TCMB, 2025 Ekim Konut Fiyat Endeksi verilerini açıkladı

TCMB 2025 Ekim Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre Türkiye genelinde Ekim ayında konut fiyatları yıllık bazda nominal olarak yüzde 31,6 artmış.

Merkez Bankası, 2025 Ekim Konut Fiyat Endeksi verilerini açıkladı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Türkiye konut piyasasındaki fiyatların değişimlerinin takip edilmesi amacıyla oluşturulan Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Nitekim 2025 Ekim Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre Türkiye genelinde Konut Fiyat Endeksi Ekim ayında bir önceki aya göre yüzde 1,6 oranında arttı. Aynı şekilde KFE bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 31,6 oranında artmış. Ancak reel olarak ise yüzde 1 oranında azalmıştır.

BU ALANI SİZE AYIRDIK

Firmanızın veya Projenizin Doğru Hedef Kitlesine tanıtımına katkı sağlamak isteriz.

Ayrıntılı bilgi ve işbirliği için info@emlakmedya.com‘dan bize ulaşabilirsiniz.

Ekim ayı itibariyle Türkiye’de Konut Fiyat Endeksi 192,5

Merkez Bankası tarafından Tabakalanmış Ortanca Fiyat yöntemiyle hesaplanan konut fiyat endeksleri;

• Türkiye’de 198,8,
• İstanbul‘da 186,9,
• Ankara’da 219,4 ve
• İzmir‘de ise 194,7 olarak hesaplandı.

2025 Eylül Konut Fiyat Endeksi KFE aylık yüzde 1,7 artış gösterdi

Konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek için hesaplanan KFE, 2025 yılının Ekim ayı itibariyle, bir önceki aya göre yüzde 1,6 oranında artış göstererek 198,8 seviyesine ulaşmıştır.

Ekim ayında KFE nominal olarak yüzde 31,6 arttı, reel olarak yüzde 1 azaldı

2025 yılı Ekim itibariyle açıklanan KFE değerleri, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 31,6 oranında artış göstermiştir. Ancak KFE reel olarak yüzde 1 oranında düşüş gözlemlenmiştir.

2025 Ekimde bir önceki yılın aynı ayına göre en çok artış yüzde 41,1 ile Ankara’da

Türkiye’nin en büyük şehirlerinden İstanbul, Ankara ve İzmir’de konut fiyatlarında artış gözlemlenmiştir. Nitekim KFE 2025 yılı Ekim ayında bir önceki aya göre;

• İstanbul’da yüzde 2,7 artış,
• Ankara’da yüzde 1 artış,
• İzmir’de yüzde 1,8 oranında artış gözlenmiştir.

Aynı şekilde endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre artış;

• İstanbul’da yüzde 32,4,
• Ankara’da yüzde 38,4,
• İzmir’de yüzde 30,7 şeklinde olmuştur.

Bölgelere Göre Konut Fiyat Endeksinde en büyük değişim Ankara’da

İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre bölgelerin yıllık konut fiyat endeksi değişimleri incelendiğinde,
Ekim 2025 döneminde en yüksek yıllık artış yüzde 38,4 ile Ankara bölgesinde, en düşük yıllık artış ise yüzde 23,1 ile Aydın, Denizli, Muğla bölgesinde gözlenmiştir.

Not; Konut Fiyat Endeksi Resmi İstatistik Programı (RİP) kapsamında yayımlanmaktadır.

Kasım 2025 kira zam oranları belli oldu

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Ekim 2025’te, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) yıllık yüzde 32,87 arttı. TÜFE artışı aylık bazda yüzde 2,55 oldu. Dolayısıyla açıklanan bu aylık enflasyon verileri doğrultusunda konutlarda ve işyerlerinde uygulanacak 2025 Kasım Ayı Kira Zam Oranı yüzde 37,15 olarak belirlendi.

Kaynak; Konut Fiyat Endeksi

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP