2024 Ekim inşaat sektörü güven endeksi yüzde 1,7 azaldı!

TÜİK’e göre 2024 Ekim inşaat sektörü güven endeksi düştü. Zira 2024 Ekim İSGE yüzde 1,7 azalarak 86,3 oldu.

2024 Ekim inşaat sektörü güven endeksi yüzde 1,7 azalarak 86,3 oldu.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 2024 Ekim inşaat sektörü güven endeksi düştü. Zira bu istatistiki verilere göre, Ekim ayı İSGE, 2024 Eylül inşaat sektörü güven endeksine göre yüzde 1,7 azalarak, 86,3 oldu.

Ekim 2024 sektörel güven endeksleri

Mevsim etkilerinden arındırılmış güven endeksi Ekim ayında bir önceki aya göre;

• hizmet sektöründe %1,5 oranında artarak 114,2 değerini,
• perakende ticaret sektöründe %0,1 oranında artarak 110,7 değerini ve
• inşaat sektöründe %1,7 oranında azalarak 86,3 değerini aldı.

(1) Mevcut mal stok seviyesi endeksinin artışı stok azalışını, azalışı ise stok artışını göstermektedir.

Editörün Değerlendirmesi; “İnşaat Sektörü Güven Endeksi düşüşte”

sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü 2024 Eylül raporu

BETAM, sahibinden.com’un ilan verileriyle hazırladığı sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü 2024 Eylül ayı raporunu paylaştı. Buna göre hem ülke genelindeki hem de üç büyükşehirdeki reel (enflasyondan arındırılmış) satış fiyatı düşmüştür.

Ekim 2024 kira zam oranları belli oldu

TÜİK Eylül 2024 TÜFE verilerine göre, 12 aylık ortalama TÜFE artış oranı yüzde 63,47 olarak açıkladı. Bu artış oranı aynı zamanda, konutlarda ve işyerlerinde Ekim 2024 kira zam oranı olarak baz alınmaktadır. Zira mevzuata göre kira artış oranı, kira sözleşmesinin dolduğu tarihi takip eden ayın açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanıyor. Dolayısı ile evini veya iş yerini kiraya veren gayrimenkul sahipleri, bu oranın üzerinde bir kira artışı yapamıyor.

Konut Kredisi Faiz Oranları Halen Yüksek!

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) PPK, politika faizi olan bir hafta vadeli repo ihale faiz oranını yüzde 50’de sabit tuttu. Yine de enflasyona bağlı olarak bankaların reelde uyguladıkları ev kredisi faizleri aylık yüzde 4’ler üzerine çıkmıştı. Bu durum, ipotekli konut satışlarında beklenen artışın gerçekleşmesine engel teşkil ediyor.

Ancak yeni yeni kamu bankaları konut kredisi faiz oranlarında yüzde 3’lerin altına inmeye başladı. Buna bağlı olarak ipotekli konut satışlarında büyü artış meydana geldi.

Konut satışlarındaki düşüş sürüyor mu?

TÜİK verilerine göre; Türkiye genelinde son 3 ay Konut Satışları şöyle seyretti;

• Temmuz konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 16 artarak 127 bin 88 oldu.
• Ağustos ayı konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %9,9 artarak 134 bin 155 oldu.
• Eylül ayı konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %37,3 oranında artarak 140 bin 919 oldu.

TÜİK konut satış grafiğine baktığımızda görüyoruz ki, Temmuz ayından itibaren konut satışları bir önceki yıla kıyasla artış eğilimi göstermektedir.

Kaynak; https://data.tuik.gov.tr/Bulten/Index?p=Hizmet,-Perakende-Ticaret-ve-%C4%B0n%C5%9Faat-G%C3%BCven-Endeksleri-Ekim%202024-53634

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP