2021 Mart Konut Satışları yüzde 2.4 arttı!

TÜİK 2021 Mart Konut Satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 2,4 artarken, Yabancıya konut satışı da yüzde 39,9 arttı. Peki bu artış devam edecek mi?

2021 Mart konut satışları 111 bin 241 oldu

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2021 yılı Mart ayı Konut Satışı İstatistiklerine göre, 2021 Mart konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 2,4 oranında artarak 111 bin 241 oldu. Türkiye genelinde 2021 Şubat ayında 81 bin 222 adet konut, 2020 yılı Mart ayında ise 108 bin 670 konut satılmıştı.

In house sales to foreigners increased 39,9 percent in March 2021!

Konut satışlarında sırasıyla;

• İstanbul 22 bin 7 konut satışı ve yüzde 19,8,
• Ankara 11 bin 3 konut satışı ve yüzde 9,9,
• İzmir 6 bin 636 konut satışı ve yüzde 6 pay aldı.

Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla;

• Ardahan 15 konut,
• Hakkari 16 konut,
• Tunceli 52 konut oldu.

2021 yılı Mart ayında İpotekli konut satışları yüzde 49,7 oranında azaldı

Türkiye genelinde 2021 yılı Mart ayında ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 49,7 oranında azalarak 21 bin 815 adet oldu. İpotekli satışların payı toplam konut satışları içinde yüzde 19,6 olarak gerçekleşirken, ilk sırayı yüzde 21,3 ve 4 bin 643 ile İstanbul aldı.

Diğer satış türlerinde 89 bin 426 konut el değiştirdi

2021 yılı Mart ayında diğer konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 36,9 oranında artarak 89 bin 426 oldu. Diğer konut satışlarında sırasıyla;

• İstanbul 17 bin 364 diğer konut satışı ve yüzde 19,4,
• Ankara 8 bin 224 diğer konut satışı,
• İzmir 5 bin 158 diğer konut satışı gerçekleşti.

Diğer konut satışının en az olduğu il 13 konut ile Ardahan oldu.

Konut satışlarında 33 bin 365 konut ilk defa satıldı

Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı 2021 Mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 2,1 azalarak 33 bin 365 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 30 oldu. İlk satışlarda;

• İstanbul 6 bin 317 konut satışı ve yüzde 18,9,
• Ankara 2 bin 98 konut satışı ve
• İzmir bin 836 konut satışı oldu.

İkinci el konut satışları yüzde 4,4 arttı

Türkiye genelinde ikinci el konut satışları 2021 Mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 4,4 artarak, 77 bin 876 oldu. İkinci el konut satışlarında;

• İstanbul 15 bin 690 konut satışı ve yüzde 20,1,
• Ankara 8 bin 905 konut satışı ve
• İzmir 4 bin 800 konut satışı oldu.

Konut satışları 2021 yılı Ocak-Mart döneminde yüzde 22,9 azaldı

2021 yılı ilk çeyreğin konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 22,9 oranında azalarak, 263 bin 50 oldu.

Aynı dönemde ipotekli konut satışı yüzde 63,5 oranında azalarak 47 bin 216, diğer satış türleri ise yüzde 1,9 oranında artarak 215 bin 843 oldu.

Bu dönemde ilk defa satılan konutlar yüzde 25,2 oranında azalarak 80 bin 370 oldu. İkinci el konut satışları ise yüzde 21,8 oranında azalarak 182 bin 680 olarak gerçekleşti.

2021 yılı Mart ayında yabancıya konut satışı yüzde 39,9 arttı

Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 39,9 artarak 4 bin 248 oldu. Mart ayında yabancılara yapılan konut satışlarında;

• İstanbul 2 bin 119 konut,
• Antalya 889 konut,
• Ankara 252 konut,
• Mersin 184 konut,
• Yalova 129 konut,

En çok konut satışı İran vatandaşlarına yapıldı

Mart ayında Türkiye’den;

• İran vatandaşları 663 konut,
• Irak vatandaşları 644 konut,
• Rusya Federasyonu 419 konut,
• Afganistan 302 konut ve
• Kazakistan 166 konut satın aldı.

Editörün 2021 yılı Mart ayı konut satışları ile ilgili değerlendirmesi;

Mart ayı ile birlikte konut satışları artışa mı geçiyor?

TÜİK verilerine göre; Türkiye genelinde 2021 yılı ilk çeyrek Konut Satışları şöyle seyretti;

• Ocak ayı konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 37,9 oranında azalarak, 70 bin 587 adet oldu.
• 2021 Şubat ayı konut satışları ise bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 31,6 oranında azalarak, 81 bin 222 adet oldu.
• Mart ayı konut satışları ise bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 2,4 oranında artarak, 111 bin 241 adet oldu.

2020 yılı Ekim ayından itibaren bariz bir düşüş görülen konut satışları, 2021 Mart ayı ile birlikte ilk defa az da olsa bir artışa döndü. Sektör temsilcileri bunun artarak devam etmesi ümidi içerisindeler.

2021 Mart ayında ipoteğe dayalı banka kredisi ile konut satışları yarı yarıya düştü. Buradan, yüksek banka faizi sebebiyle banka kredisi kullanımında ciddi bir düşüş olduğunu görüyoruz.

Kredili konut satışı dışındaki konut satışları ise yüzde 36,9 oranında arttı. Bu bize şunu gösteriyor; birikimini dövizde tutan vatandaşların bir kısmı, kar realizasyonu yapmak suretiyle döviz bazında cazip olan ikinci el konutları almaya yönelmişler.

Aynı dönemde ilk defa satılan sıfır konut satış rakamlarının düşük çıkması da bunu gösteriyor.

Mart ayı konut satışlarındaki artışa, uzun zamandır sessiz kalan yabancı yatırımcı da benzer oranda (yüzde 39,9) eklenmiş.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalım

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri ve Şantiye Görüntüleri ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalımda yayınlıyorum. Bunun yanında, Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili eğitim videolarımı da kanalımda bulabilirsiniz.

Gelişmelerden haberdar olmak için Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalıma abone olmayı, videolarımı beğenmeyi ve paylaşımlara yorum yapmayı ihmal etmeyin. Teşekkürler.

Bu yazı, insaport.com internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

Kaynak; TÜİK Kurumsal (tuik.gov.tr)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

#mithatgüney / @mithatgny
www.mithatguney.com