2021 Nisan Konut Satışları yüzde 124.1 arttı!

TÜİK 2021 Nisan Konut Satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 124,1 artarken, Yabancıya konut satışı da yüzde 416,1 arttı. Peki Gayrimenkul Sektörü toparlanıyor mu?

2021 Nisan konut satışları 95 bin 863 oldu

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2021 yılı Nisan ayı Konut Satışı İstatistiklerine göre, 2021 Nisan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 124,1 oranında artarak 95 bin 863 oldu. Türkiye genelinde 2021 Mart ayında 111 bin 241 adet konut, 2020 yılı Nisan ayında ise 42 bin 783 konut satılmıştı.

In house sales to foreigners increased 416,1 percent in April 2021!

Konut satışlarında sırasıyla;

• İstanbul 19 bin 260 konut satışı ve yüzde 20,1,
• Ankara 9 bin 126 konut satışı ve yüzde 9,5,
• İzmir 5 bin 505 konut satışı ve yüzde 5,7 pay aldı.

Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla;

• Ardahan 9 konut,
• Hakkari 13 konut,
• Gümüşhane 50 konut oldu.

2021 yılı Nisan ayında İpotekli konut satışları yüzde 2,5 oranında arttı

Türkiye genelinde 2021 yılı Nisan ayında ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 2,5 oranında artarak 17 bin 514 adet oldu. İpotekli satışların payı toplam konut satışları içinde yüzde 19,8 olarak gerçekleşirken, ilk sırayı yüzde 21,5 ve 3 bin 769 ile İstanbul aldı.

Diğer satış türlerinde 78 bin 349 konut el değiştirdi

2021 yılı Nisan ayında diğer konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 204,9 oranında artarak 78 bin 349 oldu. Diğer konut satışlarında sırasıyla;

• İstanbul 15 bin 491 diğer konut satışı ve yüzde 19,8,
• Ankara 6 bin 867 diğer konut satışı,
• İzmir 4 bin 300 diğer konut satışı gerçekleşti.

Diğer konut satışının en az olduğu il 7 konut ile Ardahan oldu.

Konut satışlarında 29 bin 212 konut ilk defa satıldı

Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı 2021 Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 96,7 artarak 29 bin 212 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 30,5 oldu. İlk satışlarda;

• İstanbul 5 bin 232 konut satışı ve yüzde 17,9,
• Ankara bin 869 konut satışı ve
• İzmir bin 530 konut satışı oldu.

İkinci el konut satışları yüzde 138,6 arttı

Türkiye genelinde ikinci el konut satışları 2021 Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 138,6 artarak, 66 bin 651 oldu. İkinci el konut satışlarında;

• İstanbul 14 bin 28 konut satışı ve yüzde 21,
• Ankara 7 bin 257 konut satışı ve
• İzmir 3 bin 975 konut satışı oldu.

Konut satışları 2021 yılı Ocak-Nisan döneminde yüzde 6,5 azaldı

2021 yılı Ocak ve Nisan ayları arası konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 6,5 oranında azalarak, 358 bin 913 oldu.

Aynı dönemde ipotekli konut satışı yüzde 55,8 oranında azalarak 64 bin 730, diğer satış türleri ise yüzde 23,9 oranında artarak 294 bin 183 oldu.

Bu dönemde ilk defa satılan konutlar yüzde 10,4 oranında azalarak 109 bin 582 oldu. İkinci el konut satışları ise yüzde 4,7 oranında azalarak 249 bin 331 olarak gerçekleşti.

2021 yılı Nisan ayında yabancıya konut satışı yüzde 416,1 arttı

Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 416,1 artarak 4 bin 077 oldu. Nisan ayında yabancılara yapılan konut satışlarında;

• İstanbul 2 bin 9 konut,
• Antalya 859 konut,
• Ankara 228 konut,
• Mersin 197 konut,
• Bursa 131 konut,

En çok konut satışı İran vatandaşlarına yapıldı

Nisan ayında Türkiye’den;

• İran vatandaşları 557 konut,
• Irak vatandaşları 546 konut,
• Rusya Federasyonu 402 konut,
• Afganistan 229 konut ve
• Kazakistan 188 konut satın aldı.

Editörün 2021 yılı Nisan ayı konut satışları ile ilgili değerlendirmesi;

Gayrimenkul Sektörü eski günlerine dönüyor mu?

TÜİK verilerine göre; Türkiye genelinde 2021 yılı ilk 4 ayı Konut Satışları şöyle seyretti;

• Ocak ayı konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 37,9 oranında azalarak, 70 bin 587 adet oldu.
• 2021 Şubat ayı konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 31,6 oranında azalarak, 81 bin 222 adet oldu.
• Mart ayı konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 2,4 oranında artarak, 111 bin 241 adet oldu.
• 2021 Nisan ayı konut satışları ise bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 124,1 oranında artarak, 95 bin 863 adet oldu.
• Öte yandan 2019 Nisan ayında 96 bin 71 adet konut satılmıştı.

Bu tabloya göre; “Ev satışları Koronavirüs Salgını dönemindeki düşüşleri geride bırakıp, pandemi öncesi günlerine geri dönüyor.” diyebiliriz.

Yatırımcı eğilimi ne yönde seyrediyor?

2021 yılı Nisan ayındaki Konut Satışı verilerine baktığımızda, yatırımcı profili ile ilgili şunları söyleyebiliriz;

• Sıfır konuttan ziyade, ikinci el evler tercih edilmiş.
• Banka kredisi yerine nakit alım yönüne gidilmiş.
• Yabancı yatırımcı geri gelmeye başlamış.

Ülkede istikrar ve güvenin devam etmesi halinde Gayrimenkul Sektörünü iyi günlerin beklediğini söyleyebiliriz.

Bunda Covid_19 salgını ile mücadelenin önemi oldukça fazla.

Bu vesile ile sağlıklı, huzurlu ve mutlu bir Ramazan Bayramı geçirmenizi dileriz.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri ve Şantiye Görüntüleri ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalımda yayınlıyorum. Bunun yanında, Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili eğitim videolarımı da kanalımda bulabilirsiniz.

Gelişmelerden haberdar olmak için Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalıma abone olmayı, videolarımı beğenmeyi ve paylaşımlara yorum yapmayı ihmal etmeyin. Teşekkürler.

Kaynak; TÜİK Kurumsal (tuik.gov.tr)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

#mithatgüney / @mithatgny
www.mithatguney.com