TCMB, 2024 Ekim Konut Fiyat Endeksi verilerini açıkladı!

TCMB 2024 Ekim Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre Türkiye genelinde Ekim ayında konut fiyatları yıllık bazda nominal olarak yüzde 26,8 artmış.

Merkez Bankası, 2024 Ekim Konut Fiyat Endeksi verilerini açıkladı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Türkiye konut piyasasındaki fiyatların değişimlerinin takip edilmesi amacıyla oluşturulan Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Nitekim 2024 Ekim Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre Türkiye genelinde Konut Fiyat Endeksi Ekim ayında bir önceki aya göre yüzde 2,1 oranında arttı. Aynı şekilde bir önceki yılın aynı ayına göre KFE, nominal olarak yüzde 26,8 artmış, ancak reel olarak ise yüzde 14,7 oranında azalmıştır.

Ekim ayı itibariyle Türkiye’de Konut Fiyat Endeksi 151,1

Merkez Bankası tarafından Tabakalanmış Ortanca Fiyat yöntemiyle hesaplanan konut fiyat endeksleri;

• Türkiye’de 151,1,
• İstanbul‘da 140,9,
• Ankara’da 158,2 ve
• İzmir‘de ise 149 olarak hesaplandı.

2024 Ekim Konut Fiyat Endeksi KFE aylık yüzde 2,1 artış gösterdi

Konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek için hesaplanan KFE, 2024 yılının Ekim ayı itibariyle, bir önceki aya göre yüzde 2,1 oranında artış göstererek 151,1 seviyesine ulaşmıştır.

Ekim ayında KFE nominal olarak yüzde 26,8 arttı, reel olarak yüzde 14,7 azaldı

2024 yılı Eylül itibariyle açıklanan KFE değerleri, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 26,8 oranında artış göstermiştir. Ancak KFE reel olarak yüzde 14,7 oranında düşüş gözlemlenmiştir.

2024 Ekim’de bir önceki yılın aynı ayına göre en çok artış yüzde 30,4 ile Ankara’da

Türkiye’nin en büyük şehirlerinden İstanbul, Ankara ve İzmir’de konut fiyatlarında artış gözlemlenmiştir. Nitekim KFE 2024 yılı Eylül ayında bir önceki aya göre;

• İstanbul’da yüzde 1,1 artış,
• Ankara’da yüzde 2,8 artış,
• İzmir’de yüzde 4,5 artış gözlenmiştir.

Aynı şekilde endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre artış;

• İstanbul’da yüzde 21,2,
• Ankara’da yüzde 32,5,
• İzmir’de yüzde 28,7 şeklinde olmuştur.

İMSAD Ekim 2024 Sektör Raporu açıklandı

Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği İMSAD Ekim 2024 Sektör Raporu açıklandı. Yapı sektörü ve ekonomi çevreleri tarafından dikkatle izlenen Türkiye İnşaat ve Yapı Sektörü Raporu sonuçlarına göre inşaat malzemesi sanayi üretimi bu yılın ağustos ayında 2023 yılı ağustos ayına göre yüzde 2,7 azaldı. 2024 yılının ilk sekiz ayında geçen yılın aynı dönemine göre 8 alt sektörde üretim artarken, 14 alt sektörde ise azaldı. Raporda, inşaat sektörünün 2025 yılında yüzde 4-5 oranında büyüme göstereceği ön görüsüne de yer verildi.

Kasım 2024 kira zam oranları belli oldu

TÜİK Ekim 2024 TÜFE verilerine göre, 12 aylık ortalama TÜFE artış oranı yüzde 60,02 olarak açıkladı. Bu artış oranı aynı zamanda, konutlarda ve işyerlerinde Kasım 2024 kira zam oranı olarak baz alınmaktadır. Zira mevzuata göre kira artış oranı, kira sözleşmesinin dolduğu tarihi takip eden ayın açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanıyor. Dolayısı ile evini veya iş yerini kiraya veren gayrimenkul sahipleri, bu oranın üzerinde bir kira artışı yapamıyor.

2024 Ekim inşaat sektörü güven endeksi yüzde 1,7 azalarak 86,3 oldu.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 2024 Ekim inşaat sektörü güven endeksi düştü. Zira bu istatistiki verilere göre, Ekim ayı İSGE, 2024 Eylül inşaat sektörü güven endeksine göre yüzde 1,7 azalarak, 86,3 oldu.

Konut Satışları 2024 Yılı Üçüncü Çeyrekte arttı

TÜİK verilerine göre; Türkiye genelinde 2024 Yılı Üçüncü Çeyrekte Konut Satışları şöyle seyretti;

• Temmuz konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 16 artarak 127 bin 88 oldu.
• Ağustos konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9,9 artarak 134 bin 155 oldu.
• Eylül konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 37,3 artarak 140 bin 919 oldu.
• Ekim konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %76,1 oranında artarak 165 bin 138 oldu.

TÜİK konut satış grafiğine baktığımızda görüyoruz ki, Temmuz ayından itibaren konut satışları bir önceki yıla kıyasla artış eğilimi göstermektedir.

Kaynak; https://www.tcmb.gov.tr/wps/wcm/connect/8bbac42a-c854-4c58-8b0c-e7e55c35ec2d/KFE.pdf?MOD=AJPERES&CACHEID=ROOTWORKSPACE-8bbac42a-c854-4c58-8b0c-e7e55c35ec2d-pc-4zGL

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP