Kasım 2024 Kira Artış Oranı belli oldu!

TÜİK tarafından açıklanan aylık enflasyon verileri doğrultusunda konutlarda ve işyerlerinde uygulanacak Kasım 2024 kira artış oranı belli oldu.

Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) Ekim 2024’te yıllık yüzde 48,58 arttı!

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Ekim 2024‘te, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) yıllık yüzde 48,58 arttı. TÜFE artışı aylık bazda yüzde 2,88 oldu. Dolayısıyla açıklanan bu aylık enflasyon verileri doğrultusunda konutlarda ve işyerlerinde uygulanacak Kasım 2024 kira artış oranı da netleşti.

TÜFE’deki (2003=100) değişim 2024 yılı Ekim ayında şu şekilde gerçekleşti;

• bir önceki aya göre %2,88,
• bir önceki yılın Aralık ayına göre %39,77,
• bir önceki yılın aynı ayına göre %48,58 ve
• on iki aylık ortalamalara göre %62,02 olarak gerçekleşti.

Bildiğimiz gibi kira artış oranı; TÜİK tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi‘nin (TÜFE) on iki aylık ortalaması baz alınarak hesaplanıyor.

Ana harcama gruplarına göre TÜFE oranları

2024 yılı Ekim ayı ana harcama gruplarına göre TÜİK verilerine bakıldığında bir önceki yılın aynı ayına göre konut harcamaları yüzde 89,39 oranında artmış. Buna karşılık bir önceki aya göre konut harcamaları ana grubunda yüzde 2,93 oranında artma olmuş.

Kasım 2024 kira zam oranları belli oldu

TÜİK Ekim 2024 TÜFE verilerine göre, 12 aylık ortalama TÜFE artış oranı yüzde 60,02 olarak açıkladı. Bu artış oranı aynı zamanda, konutlarda ve işyerlerinde Kasım 2024 kira zam oranı olarak baz alınmaktadır. Zira mevzuata göre kira artış oranı, kira sözleşmesinin dolduğu tarihi takip eden ayın açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanıyor. Dolayısı ile evini veya iş yerini kiraya veren gayrimenkul sahipleri, bu oranın üzerinde bir kira artışı yapamıyor.

Kasım 2024 kira artış oranı doğrultusunda yeni kiralar ne kadar olacak?

2024 yılı Kasım ayı kira artış oranı olarak açıklanan yüzde 62,02 ev kiralarını ve işyeri kiralarını nasıl etkiliyor? Gelin birlikte örnekler üzerinde bakalım;

Konut veya İşyeri Kirası Artışı Hesaplama örneği

Mevcut Konut veya İşyeri Kirası: 20.000 TL

Kira Artış Oranı: yüzde 62,02

Kira Artış Tutarı: 12.404 TL

Yeni Konut veya İşyeri Kirası Tutarı: 32.404 TL

Yıllık ödenecek Konut veya İşyeri Kirası Tutarı: 388.848 TL

sahibindex Kiralık Konut Piyasası Görünümü Ekim 2024 Raporu özeti

Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM), sahibinden.com verileri kullanılarak hazırlanan “sahibindex Kiralık Konut Piyasası Görünümü Ekim 2024” raporunu paylaştı.

Nitekim Türkiye genelinde ve üç büyükşehirde ağustostan eylüle cari kira fiyatlarındaki artışın aylık enflasyondan daha düşük olması sonucu enflasyondan arındırılmış (reel) kira fiyatları düşmüştür.

Kaynak; https://data.tuik.gov.tr/Bulten/Index?p=Tuketici-Fiyat-Endeksi-Ekim-2024-53619&dil=1

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP