&dil=1
Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP