TCMB, 2025 Haziran Konut Fiyat Endeksi verilerini açıkladı

TCMB 2025 Haziran Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre Türkiye genelinde Haziran ayında konut fiyatları yıllık bazda nominal olarak yüzde 32,8 artmış.

Merkez Bankası, 2025 Haziran Konut Fiyat Endeksi verilerini açıkladı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Türkiye konut piyasasındaki fiyatların değişimlerinin takip edilmesi amacıyla oluşturulan Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Nitekim 2025 Haziran Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre Türkiye genelinde Konut Fiyat Endeksi Haziran ayında bir önceki aya göre yüzde 2 oranında arttı. Aynı şekilde KFE bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 32,8 oranında artmış. Ancak reel olarak ise yüzde 1,7 oranında azalmıştır.

Haziran ayı itibariyle Türkiye’de Konut Fiyat Endeksi 186

Merkez Bankası tarafından Tabakalanmış Ortanca Fiyat yöntemiyle hesaplanan konut fiyat endeksleri;

• Türkiye’de 186,
• İstanbul‘da 173,2,
• Ankara’da 203,6 ve
• İzmir‘de ise 183,3 olarak hesaplandı.

2025 Haziran Konut Fiyat Endeksi KFE aylık yüzde 3,4 artış gösterdi

Konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek için hesaplanan KFE, 2025 yılının Haziran ayı itibariyle, bir önceki aya göre yüzde 2 oranında artış göstererek 186 seviyesine ulaşmıştır.

Haziran ayında KFE nominal olarak yüzde 32,8 arttı, reel olarak yüzde 1,7 azaldı

2025 yılı Haziran itibariyle açıklanan KFE değerleri, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 32,8 oranında artış göstermiştir. Ancak KFE reel olarak yüzde 1,7 oranında düşüş gözlemlenmiştir.

2025 Haziranda bir önceki yılın aynı ayına göre en çok artış yüzde 42,1 ile Ankara’da

Türkiye’nin en büyük şehirlerinden İstanbul, Ankara ve İzmir’de konut fiyatlarında artış gözlemlenmiştir. Nitekim KFE 2025 yılı Haziran ayında bir önceki aya göre;

• İstanbul’da yüzde 2,2 artış,
• Ankara’da yüzde 2,3 artış,
• İzmir’de yüzde 3,1 artış gözlenmiştir.

Aynı şekilde endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre artış;

• İstanbul’da yüzde 32,7,
• Ankara’da yüzde 42,1,
• İzmir’de yüzde 31,8 şeklinde olmuştur.

İMSAD Haziran 2025 Sektör Raporu açıklandı

Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği İMSAD Haziran 2025 Sektör Raporu açıklandı. Nitekim rapora göre inşaat malzemesi sanayi üretimi 2025 yılı Nisan ayında, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 15,3 oranında artış gösterdi. Raporda, üretimin nisan ayında 21 alt sektörde arttığı, 2 alt sektörde ise azaldığı belirtildi. Deprem bölgesindeki yeniden inşa faaliyetlerine de değinilen raporda, 2025 yılı Haziran ayı itibarıyla 250.636 adet bağımsız bölüm inşaatının tamamlandığı bilgisi paylaşıldı.

Temmuz 2025 kira zam oranları belli oldu

TÜİK Haziran 2025 TÜFE verilerine göre, 12 aylık ortalama TÜFE artış oranı yüzde 43,23 olarak açıkladı. Bu artış oranı aynı zamanda, konutlarda ve işyerlerinde Temmuz 2025 kira zam oranı olarak baz alınmaktadır. Zira mevzuata göre kira artış oranı, kira sözleşmesinin dolduğu tarihi takip eden ayın açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanıyor. Dolayısı ile evini veya iş yerini kiraya veren gayrimenkul sahipleri, bu oranın üzerinde bir kira artışı yapamıyor.

2025 Haziran Konut Satışları 107 bin 723 oldu

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2025 Haziran Konut Satışı İstatistiklerine göre, 2025 Haziran konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 35,8 artarak 107 bin 723 oldu. Aynı şekilde Türkiye genelinde 2025 Mayıs ayında 130 bin 25 adet konut, 2024 yılı Haziran ayında ise 79 bin 313 konut satılmıştı. Dolayısıyla TÜİK verilerine göre, Haziran ayında konut satışları bir önceki aya göre yaklaşık yüzde 17 düştü.

Kaynak; Konut Fiyat Endeksi

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP