Emlak Haberleri

Şubat 2023 Kira Artış Oranı belli oldu!

Şubat 2023 Kira Artış Oranı belli oldu!

TÜİK tarafından açıklanan aylık enflasyon verileri doğrultusunda konutlarda ve işyerlerinde uygulanacak Şubat 2023 kira artış oranı belli oldu.

Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) Ocak 2023’te yıllık yüzde 57,68 arttı!

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Ocak 2023‘te, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) yıllık yüzde 57,68 arttı. TÜFE artışı aylık bazda yüzde 6,65 oldu. Dolayısıyla açıklanan bu aylık enflasyon verileri doğrultusunda konutlarda ve işyerlerinde uygulanacak Şubat 2023 kira artış oranı da netleşti.

TÜİK’e göre 2023 yılı Ocak ayında TÜFE şu şekilde gerçekleşti;

Ocak 2023 TÜFE değişim oranları (%)Ocak 2023Ocak 2022Ocak 2021
Bir önceki aya göre değişim oranı6,6511,101,68
Bir önceki yılın Aralık ayına göre değişim oranı6,6511,101,68
Bir önceki yılın aynı ayına göre değişim oranı57,6848,6914,97
On iki aylık ortalamalara göre değişim oranı72,4522,5812,53
Ocak 2023 (TÜFE) Tüketici Fiyat Endeksi değişim oranları. (Kaynak: TÜİK)
Ocak 2023 TÜFE yıllık değişim oranları (%)

Bildiğimiz gibi kira artış oranı; TÜİK tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi‘nin (TÜFE) on iki aylık ortalaması baz alınarak hesaplanıyor.

Ana harcama gruplarına göre TÜFE oranları

2023 yılı Ocak ayı ana harcama gruplarına göre TÜİK verilerine bakıldığında bir önceki yılın aynı ayına göre konut harcamaları yüzde 56,24 oranında artmış. Buna karşılık bir önceki aya göre konut harcamaları ana grubu artışı yüzde 3,31 olmuş.

Ocak 2023 TÜFE Ana harcama gruplarına göre yıllık değişim oranları (%)
Ocak 2023 TÜFE Ana harcama gruplarına göre aylık değişim oranları (%)

Şubat 2023 kira zam oranları belli oldu

TÜİK Ocak 2023 TÜFE verilerine göre, 12 aylık ortalama TÜFE artış oranı yüzde 72,45 olarak açıkladı. Bu artış oranı aynı zamanda, konutlarda ve işyerlerinde Şubat 2023 kira zam oranı olarak baz alınmaktadır. Zira mevzuata göre kira artış oranı, kira sözleşmesinin dolduğu tarihi takip eden ayın açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanıyor. Dolayısı ile evini veya iş yerini kiraya veren gayrimenkul sahipleri, bu oranın üzerinde bir kira artışı yapamıyor.

%25 Kira Artış Oranı sınırlaması Meclis’te onaylandı

Bugün Adalet Bakanı Bekir Bozdağ tarafından açıklanan kira artış oranı sınırlaması Meclis’te onaylandı. Bakan Bozdağ, “kira artış oranı yüzde 25’i geçmeyecek” demişti. Bununla birlikte 1 Temmuz 2023’e kadar yenilecek kira sözleşmelerinde yıllık kira artış oranı maksimum yüzde 25 olarak uygulanacak.

Şubat 2023 kira artış oranı doğrultusunda yeni kiralar ne kadar olacak?

2023 yılı Şubat ayı kira artış oranı olarak açıklanan yüzde 72,45 ev kiralarını ve işyeri kiralarını nasıl etkiliyor? Gelin birlikte örnekler üzerinde bakalım;

Yeni Konut Kirası Hesaplama örneği

Mevcut Konut Kirası: 5.000 TL

Kira Artış Oranı: yüzde 25

Şubat ayı Kira Artış Tutarı: 1.250 TL

Şubat ayı itibarı ile Yeni Konut Kirası Tutarı: 6.250 TL

Yıllık ödenecek Konut Kirası Tutarı: 75.000 TL

Yeni İşyeri Kirası Hesaplama örneği

Mevcut İşyeri Kirası: 10.000 TL

Kira Artış Oranı: yüzde 72,45

Şubat ayı Kira Artış Tutarı: 7.245 TL

Şubat ayı itibarı ile Yeni İşyeri Kira Tutarı: 17.245 TL

Yıllık ödenecek İşyeri Kirası Tutarı: 206.940 TL

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Kaynak; https://data.tuik.gov.tr/Bulten/Index?p=T%C3%BCketici-Fiyat-Endeksi-Ocak%202023-49655

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

BU KONUYU SOSYAL MEDYA HESAPLARINDA PAYLAŞ
ZİYARETÇİ YORUMLARI

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

BİR YORUM YAZ