Ev Taşıma Maliyeti 150 bin TL’yi buluyor!

Evden eve taşınmanın maliyeti bütçeleri zorluyor. Zira İstanbul’da 3+1 dairenin ortalama ev taşıma maliyeti 150 bin TL’yi buluyor.

İstanbul’da 3+1 dairenin ortalama ev taşıma maliyeti 150 bin TL’yi buluyor.

Ev sahibi-kiracı anlaşmazlıkları ve kentsel dönüşüm sürecine yeni evlilikler de eklenince evden eve taşınmanın maliyeti bütçeleri zorluyor. Zira İstanbul’da 3+1 dairenin ortalama ev taşıma maliyeti 150 bin TL’yi buluyor.

Hürriyet’ten Gülistan ALAGÖZ’ün haberine göre ev sahibi-kiracı anlaşmazlıkları ve kentsel dönüşüm süreci taşınma talebini artırdı. Buna yeni evlenenlerin taşınma talebi de eklenince maliyetler bütçeleri zorluyor. Zira İstanbul’da 3+1 daire için ortalama fiyatları baz alarak yaptığımız hesaba göre; depozito, peşin kira, emlakçı bedeli, nakliye ve boya badana ile evden eve taşınmanın maliyeti 150 bin TL’yi buluyor. Gelin kalem kalem giderlere bakalım…

Evden Eve Taşınma Giderleri

Yeni Kira Bedeli

Emlak ilan portalı sahibinden.com’un, Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM), sahibinden.com verileri kullanılarak hazırlanan “sahibindex Kiralık Konut Piyasası Görünümü Ağustos 2024” raporuna göre İstanbul’da metrekare kira bedeli ortalama 233,3 TL. Bu rakamdan yola çıkarak 3+1 ev için ortalama 25 bin TL kira olduğunu düşünelim. Taşınırken ilk kira peşin ödeneceği için 25 bin TL ilk maliyet.

Depozito

Yasalara göre ev sahiplerinin kiracılarında en çok 3 kira bedeli kadar depozito isteme hakkı var. Piyasada genel kabul ise 1 ya da 2 kira bedeli kadar. 2 kira bedeli depozito istenmesi halinde 50 bin TL’lik bir ödeme yapılıyor.

Emlakçı Komisyonu

Emlakçılar kiralama hizmeti karşılığı bir kira bedeli + KDV alıyor. Dolayısı ile 25 bin TL kira için ödenecek emlakçı komisyonu 30 bin TL oluyor.

Nakliye Bedeli

Ev, ofis, parça eşya taşıma ve eşya depolama hizmetleri sunan eTaşın’a güncel rakamları sorduk… Taşınma mesafesine, evin büyüklüğüne göre rakamlar değişse de ortalama fiyatlar şöyle; 3+1 bir evi yakın ilçeler arasında ortalama 25 bin TL’ye taşıyorlar. Eğer mesafe uzayacaksa 30 bin TL’ye kadar çıkıyor.

Boya Badana ufak tefek Tadilat İşleri

Verdiğimiz örnekteki kira bedeli ile sıfır bir eve taşınmak zor. 2. el eve taşındığınızda da boya badana ve ufak tefek tadilatlar için 20-30 bin TL’yi gözden çıkarmak gerekiyor. Banyo, mutfak, parke, kapı değişimi gibi derin tadilatlara ihtiyaçlar varsa rakamlar bunun çok üzerine çıkıyor.

Depo Kirası

Taşınma sürecinde daha küçük eve geçenler ya da kentsel dönüşüm nedeniyle geçici süreliğine kiracı olacaklar eşyalarını muhafaza etmek için depo arıyor. Peki depo için ne kadar bütçe ayırmak gerekli? PratikDepo Genel Müdürü Okan Artemiz, “Aylık ortalama depolama ücretleri eşya yoğunluğuna göre değişmekle birlikte, genellikle 5-6 bin TL civarında seyrediyor” dedi. Artemiz, artan enflasyon ve eşya fiyatlarının etkisiyle kullanıcıların, depolama koşulları ve güvenlik konularında çok daha hassas hale geldiğini sözlerine ekledi.

Taşınmada Hareketlilik arttı

Gayrimenkul bilgi şirketi REIDIN ve Enakliyat’ın birlikte hazırladığı rapor taşınma hareketliliğinin arttığını gösteriyor. REIDIN – Enakliyat İstanbul Taşınma Endeksi, 2024 2. çeyrekte bir önceki çeyreğe göre yüzde 27.54, geçen yılın aynı çeyreğine göre de yüzde 17.74 artış gösterdi. Son iki yıl içinde endeksin en yüksek değere sahip olduğu dönem 2024 2. çeyrek olarak kayıtlara geçti.

Emlakta doğrulanmış ilan uygulaması 15 Eylül’de hayata geçecek

Emlak sektöründe 15 Eylül’den itibaren “doğrulanmış ilan” düzenlemesi başlatılacak. Ticaret Bakanlığı uygulamasıyla hayata geçirilen düzenlemeyle tüketiciyi yanıltan sahte emlak ilanlarının önüne geçilmesi amaçlanıyor. Artık konut satacak kişilerin e-Devlet üzerinden yetkilendirdiği emlakçılar satışa aracılık edecek.

sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü 2024 Ağustos raporu

BETAM, sahibinden.com’un ilan verileriyle hazırladığı sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü 2024 Ağustos ayı raporunu paylaştı. Buna göre hem ülke genelindeki hem de üç büyükşehirdeki reel (enflasyondan arındırılmış) satış fiyatı düşmüştür.

Hazirandan temmuza Türkiye genelindeki cari konut fiyatı artış oranı enflasyon oranından daha düşük olduğu için hem ülke genelindeki hem de üç büyükşehirdeki reel (enflasyondan arındırılmış) satış fiyatı düşmüştür.

2024 Temmuz konut satışları 127 bin 88 oldu

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2024 yılı Temmuz ayı Konut Satışı İstatistiklerine göre, 2024 Temmuz konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 16 artarak 127 bin 88 oldu. Aynı şekilde Türkiye genelinde 2024 Haziran ayında 79 bin 313 adet konut, 2023 yılı Temmuz ayında ise 109 bin 548 konut satılmıştı. Dolayısıyla TÜİK verilerine göre, Temmuz ayında konut satışları bir önceki aya göre yüzde 60 oranında arttı.

Kaynak; https://www.hurriyet.com.tr/ekonomi/tasinmanin-maliyeti-150-bin-tlyi-buluyor-42516351

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP