İstanbul Kocaeli ve bu iki şehre doğru kayıyor!

Kocaeli Emlakçılar Odası Başkanı Alpay Hacıoğlu; “İstanbul, Kocaeli başta olmak üzere bu illere doğru kaymaya başladı.”

İstanbul, Kocaeli ve bu iki şehre doğru kayıyor!

Kocaeli Emlakçılar Odası Başkanı Alpay Hacıoğlu; “İstanbul, Kocaeli’ye doğru kaymaya başladı. Zira Kuzey Marmara Otoyolu ile birlikte vatandaşlar İstanbul’dan Kocaeli’ye yarım saatte ulaşabilmekte. Nitekim İstanbul’da 2 metrekare arsa fiyatına, Kocaeli’de 2 dönüm arazi satın alabilen İstanbulluların ilk tercihi Kocaeli oluyor.” dedi.

Kocaeli Barış Gazetesi’nden Yılmaz Karabıyık’ın haberine göre; Kocaeli Emlakçılar Odası Başkanı Alpay Hacıoğlu, pandemiden bu yana Kocaeli’de arsa satışlarının ve fiyatlarının arttığına dikkat çekti. Hacıoğlu; “Milyolarca nüfusa sahip mega kent İstanbul hızla Kocaeli başta olmak üzere bu illere doğru kaymakta. Nüfus bakımından pek çok ülkeden büyük mega bir kent olan İstanbul, Kocaeli’nin hemen yanı başında yer almaktadır.” dedi. İstanbul’da uzunca bir süredir büyük bir depremin beklendiğini ifade eden Hacıoğlu, nüfus artışı ile birlikte kentin bir o kadar da dışarıdan turist çekmesiyle birlikte İstanbul’da trafiğin içinden çıkılmaz bir hal aldığını belirtti.

Devamında Hacıoğlu; “İnsanlar işe, okula giderken bile saatlerce trafikte zaman geçirebiliyor. Bu güzelim şehre gidip, tarihi mekanlarını gezmek, eğlence mekanlarında vakit geçirmek güzel. Ancak bu kentte yaşamak bazen çekilmez bir çileye dönüşebiliyor. İşte bu bunaltıcı atmosferin içinden sıyrılmak için İstanbulluların nefes alabilecekleri alanlar gerek. Deprem korkusu, pandemi ve benzeri derken Kocaeli, İstanbulluların birinci adresi haline geldi. Özellikle köylerde, Kuzey Marmara Otoyolu’na yakın muhitlerde bulunan arsalara, İstanbulluların ilgisi arttı.” dedi.

İstanbul’da 2 metrekare fiyatına Kocaeli’den 2 dönüm arazi alınabilir

Kocaeli Emlakçılar Odası Başkanı Alpay Hacıoğlu, İstanbulluların, Kocaeli’ye bu denli ilgi göstermelerinin nedenlerini aktardı. Hacıoğlu, İstanbulluların, Kocaeli’yi keşfinin pandemiyle başladığını, Kahramanmaraş Depremleriyle birlikte İstanbul’da beklenen depremin korkusunun İstanbulluları, Kocaeli’deki arazilere daha fazla yönelttiğini ifade etti.

Hacıoğlu, bu yönelişte Kuzey Marmara Otoyolu’nun da etkisinin büyüklüğünü şu sözlerle aktardı: “Kuzey Marmara Otoyolu’nun yapılmasıyla birlikte İstanbul’dan Kocaeli’ye ulaşım bir hayli kolaylaştı. İstanbul’dan Kuzey Marmara Otoyolu üzerinden Kocaeli’ye gelmek isteyen vatandaşlar, Körfez Sevindikli’den, İzmit Akmeşe’den çıkış yapabiliyorlar. Yarım saatte Kocaeli’deler. Hal böyle olunca da İstanbul’da 2 metrekare arazi fiyatına Kocaeli’den 2 dönümlük arazi alıyorlar ve nefes alabilecekleri arazilere konteyner veya prefabrik yapılar kuruyorlar. Buraya yerleşenler de var, hafta sonlarını, tatillerini burada geçirenler de. Burada ikamet edip, İstanbul’daki işine gidip gelebiliyorlar. En fazla Sevindikli, Akmeşe ve Derince Tahtalı göleti çevresi ile otoyola yakın kesimler, İstanbulluların tercih ettikleri yerler oluyor.”

Hacıoğlu, İstanbulluların Kocaeli’den sonra tercih ettiği diğer illerin ise Edirne ve Tekirdağ olduğunu da sözlerine ekledi.

İşlenmeyen Tarım Arazilerinin Tarımsal Amaçlı Kiraya Verilmesine İlişkin Yönetmelik Resmi Gazete’de yayımlandı

22 Ağustos 2024 Perşembe tarihli ve 326640 sayılı Resmi Gazete‘de Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından İşlenmeyen Tarım Arazilerinin Tarımsal Amaçlı Kiraya Verilmesine İlişkin Yönetmelik yayımlanarak yürürlüğe girdi.

İPA, İstanbul’da Yaşam Maliyeti Araştırması Ağustos 2024 Raporunu yayınladı.

İstanbul Planlama Ajansı (İPA), İstanbul’da Yaşam Maliyeti Araştırması Ağustos 2024 Raporunu yayınladı. Zira araştırmaya göre İstanbul’da yaşamanın maliyeti bu ay, geçen yılın aynı ayına göre %61,84 arttı. Nitekim İstanbul’da dört kişilik bir ailenin ortalama yaşam maliyeti 68.933 lira olarak hesaplandı.

Emlakjet, Türkiye çapında 2024 Ağustos Gayrimenkul Raporu yayınladı

Ayda 60 milyon sayfa görüntülenme sayısı ve 15 milyon ziyaretçisi ile emlak seri ilan sektörünün öncü platformu Emlakjet, 350 bine yakın satılık ve kiralık emlak ilanından oluşan veri tabanında gerçekleşen hareketler doğrultusunda, Türkiye çapında 2024 Ağustos Gayrimenkul Raporu yayımladı. Kullanıcı davranışları ve aylık verilere dayalı olarak hazırlanan raporda, Türkiye genelinde satılık ve kiralık konut fiyatlarındaki değişimler ve Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) hakkında yapılan anket sonuçları dikkat çekiyor.

İstanbul’da 3+1 dairenin ortalama ev taşıma maliyeti 150 bin TL’yi buluyor.

Ev sahibi-kiracı anlaşmazlıkları ve kentsel dönüşüm sürecine yeni evlilikler de eklenince evden eve taşınmanın maliyeti bütçeleri zorluyor. Zira İstanbul’da 3+1 dairenin ortalama ev taşıma maliyeti 150 bin TL’yi buluyor.

sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü 2024 Ağustos raporu

BETAM, sahibinden.com’un ilan verileriyle hazırladığı sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü 2024 Ağustos ayı raporunu paylaştı. Buna göre hem ülke genelindeki hem de üç büyükşehirdeki reel (enflasyondan arındırılmış) satış fiyatı düşmüştür.

Hazirandan temmuza Türkiye genelindeki cari konut fiyatı artış oranı enflasyon oranından daha düşük olduğu için hem ülke genelindeki hem de üç büyükşehirdeki reel (enflasyondan arındırılmış) satış fiyatı düşmüştür.

Emlakta doğrulanmış ilan uygulaması 15 Eylül’de hayata geçti

Emlak sektöründe 15 Eylül’den itibaren “doğrulanmış ilan” düzenlemesi başladı. Ticaret Bakanlığı uygulamasıyla hayata geçirilen düzenlemeyle tüketiciyi yanıltan sahte emlak ilanlarının önüne geçilmesi amaçlanıyor. Artık konut satacak kişilerin e-Devlet üzerinden yetkilendirdiği emlakçılar satışa aracılık edecek.

Kaynak; https://www.kocaelibarisgazetesi.com/haber/21664167/alpay-hacioglu-acikladi-istanbul-kocaeli-ve-bu-iki-sehre-dogru-kayiyor-2-metrekare-fiyatina-2-donum-arazi

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP