2024 Yılı Birinci Çeyrek Yapı İzin İstatistikleri açıklandı!

TÜİK 2024 Yılı Birinci Çeyrek Yapı İzin İstatistikleri verilerini yayınladı. Buna göre, Ocak-Mart döneminde Yapı Ruhsatı verilen bina sayısı yüzde 19,9 arttı. Peki, inşaat sektörü yakın gelecekte hareketlenecek mi?

2024 Yılı Birinci Çeyrek Yapı İzin İstatistikleri verilerine göre son 3 ayda Yapı Ruhsatı verilen bina sayısı yüzde 19,9 arttı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2024 Yılı Birinci Çeyrek Yapı İzin İstatistikleri verilerini yayınladı. Buna göre, Ocak-Mart 2024 arası Yapı Ruhsatı verilen yapıların bina sayısı yüzde 19,9 arttı. Diğer yandan yılın ilk 3 ayında yapı ruhsatı verilen daire sayısı yüzde 35,5 arttı ve yüzölçümü yüzde 33,4 oranında arttı.

TÜİK 2024 Ocak-Mart Yapı İzin İstatistikleri verilerine göre belediyeler tarafından verilen yapı ruhsatlarının 2024 yılının birinci üç ayında bir önceki yıla göre;

• bina sayısı bazında yüzde 19,9 arttı,
• daire sayısı bazında yüzde 35,5 arttı.
• yüzölçümü olarak yüzde 33,4 arttı,

Toplam yüzölçümün yarıdan fazlası konut alanı

2024 yılının birinci çeyreğinde Belediyeler tarafından Yapı Ruhsatı verilen yapıların toplam yüzölçümü 36,1 milyon metrekare oldu. Bunun;

• 18,5 milyon metrekaresi konut,
• 10,0 milyon metrekaresi konut dışı ve
• 7,6 milyon metrekaresi ortak kullanım alanı.

Kullanma amacına göre en yüksek pay iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binaların

2024 yılının I. çeyreğinde Yapı Ruhsatı verilen yapıların kullanma amacına göre en yüksek paya 23,3 milyon metrekare ile iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar sahip oldu. Bunu 3,6 milyon metrekare ile sanayi binaları ve depolar izledi.

Yapı kullanma izin belgesi verilen binaların yüzölçümü yüzde 45,3 arttı

Belediyeler tarafından verilen yapı kullanma izin belgeleri (YKİB)’nin 2024 yılının birinci çeyreğinde bir önceki yıla göre;

• bina sayısı yüzde 41,2 arttı,
• daire sayısı yüzde 38,5 arttı,
• yüzölçümü yüzde 45,3 arttı.

Toplam yüzölçümün yarıdan fazlası konut alanı

Yapı Kullanma İzin Belgesi (YKİB) verilen yapıların 2024 yılının I. çeyreğinde toplam yüzölçümü 36,7 milyon metrekare oldu. Bunun;

• 19,9 milyon metrekaresi konut,
• 8,9 milyon metrekaresi konut dışı ve
• 7,9 milyon metrekaresi ortak kullanım alanı oldu.

Kullanma amacına göre en yüksek pay iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binaların

Ocak-Mart 2024 arası Yapı kullanma izin belgesi verilen yapıların kullanma amacına göre en yüksek paya 25,2 milyon metrekare ile iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar sahip oldu. Bunu 2,5 milyon metrekare ile bir daireli binalar takip etti.

Editörün ‘2024 Ocak-Mart Dönemi Yapı İzin İstatistikleri’ Değerlendirmesi

TÜİK 2024 Yılı I. Çeyrek Yapı İzin İstatistikleri verilerine göre, yılın ilk 3 ayında Yapı Ruhsatı verilen bina sayısı yüzde 19,9 arttı. Öte yandan 2023 Yılı Dördüncü Çeyrek Yapı İzin İstatistikleri verilerine göre, Ekim-Aralık 2023 arası Yapı Ruhsatı verilen bina sayısı yüzde 7,9 arttı. Bu durum, 2023 yılı son çeyreğinde artışa geçen Yapı Ruhsatı rakamlarının 2024 yılı ilk çeyreğinde de yüksek seyrettiğini gösteriyor. Buradan hareketle gelecek dönemde inşaat sektöründe bir hareketlenme söz konusu olduğunu söyleyebiliriz. Peki ya diğer veriler bu konuda ne diyor?

Mart 2024 inşaat maliyet endeksi artışı aylık yüzde 2,11

TÜİK İnşaat Maliyet Endeksi, Mart 2024 verilerine göre 2024 Mart inşaat maliyet endeksi, 2024 Şubat ayına göre yüzde 2,11 artış gösterdi. Bunun yanında yıllık bazda İME artışı bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 69,98 oldu.

Konut Satışlarındaki düşüş sürüyor

• Ocak konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17,8 azalarak 80 bin 308 oldu.
• Şubat konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17,3 artarak 93 bin 902 oldu.
• Mart konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 0,1 azalarak 105 bin 394 oldu.

TÜİK konut satış grafiğine baktığımızda görüyoruz ki, Mart ayı konut satışları, Şubat ayındaki yükselişini sürdüremedi.

Sonuç olarak şunu açıkça söyleyebiliriz; Bir yandan inşaat sektörü temsilcileri yapım maliyetlerindeki artış baskısı altında zorlanıyor. Diğer yandan da vatandaşlar bankaların yüksek kredi faizleri sebebiyle ipotekli kredi kullanmakta zorlanıyor. Netice olarak düşük seyreden ev satışlarından dolayı konut stoku artmaktadır. Arzın fazla olduğu durumda ise yeni başlayacak projeler hedef kitle ve mimari tasarım kriterlerine büyük önem vermesi gerekiyor.

Kaynak; https://data.tuik.gov.tr/Bulten/Index?p=Yapi-Izin-Istatistikleri-I.-Ceyrek:-Ocak-Mart,-2024-53750&dil=1

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP