Ekim 2024 Kira Artış Oranı belli oldu!

TÜİK tarafından açıklanan aylık enflasyon verileri doğrultusunda konutlarda ve işyerlerinde uygulanacak Ekim 2024 kira artış oranı belli oldu.

Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) Eylül 2024’te yıllık yüzde 49,38 arttı!

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Eylül 2024‘te, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) yıllık yüzde 49,38 arttı. TÜFE artışı aylık bazda yüzde 2,97 oldu. Dolayısıyla açıklanan bu aylık enflasyon verileri doğrultusunda konutlarda ve işyerlerinde uygulanacak Ekim 2024 kira artış oranı da netleşti.

TÜFE’deki (2003=100) değişim 2024 yılı Eylül ayında şu şekilde gerçekleşti;

• bir önceki aya göre %2,97,
• bir önceki yılın Aralık ayına göre %35,86,
• bir önceki yılın aynı ayına göre %49,38 ve
• on iki aylık ortalamalara göre %63,47 olarak gerçekleşti.

Bildiğimiz gibi kira artış oranı; TÜİK tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi‘nin (TÜFE) on iki aylık ortalaması baz alınarak hesaplanıyor.

Ana harcama gruplarına göre TÜFE oranları

2024 yılı Eylül ayı ana harcama gruplarına göre TÜİK verilerine bakıldığında bir önceki yılın aynı ayına göre konut harcamaları yüzde 97,87 oranında artmış. Buna karşılık bir önceki aya göre konut harcamaları ana grubunda yüzde 3,86 oranında artma olmuş.

Ekim 2024 kira zam oranları belli oldu

TÜİK Eylül 2024 TÜFE verilerine göre, 12 aylık ortalama TÜFE artış oranı yüzde 63,47 olarak açıkladı. Bu artış oranı aynı zamanda, konutlarda ve işyerlerinde Ekim 2024 kira zam oranı olarak baz alınmaktadır. Zira mevzuata göre kira artış oranı, kira sözleşmesinin dolduğu tarihi takip eden ayın açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanıyor. Dolayısı ile evini veya iş yerini kiraya veren gayrimenkul sahipleri, bu oranın üzerinde bir kira artışı yapamıyor.

Ekim 2024 kira artış oranı doğrultusunda yeni kiralar ne kadar olacak?

2024 yılı Ekim ayı kira artış oranı olarak açıklanan yüzde 63,47 ev kiralarını ve işyeri kiralarını nasıl etkiliyor? Gelin birlikte örnekler üzerinde bakalım;

Konut veya İşyeri Kirası Artışı Hesaplama örneği

Mevcut Konut veya İşyeri Kirası: 20.000 TL

Kira Artış Oranı: yüzde 63,47

Kira Artış Tutarı: 12.694 TL

Yeni Konut veya İşyeri Kirası Tutarı: 32.694 TL

Yıllık ödenecek Konut veya İşyeri Kirası Tutarı: 392.328 TL

“Kira artışlarının önüne geçmek için dar gelirliye sosyal konut projesi geliyor.”

Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek kira artışları ile ilgili bir soru önergesini yanıtladı. Zira kira artışlarının önüne geçmek için dar gelirliye yönelik yeni sosyal konut projelerinin geliştirileceğini belirten Bakan Şimşek, “Vatandaşların konuta erişimini artırmaya yönelik çalışmalar yapılacak.” dedi.

sahibindex Kiralık Konut Piyasası Görünümü Eylül 2024 Raporu özeti

Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM), sahibinden.com verileri kullanılarak hazırlanan “sahibindex Kiralık Konut Piyasası Görünümü Eylül 2024” raporunu paylaştı.

Nitekim Türkiye genelinde temmuzdan ağustosa cari kira fiyatlarındaki artışın aylık enflasyondan daha yüksek olması sonucu enflasyondan arındırılmış (reel) kira fiyatları artmıştır.

Ev sahipleri kira artışında TÜİK kira artış oranı yerine İTO yüksek geçim endeksini esas almakta.

Bildiğiniz üzere ev sahipleri ile kiracıları karşı karşı getiren yüzde 25 kira artış oranı sınırı kalktı. Önceden olduğu gibi konut kira artışlarında yine TÜİK‘in son 12 aylık ortalama enflasyon oranı baz alınmakta. Ancak alınan bilgiye göre ev sahipleri TÜİK kira artış oranı yerine İTO yüksek geçim endeksini esas almakta.

Kaynak; https://data.tuik.gov.tr/Bulten/Index?p=Tuketici-Fiyat-Endeksi-Agustos-2024-53624&dil=1

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP