2021 Haziran inşaat maliyet endeksi artışı yıllık yüzde 42,48 oldu!

2021 Haziran inşaat maliyet endeksi, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 42,48 arttı. İME artışı aylık yüzde 2,89 oldu. Taahhüt sektörünü kısa vadede ne bekliyor?

Haziran 2021 inşaat maliyet endeksi artışı yıllık yüzde 42,48

TÜİK İnşaat Maliyet Endeksi, Haziran 2021 verilerine göre 2021 Haziran inşaat maliyet endeksi, 2021 Mayıs ayına göre yüzde 4,41 artış gösterdi. Öte yandan yıllık bazda İME artışı bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 42,48 oldu.

Mayıs ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 4,23 artarken,
• işçilik endeksi yüzde 0,40 azaldı.

Bir önceki yılın aynı ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 53,70 arttı,
• işçilik endeksi yüzde 19,88 arttı.

Bina inşaatı maliyet endeksi yıllık yüzde 42,49, aylık yüzde 2,85 arttı

Bina inşaatı maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 2,85 bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 42,49 arttı.

Mayıs ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 4,15 artarken,
• işçilik endeksi yüzde 0,29 azaldı.

Bir önceki yılın aynı ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 53,90 arttı,
• işçilik endeksi yüzde 20,08 arttı.

Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi aylık yüzde 3,05, yıllık yüzde 42,46 arttı

Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 3,05 arttı, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 42,46 arttı.

Mayıs ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 4,49 arttı,
• işçilik endeksi yüzde 0,81 azaldı.

Bir önceki yılın aynı ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 53,06 artarken,
• işçilik endeksi yüzde 19,15 arttı.

Editörün ‘2021 Haziran İME’ Değerlendirmesi

Konut kredisi faizleri 1,5’in üstüne çıktı!

TÜİK 2021 Haziran ayı inşaat maliyet endeksi verilerine bakıldığında; inşaat maliyeti artışının, yıllık bazda yüzde 42,48 oranında gerçekleştiğini görüyoruz.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Para Politikası Kurulu (PPK), 12 Ağustos 2021 tarihli son toplantıda da uzun zamandır yüzde 19 olan PPK faiz oranını korudu. Buna bağlı olarak başta konut kredisi olmak üzere ihtiyaç kredisi, taşıt kredisi ve diğer Banka Faiz Oranları yüzde 1,50’lerin üzerinde seyretmekte.

Öte yandan ülke geneli resmi yıllık enflasyonun üzerinde seyreden bu sektörel bazdaki bu maliyet artışı, gayrimenkul sektörü temsilcilerine fiyat artışı baskısı yapmakta.

Son 3 ayın konut satışlarına bakacak olursak;

• Nisan ayı konut satışları ise bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 124,1 oranında artarak, 95 bin 863 adet oldu.
• Mayıs ayı konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 16,2 oranında artarak 59 bin 166 adet oldu.
• Haziran ayı konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 29,1 oranında azalarak 134 bin 731 oldu.

Nisan ayında konut fiyatlarında yıllık bazda artış olduğu görülmekle birlikte, bu durumun 2020 yılında pandemi dolayısı ile konut satışlarının dibe vurmasından kaynaklandığını hatırlatalım.

Konut fiyatları ilerleyen dönemde düşmeyecektir.

2021 yılında düşük seyreden konut satışları sebebi ile birim fiyatlarda indirim yapmak durumunda olan müteahhitler, inşaat maliyetlerindeki bu artıştan dolayı zorlanmaktalar. Bu durum, döviz kurlarındaki artış sebebi ile yabancı yatırımcıyı etkilemediği için haziran ayı yabancıya konut satışı rakamları iyi geldi. Ancak özellikle malzeme fiyalarındaki bu artış, yeni başlayacak projelerin inşaat maliyetlerine yansıyacaktır. Bu da konut fiyatlarında düşme eğilimi olmayacağını göstermektedir.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Bu yazı, insaport.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

Kaynak; TÜİK Kurumsal (tuik.gov.tr)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Yazımız, konutpiyasasi.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

Bu yazı, ofisprojeleri.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.